안녕하세요. 에코델타시티중흥 정호쌤입니다.부산 강서구 에코델타시티에 분양하는에코델타시티 중흥S클래스 에듀포레에 관한 생각을 정리하도록 하겠습니다.1. 사업개요단지명 : 에코델타시티 중흥S클래스 에듀리버위치 : 부산시 강서구 에코델타시티 공동4BL규모 : 12개동/지하2층~18층/728세대분양세대 : 728세대(특공360/일반368)입주시기 : 2028년 06월 예정주차대수 : 1032대(세대당1.42)중도금 대출이자 : 에코델타시티중흥 이자후불제전매제한 : 당첨자발표일로부터 1년(2026년05월20일부터 전매가능)2. 분양일정5/2(금) : 입주자 모집공고5/9(금) : 모델하우스 오픈5/12(월) : 특별공급 청약일5/13(화) : 1순위 청약일5/14(수) : 2순위 청약일5/20(화) : 당첨자 발표일5/22(목)~5/29(목) : 서류제출6/2(월)~6/4(수) : 정당계약3. 입지​유품아/초품아상업지 접근성이 좋음서낙동강 수변공원서낙동강 에코델타시티중흥 조망부전-마산선(공사중)강서선(계획단계)4. 단지배치도일부 세대 서낙동강 조망가능단, 초등학교 유치원 건물을 넘어서야 하고서쪽 단독주택용지 3층 높이도 넘어서야 함.412동은 대형평수 &amp개방감 으로 로얄동임.​5. 분양가/발코니 확장비/에어컨/중도금 이자84A : 4.79~5.44억84B : 4.70~5.35억84C : 4.84~5.49억112A : 6.88~7.68억112B : 7.05~7.60억분양가​84A 에코델타시티중흥 : 670만84B : 1010만84C : 750만112A : 810만112B : 1100만발코니 확장비84A : 1030만84B : 870만84C : 1030만112A : 1070만112B : 1070만시스템 에어컨 전실(고급형)6. 유의사항청약 당첨시 재당첨제한 10년: 투기과열지구/청약과열지역/분양가상한제지역 등에 10년간 청약이 제한됨.최근 에코델타시티중흥 계속해서 미달을 기록하고 있는 에코델타시티 청약 분위기 ​7. 투자가치① 실거주아파트 총 매수가는 약 5.85억임에코 중흥 에듀리버 : 5.85억에코 대방1차 : 6.4억에코 금호 아테라 : 6.08억에코 대성 : 5.42억에코 중흥 : 5.35억에코 대방2차 에코델타시티중흥 : 6.24억주변시세② 분양권 투자계약금이 10%이기 때문에투자금은 약 5600만원임.이보다 투자금이 더 작게 들어가는 다른 대안이 많다고 생각함.8. 총론입지는 나름 괜찮다고 생각됨.미분양/미계약 많이 나올것임.그렇기 때문에 굳이 청약통장을 쓸 필요는 없음.가격은 나쁘지 않지만, 그렇다고 베스트는 에코델타시티중흥 아님.전체적으로 평균이상이긴 하지만 뭔가 아쉬움이 남음.총평오늘의 포스팅은 여기까지입니다.자세한 것은 유튜브로 봐주세요. 더 많은 정보가 있습니다^^. 감사합니다.​★2030부산 배병관대표님 강의공지★2025년 5월 10일(토)부터 6월 28일(토)까지 (14:00 ~ 17:30) 7주에 걸쳐 진행되는 2040 부산 개발계...★정호쌤 단톡방(비번2727)★#비번2727#부동산투자#부동산공부#부동산이야기★정호쌤TV★부산광역시 에코델타시티중흥 강서구부산광역시 강서구 강동동 4274부산광역시 강서구 강동동 4620-1부산광역시 강서구 강동동 4724부산광역시 강서구★ 부산 부동산 강의★ 부산 부동산 투자 강의★ 부산 부동산 교육★ 부산 부동산 투자 교육★ 부산 아파트 투자 강의★ 부산 아파트 투자 에코델타시티중흥 교육★ 부산 아파트 투자​