세종 세종 에버파크 에버파크 민간임대아파트 안내고금리로 인해 내 집 마련과 관련된 경제 부담이 커지며 시세 대비 낮은 임대료로 거주가 가능한 장기일반 민간임대아파트가 인기를 끌고 있습니다. 최근에는 대형건설사가 참여해 화제가 된 예도 많은데요, 오늘은 그중 대표격인 세종 에버파크에 대해 알아보겠습니다.해당 단지는 세종특별자치시 연기면 보통리 일원의 계획관리지역 2개 BL에 지하 2층 ~ 지상 37층 높이에, 무려 24개 동, 전용면적 74~84㎡ 5개 TYPE의 민간임대아파트 3,012세대와 부대·복리시설 그리고 4,899대의 차량을 수용할 주차장이 조성됩니다.당 사업지가 자리한 세종시는 세종 에버파크 수도권으로 인구와 각종 시설이 집중되며 생긴 부작용을 완화하고 국가의 균형발전을 목적으로 건설된 한국 역사상 최대 규모의 신도시로 국내 유일의 특별자치시입니다.그중에서도 당 사업지는 과거 한남제지의 현지 공장이 있던 곳으로, 공동주택과 함께 녹지, 도로, 학교 등 기반시설이 건설되면서 환경 개선은 물론 역 균형 발전의 시작점이 될 것이란 기대를 받는 장소이기도 합니다.이러한 지역에 건설되는 세종 에버파크는 체계적인 계획하에 조성된 신도시와 인접해 정주 여건이 우수하기로도 유명한데요, 약 1.3km 거리에 행정중심복합도시가 위치해 금융기관과 관공서, 세종 에버파크 대형 의료기관 등의 편의시설을 두루 이용할 수 있다는 점이 돋보입니다.또 당산과 함박산, 미호천 등의 녹지와 농경지에 둘러싸여 오염원이 적고 조성습지공원과 봄내공원, 국립수목원, 휴양림 등 청정자연을 활용한 여가시설은 풍부해 숲세권 주거지를 찾는 수요자들의 이목이 쏠렸습니다.근래에는 교육여건이 다소 아쉽다는 의견이 많은데요, 현재도 주변에 연봉초와 연남초가 있어 통학하기 좋은 데다 추후 사업권 내에 유치원과 초등학교, 중학교가 신설될 계획이라 입주시점에는 우수한 학습환경도 조성될 것으로 기대됩니다.반대로 교통여건은 뛰어나 세간의 이목이 쏠렸습니다. 먼저 당 사업지와 세종 에버파크 1번 국도가 인접해 인근 행정중심복합도시로의 이용이 용이하며 KTX와 SRT가 정차하는 오송역도 15분이면 닿을 수 있어 철도를 이용하기에도 편리하다는 평가가 주를 이룹니다.더불어 한반도의 중아에 위치했다는 지리적 이점을 바탕으로 조성된 교통 요충지로 당진영덕·논산천안·중부·경부고속도로 등으로 구성된 사통팔달의 도로망이 구축돼 가까운 대전을 비롯해 서울과 수도권 등 장거리 이동에도 특화되었다고 보는 이가 많습니다.최근에는 다수의 광역도로가 추가로 신설돼 화제를 모았습니다. 우선 수도권과 세종 에버파크를 잇는 제2경부고속도로가 2024년 6월 개통될 예정으로 완공 후에는 서울까지의 이동시간이 현재 세종 에버파크 2시간에서 70분대로 크게 단축될 것으로 추측됩니다.이밖에도 청주, 태안과 직결되는 고속도로를 비롯해 국도1호선·오송역·공주와의 연결도로 등 행정중심복합도시와 주변 거점지역을 이어주는 여러 도로가 신설되며 향후 당 사업지의 교통여건에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 견해에 힘이 실렸습니다.이와 함께 당 사업지에서 700m 거리에 연기공공택지 지구 조성이 예정되면서 인구 유입과 인프라 확충에 대한 기대감도 커졌습니다.이를 통해 얻는 이득도 상당할 전망으로 약 6천여 세대가 공급되는 만큼 도로의 신설과 확장이 검토되고 있으며 근처 하천과 연계한 공원녹지체계가 구축되는 등 세종 에버파크 정주 여건 개선되며 시세 상승 등 부수적인 효과도 동반될 것이라는 의견이 주를 이룹니다. 이뿐만이 아닙니다. 외부환경만큼이나 단지 자체의 매력도 풍부해 시선을 끕니다. 우선 10년간 지속적 거주가 가능한 장기일반 민간임대아파트로 건설돼 우수한 주거환경을 확보하면서 내 집 마련의 기반을 다질 수 있다는 점에서 실수요층의 호응을 얻었습니다.특히 세종 에버파크에는 계약이 종료되는 10년 후에는 사업계획 승인 시 결정된 공급가로 분양전환받는 확정 분양가가 도입돼 부담이 적은 데다 임대 기간 중 지위권에 대한 양도·양수도 가능해 세종 에버파크 시세차익을 얻기에도 제격이라 평가됩니다.또 자격요건에 제약이 많은 공공임대나 뉴스테이에 비해 진입장벽이 낮아 19세 이상의 성인 뿐 아니라 법인도 입주가 가능하며, 추가분담금이나 세금을 내지 않아도 돼 경제적인 부담에서도 벗어날 수도 있습니다.야무진 단지 구성도 화제입니다. 먼저 주차장을 지하로 배정해 쾌적성을 확보하는 한편 어린이놀이터와 펫센터, 텃밭과 사계절 재배가 가능한 스마트팜, 에어택시 승하차장과 드롭존이 설치된 지하주차장 등 미래지향적인 특화설계가 도입될 계획입니다.더불어 4BAY 판상형 구조와 탑상형으로 세대를 구성해 수요자의 선택권을 확대하였으며 드레스룸과 팬트리, 알파룸 세종 에버파크 등을 각 평형대와 타입의 특성에 맞춰 적재적소에 배치해 공간 활용성과 실용성을 동시에 충족하였다는 평이 우세합니다.여기에 더해 골프와 피트니스, 도서관 등 입주민에게 다양한 여가를 선사할 커뮤니티와 지역민을 위해 조성하는 역사문화 공간이 조성되며 입주민은 물론 인근 주민들의 주거 만족도까지 충족할 것이란 견해에도 힘이 실렸습니다.주택시장의 혼란이 계속되며 무조건 비싼 집보다는 실용성과 수익성을 모두 갖춘 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들이 증가한 요즘입니다. 지금과 같은 때 합리적인 비용으로 그 이상의 가치를 영위할 수 있는 세종 에버파크 세종 에버파크에 관심 가져 보시길 권해드립니다.​