​ 회룡역힐스테이트 의정부 힐스테이트 회룡역파크뷰 분양합니다. 1,816세대인데 674세대만 분양합니다. 이유를 살펴보니 임대 비율이 매우 높게 형성이 되어 있습니다. 분양가도 부담이 되는 만큼 무이자 조건을 내걸었습니다. 구축밭 신축인 만큼 관심이 가지만, 손을 내밀기 쉽지 않아 보입니다.​그럼 힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 분양가 일정 등 주요 내용을 알아보겠습니다.​​Content​입지분양가자금계획청약조건일정결론은?​힐스테이트 회룡역파크뷰입지환경위치경기도 의정부시 호원동 281-21번지규모최고 33층 12개동 1,816세대공급59~84m2 674세대용도공동주택(아파트)교통회룡역 약 600m학군초등학교 회룡역힐스테이트 약 300m거주환경도봉산,사패산 등인프라의정부 생활권특이사항민간임대 909세대공공임대 233세대 경기도 의정부시 호원동 281-21번지 최고 33층 12개동 1,816세대 ' 힐스테이트 회룡역파크뷰 ' 674세대 입주자를 모집합니다.​ 1,816세대 대단지로 상품성에 강점이 있습니다. 가격이 문제지 관심을 받을만한 요소가 많아 보입니다. 입지는 무난합니다. 주변에 구축이 많아서 일부 갈아타기 수요도 있을 듯 합니다.​ 회룡역 약 600m 초등학교 약 300m입니다. 회룡역과 다소 회룡역힐스테이트 거리가 있지만 그래도 도보 이용이 가능해 보입니다. 의정부와 접근성이 좋아서 상권 이용도 불편함이 없을 듯합니다.​ 아쉬움은 역시 ' 분양가 임대비율 '입니다. 그래도 민간임대 909세대는 전세 수준인 만큼 큰 문제는 아닐 듯합니다. 다만, 초기 전세 비율이 높은 만큼 하자 보수 등 입주자 협의 등에 많은 불편함이 예상이 됩니다. ​분양가평형최고 분양가 (발코니 확장비)59m25.94억84m28.43억안전마진없음 59타입은 회룡역힐스테이트 최고 5.94억, 84타입은 최고 8.43억입니다. ​안전마진은 없습니다. 주변 시세보다는 다소 높은 가격으로 보입니다.중도금 및 자금 조달 계획84m2 분양가약 9억계약금 5%약 0.45억중도금 60%무이자입주 전 최소 필요자금약 0.45억입주 시 필요자금(LTV 70% 9억)약 3억 원 내외 계약금 5% , 중도금 60% 무이자 조건입니다. 당첨이 된다면 분양가 5% 현금이 필요합니다. 투자자 유입을 위해서 계약금 5% 중도금 회룡역힐스테이트 무이자 조건을 건 것으로 보입니다.일반공급 1순위 청약 조건청약조건의정부 및 수도권 거주청약통장 가입 12개월 이상우선 공급의정부시 거주자예치금 기준서울 300만 원인천 250만 원경기/의정부 200만 원 의정부 및 수도권 거주 청약통장 가입 12개월 이상 예치금 기준 이상 납입을 하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다.분양 일정입주자 모집 공고일7월 11일특별공급7월 21일일반공급7월 22일 (1순위)7월 23일 (2순위)당첨자 발표7월 29일정당 회룡역힐스테이트 계약8월 9일~11일입주 예정26년 4월청약 신청청약 홈 특별공급 21일, 일반공급 1순위 22일 2순위 23일입니다. 청약홈에서 신청할 수 있습니다.전매 제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 주의 사항분양지역비규제지역분양가상한제 미적용재당첨제한없음전매제한1년거주의무없음당첨자 선정가점 40% 추첨 60%입주 예정26년 4월결론임대 비율이 높다다소 비싼 분양가상품성은 좋다아쉬움이 많다 비규제지역 분양가상한제 미적용 단지입니다. 재당첨 제한, 거주의 무 없으며 전매 제한 1년입니다. 입주는 2026년 4월 회룡역힐스테이트 예정입니다.​ 분양가를 높이기 위해서 오래 기다린 것으로 보입니다. 결국 59타입 6억 84타입 9억으로 시장에 노크를 하였습니다. 당연히 다소 부담이 되는 가격이므로 ' 계약금 5% , 중도금 무이자 ' 카드를 제시하였습니다.​다만, 입주가 26년 4월인 만큼 크게 매력을 느끼는 조건은 아닙니다.​ 우선 평지 브랜드 대단지로 상품성은 괜찮습니다. 역과 가깝지는 않지만 그래도 도보권으로 괜찮은 조건입니다.​ 회룡역힐스테이트 아쉬운 부분은 역시 임대 비율입니다. 민간임대는 일반 전세로 봐도 무방해 보입니다. 결국 임대가 아쉬운 부분은 하자 보수, 커뮤니티 시설 운영 등이 될 것으로 보입니다. 자가 비율이 낮은 것은 초기에 많은 아쉬움이 있을 듯합니다.​그래도 나름의 장점이 있는 만큼 관심을 받을 듯하지만, 완판까지는 시간이 많이 필요해 보입니다.​이상 힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 분양가 안내를 마치겠습니다.​#힐스테이트회룡역파크뷰