부산진구 가야역롯데캐슬 가야동에 롯데캐슬스카이엘분양 소식 입니다!​#가야역롯데캐슬스카이엘​롯데 건설롯데건설은 국내 10대 건설사 중 하나로, 아파트 브랜드 평판 조사(부동산114 기준)에서 부산·울산·경남 지역 1위, 전국 기준 3위를 차지하고 있습니다. 롯데캐슬은 오랜 기간 주거 만족도·브랜드 신뢰도 부문에서 꾸준히 상위권에 오른 명품 브랜드입니다.​최근 부산 가야역롯데캐슬 내 롯데캐슬 단지의 가격 상승률도 상당히 높아, ‘가야 롯데캐슬’은 분양가 대비 1.8배 시세 상승을 기록하며 높은 프리미엄을 증명했습니다.​사업 개요■ 위치 : 부산 부산진구 가야동 3-11번지 일원■ 대지면적 : 10,111㎡ (3,058.58평)■ 연면적 : 123,504.10㎡ (37,359.99평)■ 용적률/건폐율 : 가야역롯데캐슬 894.04% / 42.33%■ 건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 43층, 아파트 4개동 725세대 59A, 59B, 77A, 84A, 84B■ 주차대수 : 아파트 817대 / OT 84대 / 근생 9대■ 입주 : 2026년 1월 예정​부산광역시 부산진구분양 일정청약접수 특별공급 가야역롯데캐슬 : 7월 28일청약접수 1순위 : 7월 29일청약접수 2순위 : 7월 30일당첨자 발표 : 8월 5일서류접수 : 8월 8일 ~ 12일정당계약 : 8월 18일 ~ 20일​입지 조건■ 입지부산 대표 상권인 서면 상권 최인접한 위치반경 2km 이내 학군, 가야역롯데캐슬 대형마트, 백화점, 전통시장, 병/의원등 생활 편의시설 다수 ​■ 교통2호선 가야역 2번출구 도보1분 초역세권1, 2호선 환승 가능한 서면역 까지 1정거장가야대로, 동서고가로, 관문대로, 수정터널 등 시내외 접근성 용이​■ 인프라롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 대형마트 최인접사업지 인근 메디컬스트리트, 병/의원 가야역롯데캐슬 등 밀집향후 가야 철도 창 부지 및 차량정비단 재개발, 부전역 KTX 복합개발까지 예정되어 있어 미래 교통 및 상권 가치까지 기대 할 수 있음​■ 교육사업지 인근 다수 학군 분포 (반경 2km 이내)동의대역~가야역 학원가 형성 및 서면 유명 가야역롯데캐슬 학원가 위치로 사교육 시설 접근성 양호​■ 향후 가치역세권 시세 상승률 (5년간)역세권: 평균 26.1%비역세권: 평균 3.0%~12.5%브랜드 역세권에 시티뷰 여부에 따라 2억원 이상의 시세 차이 발생도 실사례로 확인되어 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 곳입니다.가야/개금/당감권역 아파트는 88% 노후화로 가야역롯데캐슬 신축 희소성 높으며부산은 전체적으로 인구가 감소 추세이나부산진구는 유일하게 인구가증가세로 수요가 지속적으로있는 곳입니다.​분양 문의 및 방문 예약은아래 사진 누르시면 연결됩니다^^​​