용인 용인푸르지오원클러스터 푸르지오 원클러스터 2,3단지 모델하우스 공급정보우리나라 부동산 시장의 최대 관심은 단연코 반도체 클러스터라고 할 수 있겠습니다. 사업이 진행되는 처인구의 경우 개별공시지가 상승률이 시 전체 평균을 웃돌았는데 삼성전자의 국가산단과 SK하이닉스의 반도체 캠퍼스로 대규모 클러스터를 형성하면서 일자리 창출을 통한 인구 유입이 기대되기 때문입니다. 따라서 금일은 최대 수혜지로 눈길을 끄는 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 모델하우스를 살펴보았습니다.처인구 도심과 반도체 클러스터의 신베드타운의 첫 번째 입지에 공급되는 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 프로젝트는 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-13번지 일원을 용인푸르지오원클러스터 선점한 은화삼지구였습니다. 지하 4층에서 지상 28층에 이르는 총 30개 동에 3,724세대를 배치한 대형 apt였는데요.그중 금회에는 2,3단지인 2,043가구를 공급하였습니다. 전체 대지면적은 7만9천여 평에 달했고 1단지의 경우 분양을 시작한 지 4개월 만에 전 세대의 주인을 찾았습니다. 전매해제 후 최고가를 신고했기 때문에 시세차익에 대한 기대감도 커지는 중이라고 사료되었습니다.토지이용계획을 보면 두 블록을 합친 대지면적은 8만8천, 연면적은 33만4천 제곱미터에 이르렀고 지하 4층에서 지상 28층에 걸쳐 총 16개 동을 설계했으며 입주예정일은 2028년 2월이었습니다. 또한 주택형으로도 선호도를 충족했는데요.대중성이 짙어진 용인푸르지오원클러스터 59타입과 함께 국민평형인 전용면적 84㎡를 구성했는데 2~3개 타입으로 마련해 선택의 범주를 넓혔습니다. 상세 평면도를 보면 59A는 4베이의 판상형으로 통풍 및 일조량을 확보했으며 드레스룸과 파우더룸, 팬트리로 수납력을 증대했고 ㄱ자형 레이아웃 주방을 적용해 거실 개방감을 극대화했습니다.59B형은 LDK구조의 타워형으로 가족 간의 프라이버시를 유지하기 효율적인 형태였고 84A는 4BAY의 판상형으로 알파룸을 배치해 공간 효용성을 증진했습니다. 84B는 타워형으로 드레스룸과 침실3이 넓었고 현관에 팬트리가 설치되었습니다. 84C는 팬트리 2개소와 드레스룸, ㄷ자형 레이아웃 주방이 특징이었습니다.계속해서 조경계획도 탁월했습니다. 아쿠아가든과 센트럴스퀘어 그리고 키즈스테이션과 용인푸르지오원클러스터 어린이놀이터, 주민운동시설 및 힐링산책를 조성했습니다. 실거주 입주민을 위한 커뮤니티에는 피트니스와 GX룸, 골프연습장이 고안되었고요.사우나와 시니어센터, 어린이집과 다 함께 돌봄 센터, 그리너리 스튜디오와 1인 독서실 및 독서실, 공유오피스와 그리너리 카페 및 키즈카페 그리고 멀티룸과 영화관, 테니스클럽과 실내체육관, 라운지까지 다채로웠습니다. 특히 종로엠스쿨과의 협업으로 입주민 자녀의 초·중학생 수강료 2년간 지원 혜택을 제시했습니다. 여기에 다양한 시스템을 접목했는데 실별 온도제어와 LED 조명, 전기차 충전 설비가 있었고 시스템 에어컨과 전기오븐, 식기세척기 등의 가전을 유상옵션으로 빌트인할 수 있었습니다. 이외에도 스마트 용인푸르지오원클러스터 월패드와 생활 정보기, 주차유도 시스템 등을 시공했고요. 현관 및 주방, 드레스룸 특화 설계도 확장 시 유상옵션으로 제시했으며 스마트 도어 카메라와 고화질 CCTV, 무인택배 설비나 스마트홈, 시큐리티 및 클린에어까지 입주민들의 안전과 편의를 극대화할 수 있는 눈여겨 볼만한 시스템을 제공했습니다.용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 apt는 주변 입지여건에도 경쟁력이 충분했습니다. 세종포천고속도로와 경강선 연장 등의 교통개발호재를 품은 현장으로 기존에도 국가산단까지 약 10분, SK하이닉스까지 약 20분이면 이동 가능한 거리로 직주근접을 충족했고 수인분당선을 이용하기 용이한 곳이었습니다.이후 국지도 57호선과 국도 용인푸르지오원클러스터 45호선 확장이 계획되었고 국지도 84호선은 현재 공사 중으로 2026년 말 개통을 목표로 합니다. 이로 인해 직주근접성을 확장할 것으로 사료되었으며 그 수혜 단지로 손색이 없었습니다.이 두 산단에서만 10.7만 명의 고용 창출을 예상하였고 그 직주근접을 만족하는 해당 사업지에 근로자 배후 수요가 유입될 가능성이 있다는 것을 부정할 수 없었죠. 게다가 교육환경의 형성에 있어서도 기대감이 있는 위치였는데요.지구 내 초등학교가 계획되었고 중심상업지역이 지정되면서 사립 학원가와 생활 편의 인프라가 밀집할 가능성을 내포했다고 판단되었습니다. 더불어 국공립 어린이집이 들어서고 2단지 용인푸르지오원클러스터 옆으로 도서관이 건립되는데 1,221평 규모의 공공도서관으로 해당 현장 입주 전 준공됩니다.마지막으로 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 공동주택은 괄목할 만한 미래비전도 풍성했습니다. 본 도시에서 진행되는 반도체 캠퍼스는 평택의 3배, 사업비 6배이며 투자 규모도 4배나 클 정도로 그 위용을 자랑했습니다.총 482조 원의 금액이 투자되는 국가 주도 산업의 개발로 그 수혜지에서 누릴 수 있는 것은 탄력적인 집값 상승이라고 생각합니다. 무엇보다 단지 내 정주여건 형성에도 소홀하지 않았는데 45번 국도 지하화를 통해 상부 공원화가 예정되었는데요.에버랜드 조경을 도입해 대규모 용인푸르지오원클러스터 녹지를 가까이에서 영위할 수 있게 되고 송전선로 지중화로 기존의 송전탑 철거 예정이라는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 지금까지 살펴본 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 신축아파트는 새로운 리딩 아파트로서의 가치가 있다고 생각했습니다.기존 최고가 갱신은 물론이고 대우건설이 시공을 도맡아 브랜드 프리미엄도 갖췄기 때문이죠. 단지 내부의 조성뿐만 아니라 층간 소음을 획기적으로 줄일 수 있는 스마트 3중 바닥구조라는 특화 설계의 도입으로 투자 및 실수요의 니즈를 모두 충족할 수 있는 합리적인 공급이라고 분석되었으므로 세밀한 임장과 분석으로 대응해 보시면 좋겠습니다.​​​