비교불가 미래가치 시그니티타워 바로 앞 인덕원 도시개발사업으로 확정된 미래가치!베디컬 존 3~7층1층 근린생활시설 면적표국내 최고 수준의 프리미엄 검진센터, 강남웰니스의 노하우를 그대로!!시그니티타워 맞은편 인덕원 도시개발사업으로 배후수요 대폭 증가!!인덕원역 권역 인근 건축물 연령 20년 이상 비율이 94%로 노후화되어 있는데 15년만에 공급되는 근린생활시설 및 오피스 공급입니다.월곶판교선에서 인덕원이 속한 8공구부터 시작해서 순차적으로 공사가 진행 중으로 월곶판교선이 개통되면 수도권을 가로지르는 교통의 중심지로 한층 더 발전해나갈 것으로 판단됩니다.인덕원역 인근은 재개발이 지속 중인데요 당 현장인덕원역 상가분양 시그니티타워의 준공시기 기준으로 약 1만 8천여명의 배후수요 기대가 가능합니다. 인덕원역 지역 기존 주거지역에서 新 주거지역으로 탈바꿈하고 있습니다.3~7층 권장업종 / 소아과, 내과, 이비인후과, 가정의학과 등모두가 선호하는 인덕원역의 기적적 공실률 0%!!근린생활시설 1층 권장업종 생활밀착업종(편의점, 약국, 부동산, F&B(카페), BAR등)2층 권장업종 / 레스토랑, 헤어샵, 바버샵, 네일샵, 개인PT샵 등)3만여명 이상의 고정 배후수요 !!! + 인덕원도시개발사업에 따른 유입 기대수요!!8~18층 멀티오피스 면적표이러한 모든 기업체가 입주하게 되면 여기에 상주하는 인력이 약 3만여명 이상으로 대량 직주근접 수요를 확보할 수 있습니다. 과천 지식정보타운 內 신성장동력 우량기업의 본사이전이 예정되어 있으며 이전확정 업체가 약 115개 기업, 확정 직원 수가 약 1만 5천명 이상입니다.4개 철도노선이 연결되는 인덕원역 중심, 일자리·여가가 집약된 컴팩트시티 개발!! 대중교통·보행 중심의 미래도시로, 오피스 ·상업시설의 투자 가치가 한층 상승2층 근린생활시설 면적표인덕원역 상가분양 시그니티타워의 위치는 경기도 안양시 동안구 관양동 1505-15 외 1필지, 대지면적 1,770.80m2, 건축면적 1,056.64m2, 연면적 총 22,763.94m2(지하 6,429.82m2지상 16,304.12m2), 건폐율 59.67%, 용적률 920.72%, 지하 5층 ~ 지상 18층 74.95m(기준 50.74M), 오피스, 근린생활시설, 자주식 주차 140대, 주차계획 오피스 50대 + 근린생활시설 90대 총 140대 입니다.풍부한 수요 대비 인덕원역 2번출구 대로변 상가 중 병의원 임차 가능한 규모 건축물이 0개로 인덕원역 상권 內 당 현장인덕원역 상가분양 시그니티타워 멀티오피스는100%자주식 주차로 독보적인 주차환경을 제공합니다.앵커 터넌트(Andchor tenant) : 빌딩의 핵심점포, 핵심 입주기업을 의미멀티오피스의 경우 전용 10 ~ 100평 규모의 사무실사용 등 멀티 용도로 활용도가 높습니다. 일반 업무시설의 경우, 소규모 사무실로는 사용이 어렵고 용도 사용에 자유롭지가 못합니다.지역주민이 오래전부터 이용하던 지름길을 그대로 살린 지역친화적 설계또한 대형세입자가 입주하게 되면 해당건물은 더욱 활성화되고 유동인구가 증가합니다. 이로 해당건물의 상권이 발전하고, 이는 건물 자체의 가치에 긍정적인 영향을 미치며 건물의 활성화는 곧 거래의 활성화로도 이어질 수 있습니다.인덕원역 상가분양 시그니티타워 500m 거리에 대규모 신규업무지구인 과천 지식정보타운이 조성 진행 중으로 지식기반산업 집적단지로 인근의 안양벤처밸리와 연계하여 수도권 남부 新업무지구 개발 기대도 가능합니다.안정적인 수익구조 제공 / 앵커테넌트는 일반적으로 큰 규모의 기업이므로 임대료 지급에 있어서 신뢰성이 매우 높고 이러한 안정적인 수익 구조는 임대인에게 예측 가능한 현금흐름과 손실 위험감소라는 메리트를 제공합니다.행정안전부 주관 공공데이터포털(한국부동산원ㅡ상업용부동산ㅡ임대동향조사ㅡ임대정보 분기별 지역별 공실률(소규모상가] 데이터 기준)핵심입주기업은 임대공간에서 주로 대형면적을 차지하며, 장기계약을 맺고 안정적인 임대료를 기대할 수 있습니다.한국토지신탁 · 대한토지신탁 컨소시엄환승, 업무, 상업, 문화, 쇼핑 기능을 모두 갖춘 스마트건물 건축사업 공사 착수 !!신규 재개발 · 재건축 정비예정구역 24곳 지정웰니스 건강검진센터, 시그니티타워의 앵커테넌트 역할 예상쿼드러플 역세권(4개 노선 확정) 계약금 10%(중도금 무이자지원)로 2025년, 2년 뒤의 미래가치 선점(쿼드러플 역세권)3만여명 이상의 고정 배후수요 !!! + 인덕원도시개발사업에 따른 유입 기대수요!!당 사업지의 경우, 8F ~ 18F 멀티오피스 사용가능 → 8 ~ 18F 기준, 약 전용 100평 이하 범위 內 각 호실끼리 한번에 묶어 다양한 규모로 사용 가능합니다.또한 제 2의왕 테크노파크가 당 현장인덕원역 상가분양 시그니티타워에서 1.5km 거리에 위치하고 의왕시에서 조성이 추진 중인데요 약 8만 여 평의 규모로 추진 중이며 과천 지식정보타운 - 판교 및 광교 테크노밸리를 잇는 첨단산업단지로의 기능이 기대됩니다.인덕원역 상가분양 시그니티타워 멀티오피스 소식입니다.인덕원역 상권 15년만의 개별 분양 상가&오피스 공급! 총 140대의 쾌적한 주차환경(B1~B5 자주식주차)인덕원역 동측에 위치한 A상권에 위치하며 인덕원 사거리 2개차로 연접된 위치에 있으며 기존에 형성된 상권이 B상권 면적우위에 따라 현재 더 활성화되어 있습니다.GTX-C인덕원 "집값 고점 회복 예상"인덕원역 상가 분양 시그니티타워 멀티오피스 현장은방문예약제로 운영됩니다.안양시의 인구수는 '21년도 이후 증가해 세대수는 '20년도 이후 상승세인데요 안양시의 전입 比 전출인구가 많으나 '20년도 이후 전출비율이 감소세로 전년도 전출 인구 比 전입인구 수가 많습니다.차고 넘치는 배후수요 하루 평균 유동인구 3만명 이상, 풍부한 고정수요와 도시개발사업으로 확정된 추가 유입 수요까지!최고높이 74.75m 시그니티타워, 인덕원역 상권 內 랜드마크로 자리매김 예정인덕원역 상가분양 시그니티타워 동측에 위치한 A상권에 위치하며 인덕원 사거리 2개차로와 연접된 위치에 있습니다.인덕원역 상가분양 시그니티타워 멀티오피스는 멀티용도로 사용 가능한 오피스이며 지산과 일반오피스 대비 수요가 높을 것으로 예상되는데요 당 사업지 인근 과천 지식정보타운 지식산업센터 대비 용도 및 평형구성적인 메리트가 있습니다.공실률 0%의 기적 구축상가들 뿐임에도 제로 공실률로 검증된 임차 수요메디컬 경영 전문 그룹인 Well&Medi 에서 운영하는 건강검진센터 브랜드 웰니스, 메디컬 中(6,7층) 실사용면적 기준 약 430평 입점 확정철도노선만 4개!!! 인덕원역 "쿼드러플" 역세권으로 변모 예정!!인덕원역 상가분양 시그니티타워 멀티오피스는 본사의 승인을 받아 입점하는 프렌차이즈 직영점 또는 가맹점 입점 가능, 신축 상가가 전무하기 때문에 희소가치 풍부, 높은 임대료 책정 가능, 신축점포이기 때문에 권리금이 無, 100% 자주식 주차, 총 140대 주차 가능(상가, 업무시설 공유) 입니다.현재와 미래 모두 완벽히 차고 넘치는 배후수요를 보유한 시그니티타워!!인덕원역 최중심 상가&오피스 인덕원역 최 중심! 흥안대로와 안양판교로를 모두 끼고있는 인덕원 최초 관통형 복합상가건물(지름길)인덕원, 안양의 새로운 랜드마크로 급부상동탄인덕원선은 수도권 서남부지역 광역교통망 개선의 키로 평가되는 노선인데요 기존 운행노선에 이어 추가되는 신규노선에 따라 인덕원역 통합정거장으로 건설될 예정입니다.고정 의료수요와 방문객 유입으로 오피스·상업시설의 안정적인 임대 및 가치상승 효과 기대!!당 현장이 속한 인덕원 권역에 6 ~ 12평형 매물시세는 6억 ~ 10억수준으로 동 권역의 10~15평형 임대시세는 보증금