안녕하세요. 고양더샵포레나 행복한 부입니다.고양시 덕양구에 공급되는 고양더샵포레나 대단지 아파트의 무순위 청약 소식이 있어 정리해 보았습니다.1. 사업개요2. 입지환경3. 청약안내4. 주변시세5. 행복한 부의 생각​사업개요고양더샵포레나아파트는 원당 1구역 재개발 진행으로 분양된 아파트로 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지에 위치하고 있습니다. 전용면적 39㎡에서 84㎡까지 다양한 고양더샵포레나 평형으로 구성되어 있으며 아파트 지하 3층, 지상 35층 17개동 일반분양 636세대 중 잔여 254세대를 이번에 무순위 분양합니다.입주시기는 2028년 2월 예정으로 정확한 일자는 추후 통보합니다.​입지환경고양 더샵포레나 아파트는 교외선 원릉역이 도보 2분거리에 있으며 GTX-A노선이 지나는 대곡역이 한 정거장입니다.교외선 운영시간입니다. 고양더샵포레나 1일 20여 차례 운행하며 배차간격이 넓다는 점에 유의해야 합니다. ​단지 바로 앞에 원당초등학교가 위치해 초등학생 자녀를 둔 가정에게 최적의 환경을 제공합니다. 또한 도보 5분 거리에 성사중학교, 성사고등학교가 있어 초중고 모두 도보 통학이 가능한 교육 환경을 갖추고 있습니다.​마상근린공원, 고양더샵포레나 성사체육공원 등 다양한 녹지공간이 인근에 조성되어 있어 자연 친화적인 주거환경을 누릴 수 있습니다.​롯데마트, 코스트코, 스타필드 고양, 이마트 등 대형 쇼핑시설들이 인근에 위치해 생활 편의성이 좋습니다.​청약안내▣ 최초입주자모집공고일 : 2025.04.299화)▣ 무순위(사후) 입주자 모집공고일 : 2025.06.20(금)▣ 무순위(사후) 접수일 : 2025.06.25(수)▣ 고양더샵포레나 당첨자발표일 : 2025.06.30(월)▣ 서류접수 : 2025.07.02(수) ~ 07.059토)▣ 계약체결 : 2025.07.08(화)​▣ 공급대상39㎡형은 36세대, 59㎡형은 217세대, 74㎡형은 1세대 공급합니다.​▣ 분양가39㎡ : 3.44억59㎡ : 5.43억 ~ 6.47억74㎡ : 6.39억위 분양가는 발코니 확장 및 추가선택 옵션이 포함되지 않은 금액입니다.계약 시 고양더샵포레나 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 납부합니다.​▣ 청약자격입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 무주택세대구성원청약통장가입여부와 무관하게 신청 가능재당첨 제한 없음전매 제한 1년거주의무기간없음분양가상한제 미적용​자세한 사항은 아래 첨부한 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.​​주변시세▣ 원당e편한세상1,486세대, 2009년 12월(17년차)​▣ 래미안휴레스트1,651세대, 2009년 10월(17년차)​▣ 원당역롯데캐슬스카이엘1,236세대, 2024년 8월(2년차)​행복한 부의 생각현재 고양더샵포레나 고양 더샵포레나 아파트 주변으로는 구축 아파트들이 대부분이지만 원당 2구역은 조합원 분양신청 중이며 원당 6,7구역 등 추가 재개발 계획이 예정되어 있어 향후 미니 신도시 수준의 대규모 개발이 기대되는 곳입니다.​원당e편한세상과 래미안휴레스트 아파트의 경우 17년차 아파트의 59㎡ 형이 5억 대의 고양더샵포레나 매매가를 형성하고 있습니다. 원당역 역세권인 원당역롯데캐슬스카이엘의 59㎡ 형이 6억 중후반대 실거래를 보이고 있습니다.​현재 아파트 시세와 2028년 입주 예정인 아파트의 분양가가 비슷하다면 분양가가 높다고 할 수는 없습니다.전국 단위 무주택자들을 대상으로 한 줍줍이지만 입지적인 아쉬움은 있는 단지입니다.자금계획 잘 세우셔서 고양더샵포레나 좋은 선택하시길 바랍니다.​​