둔산 둔산 해링턴플레이스 해링턴플레이스 모델하우스 공급조건​무역관세 변화에 따른 국내외 정세 불안도가 커지면서 부동산 구매를 관망하는 수요층들이 여전히 있는데요. 그러나 금리인하가 지속되면서 입지가 우수한 곳의 똘똘한 한 채를 구입하려는 실수요층들은 존재합니다. 오늘은 대전에 공급되는 둔산 해링턴플레이스 살펴보였습니다.​​둔산 해링턴플레이스 사업지 위치는 대전 서구 월평동 1491번지 일원이었으며 준주거지역으로 대지면적 3241평으로 건폐율 24.60%, 용적률 399.92%이며 규모는 지하 4층부터 지상 35층 높이로 3개동 336세대 아파트로 설계되었는데요. 주차장 둔산 해링턴플레이스 주차대수는 554대로 세대당 1.64대로 배정되었습니다. 법정 주차대수보다 39% 더 많기에 넉넉한 주차공간을 수용할 수 있었습니다.​광역적 입지로는 둔산 초입에 위치하여 유성에서 둔산으로 가는 관문이었는데요. 월평 35층 랜드마크 건물이었기에 갑천뷰 조망이 가능해 보였습니다.​다채로운 인프라도 구축되어 있었는데요. NC백화점, 갤러리아 백화점, 이마트등 둔산 인프라를 잇는 다양한 생활권을 갖추고 있었습니다.​​교통환경으로는 대전 지하철 1호선인 갑천역 초역세권에 입지하였으며. 계룡로, 한밭대로 등을 통해서 주요 도심으로 빠르게 이동 둔산 해링턴플레이스 가능하였습니다.​​둔산 해링턴플레이스 교육환경으로는 도보거리에 월평초등학교가 있어 초품아 단지였는데요. 또한 중학교, 고등학교 등이 있고 명문 학원가가 인근에 있어 아이들을 키우는 가정이 걱정 없이 양육할 수 있는 교육환경을 갖추고 있었습니다.​​인근 10년 이상된 주요 단지의 가격을 고려할 시 당 사업지로 수평이동 가능할 수요가 많을 것으로 보여졌는데요. 또한 앞서 말했듯 조망권을 갖춘 단지이기에 비조망권 아파트 대비 시세 차익이 상당하지 않을까 생각되었습니다. ​​둔산 해링턴플레이스 둔산 해링턴플레이스 평형 구성을 보면 전용 84A~B / 115형/ 142A~B/ 182형으로 나뉘었는데요. 대형 평형일수록 투자가치가 높은 편인 지역의 특성을 고려하였기에 희소성이 있었습니다.​​개발 호재로는 대전 트램 2호선 연장 소식이 있었는데요. 유성온천역에서 서대전역까지 이어지는 노선으로 1.48조 사업비 규모로 2028년 준공 예정이었습니다. 도심 교통난이 해소되며 지역 균형 발전을 이룰것으로 보여졌으며 또한 친환경 대중교통 수단이 구축되기에 지역적 관심도가 높아 보였습니다. ​​주변 일자리 현황을 살펴보면 충남대 둔산 해링턴플레이스 대덕캠퍼스와 카이스트가 7분거리, 신세계 백화점 8분, 대전 일반산단 등이 10분 내로 이동가능하였으며 당 사업지 주변 일자리가 풍부하여 배후수요가 충분해 보였습니다. ​​평형별 특징으로는 전용 84A형의 경우 3베이 구조로 거실, 주방, 안방이 일직선 상에 있으며 ㄱ자형 주방 구조로 효율적이며 주방 양옆에 발코니가 있어 수납력이 우수한것이 특징이었으며 현관 옆 펜트리, 다용도실이 있어 큰 짐을 보관하기 좋아 보였습니다.​​ 안방 내 대형 드레스룸, 부부 둔산 해링턴플레이스 욕실이 위치해 있었는데요. 전용84B형의 경우 자녀방1,2, 주방이 나란히 있으며 거실과 분리되어 독립적인 생활이 가능해 보였습니다. 전용115형은 패밀리룸이 추가로 있었는데요. 취미방이나 서재방 등 다양한 생활 라이프에 맞게 활용 가능해 보였습니다.​​대형 평형에 속하는 전용142A는 테라스가 두 개 있으며 거실, 주방, 방3, 안방이 있는 구조였습니다. 주방 뒤 보조주방이 있으며 현관 옆 창고가 따로 있었는데요. 공용욕실과 부부욕실이 따로 있고 다용도실이 중앙에 배치되어 있었습니다. 둔산 해링턴플레이스 ​B타입도 구조가 비슷하며 182형의 경우 안방과 테라스1의 입구가 나눠져 있어 동선이 다양해 보였습니다.. 또한 대형 테라스가 작은방들 라인으로 있어 탁트인 개방감이 장점으로 생각되었습니다.​​커뮤니티 시설을 살펴보면 지하1층에 GX룸, 골프연습장, 피트니스, 샤워실 등이 있었으며 1층에는 어린이집 또한 2층에는 회의실, 경로당 등이 있었고 3층에는 독서실, 스터디룸, 비즈니스센터, 휴게라운지 등으로 구성된다 전하였습니다.​​시스템 특징으로는 홈IOT 시스템이 가능하였는데요. 또한 지하주차장을 포함해서 엘리베이터, 세대별 환기시스템이 적용되었습니다. 둔산 해링턴플레이스 보안시스템으로는 CCTV, 비상벨, 씨큐리티 등에 적용되었으며 그 외 특징으로는 지하층 층고를 높게 하여 택배차량 진입이 용이하며 공동현관문 안면인식, 전기차 충전설비 등이 적용될 것으로 보여졌습니다.​.​​세대특화로는 엔지니어드스톤 주방 상판과 IT기술을 접목한 13인치 월패드, 광폭 강마루, 주방 욕실 고급 수전, 세라믹타일, 수입싱크볼 등이 설치될 예정이었습니다.​​둔산 해링턴플레이스는 탄탄한 인프라가 형성된 입지에 우수한 조망권을 갖춘 단지로 실거주하기 적합하며 대형 평형도 구성되었기에 희소성이 높습니다. 감사합니다.​​