신규사업자 신규사업자대출 주택담보대출 아파트로 추가 한도 마련한 후기삼겹살 포장 및 배달 전문 음식점을 창업한 지 이제 4개월째입니다. 창업 전부터 치열하게 준비해왔고, 가게를 열면서 어느 정도 초기 자금은 확보했다고 생각했지만.. 막상 운영을 하다 보니 광고비, 인건비, 재료비가 생각보다 빠르게 소진되더라고요. ​저는 현재 아파트 한 채를 보유하고 있고, 시세는 약 신규사업자대출 5억 정도 구매할 당시 3억5천만원의 주택담보대출을 받았고요. 당시엔 1금융권에서 일반 융자로 무난히 진행됐던 상황입니다. ​​그런데 문제는 사업을 시작하고 나서였습니다. 초기 1~2개월은 배달앱 노출을 위한 광고비가 꽤 많이 들어갔고, 예상보다 빠르게 매출은 올라갔지만 그만큼 운전자금 부족 현상이 반복됐어요. 특히 직원 급여일이 다가오면 자금 압박이 현실로 느껴졌습니다. ​1금융권? 신규사업자대출 신규사업자에겐 벽이 높더라당연히 먼저 1금융권 주거래은행에 문의했습니다. 매달 카드매출도 있고, 통장에 입출금도 꾸준했으니 될 거라 생각했죠. 그런데 DSR, DTI 등의 규제로 인해 신규사업자는 아직 소득 인정을 받기 어렵다는 이유로 거절됐습니다. ​​직원도 있고 가게도 꾸준히 운영 중인데 4개월째라는 점이 걸림돌이되더라고요. 특히 사업자등록 1년 이상이 아니면 대출 심사에서 신규사업자대출 소득 기준으로 평가받기 어렵다는 현실적인 벽이 있었습니다. ​우연히 알게 된 신규사업자 주택담보대출 방식그러다 지인의 소개로 신규사업자도 가능한 주택담보대출이 있다고 해서 상담을 받아봤습니다. 기존 주택의 잔여 담보 여력을 활용해서 추가자금을 받을 수 있는 방식이었고, 무엇보다 DSR 적용을 받지 않는 구조라 심사가 유연하더라고요. ​​저의 겨우 이미 3억5천이 설정되어 신규사업자대출 있었고, 아파트 시세가 5억이었기에 남은 여유 남보 1억5천 정도가 있었죠. 거기서 약 5천만원 정도의 후순위 담보대출을 실행할 수 있었고, 결과적으로 이 금액이 정말 큰 도움이 됐습니다. ​[긍정적인 효과]광고비 예산을 추가 투입하면서 배달앱 매출이 1.5배 이상 증가했고 주방 보조 인건비도 충당하면서 업무 효율도 올라갔고 장기적으로는 사업 안정화 신규사업자대출 기반 자금으로까지 이어졌습니다. ​제가 받은 이자율은 8%로 거치식 구조였어요. 초기에는 이자만 납부했고 나중에 저금리로 대환하다는 방식도 준비를 하게 되었어요. ​​[이런 신규사업자라]이런분들에겐 정말 사업자 주택담보대출이 필요합니다. 1금융권은 여전히 신규사업자에게 문턱이 높습니다. 하지만 사업을 진짜로 운영하고 있고, 매출이 발생하고 있다면 다른해결책도 있다는 걸 아셔야 해요. 저처럼 담보만 있으면 신규사업자대출 신규사업자 자금 조달이 가능하니까요. ​사실 주택담보대출이라고 하면 대부분 주택구입용으로만 떠올리기 쉬운데, 요즘은 사업자 명의로 운영자금, 마케팅비, 인건비 확보용으로도 활용하시는 분들이 꽤 많습니다. ​​정리하자면 신규사업자 주택담보대출은 이렇게 진행했어요. 담보 시세 5억 아파트, 기존 융자 3.5억추가대출 후순위 5천만원, DSR 미적용활용처 광고비, 인건비, 운영자금 등이자율 8%대 만기상환방식장점 소득증빙 없이도 신규사업자대출 가능, 실행 속도 빠름​​창업 초기, 자금이 멈추면 가게도 멈추더라고요. 지금은 덕분에 월 매출이 오르고 있고 빠르면 6개월 안에 1금융권 갈아타기도 고려중입니다. 혹시 저처럼 신규사업자라 주담대가 막히셨다면 꼭 다른 대안도 찾아보시기 바랍니다. ​필요하시면 제가 받은 정보도 공유해드릴게요. ​신규사업자 담보대출 아파트 추가자금 한도 계산 금리 조건 새롭게 창업을 신규사업자대출 준비하거나 사업 개시 시작이 얼...​