르엘 센텀르엘 모델하우스 리버파크 센텀르엘 리버파크 센텀은 부산 해운대구 재송동 856-6번지에 위치한 단지예요. 센텀시티 생활권과 수영강 조망을 모두 갖춘 곳이라 그런지 관심이 정말 뜨겁죠!​이번 르엘 리버파크 센텀 단지는 총 2,070세대로 구성돼 있어요. 규모가 크기도 크지만, 특히 중대형 평형 위주로 구성되어 있다는 점이 눈에 띕니다. ​타입별 세대수 구성평형전용면적(㎡)세대수주요 특징34평형84㎡120세대실거주 수요층에 적합한 소형 평형42평형104㎡402세대균형 잡힌 구조로 인기 높은 중형51평형 125㎡696세대 조망과 공간감 강조한 중대형 62평형154㎡684세대하이엔드 고급 구성 적용, 고층 비중 높음99평형 244㎡6세대펜트하우스, 상징성과 희소성 모두 확보 ​2천 세대 넘는 대단지라 단지 내 커뮤니티나 조경, 시설이 정말 잘 갖춰질 가능성이 높지만 84㎡(국평) 세대가 120세대로 전체 대비 매우 적고, 104~154㎡ 중대형 평형이 대부분이라 청약 가점이 낮은 무주택 실수요자에겐 불리할 수 있다는 의견도 있습니다.​중형 이상 평형이 많다 보니 넓은 집 찾는 분들에게 센텀르엘 모델하우스 유리하고 펜트하우스처럼 희소한 평형도 소수 포함되어 있어서 고급 주거단지 느낌이 확 나는곳입니다.​특히 42평형과 34평형은 분양가에 비해 입지나 구성 대비 괜찮은 선택지라 많은 분들이 청약 타깃으로 삼고 있는 평형이기도 해요.​르엘 리버파크 센텀 입지와 교통 학군교육환경단지 가까이에 송수초등학교가 있어서 도보 10분 거리입니다.​현재는 약간 우회 동선이 있지만 르엘이 공공기여로 진입로 정비를 하게 되면 도보 5분 내외로 이동 시간도 단축될 전망이에요.​존보다 더 직선 거리로 빠르게 이동할 수 있도록 길을 새로 만든다는 뜻이죠.​중학교는 센텀중학교 배정 가능성이 높아요. 부산 내 자사고 진학률 1위로 손꼽히는 명문 학군 중 하나입니다.생활 인프라는 어떨까요?정말 가까운 거리에 신세계 센텀시티, 롯데백화점, 이마트, 코스트코 등 대형 쇼핑시설들이 즐비해 있어요. 차량으로 5~10분 거리면 쇼핑, 장보기 모두 해결!​또한 센텀 지식산업센터 밀집 지역과도 가까워서 고소득 직장인들의 실수요도 기대되고 있어요. 이건 센텀르엘 모델하우스 투자 관점에서도 플러스겠죠?​교통재송역(동해선) 도보 4분 거리예요! BRT 노선과 센텀대로, 수영강변도로 진입도 수월해서 신세계 센텀시티, 벡스코, 해운대까지도 빠르게 이동 가능해요.​단지 남서향 라인에서는 시원한 수영강 조망을, 북동향 라인에서는 장산 조망이 가능 합니다.​수영강 수변 산책로와 광안대교 뷰, 육교까지 연결되면 산책하거나 아이들 데리고 외출하기에도 딱 좋을 입지랍니다.​​개발 호재향후 개발계획도 많아요.​- 센텀2지구 연계 개발- 반여 농산물시장 개발- 해운대구청 신청사 이전- 대심도 도로 개통 예정 (2026년)- 사상~해운대 지하고속도로 착공​이런 다양한 호재들은 앞으로 입지 프리미엄 상승에 직접적인 영향을 줄 수 있어요.​르엘 리버파크 센텀 분양가34평 (84㎡) : 약 13~14억42평 (104㎡): 약 17~18억51평 (125㎡) : 약 22~24억62평 (154㎡) : 약 28억99평 (244㎡) : 약 88~99억​평균 평당가가 약 4,410만 원, 고층이나 인기 라인은 5,000만 원대에 달합니다.인근 노후 단지 대비 2배 이상 차이가 나는 만큼, 센텀르엘 모델하우스 실입주보다는 프리미엄 기대 수요에 맞춰져 있다는 의견도 있어요.​시세차익, 주변 단지랑 비교해볼까요?르엘 리버파크 센텀의 분양가가 조금 높게 느껴질 수 있는데요, 주변 단지 시세와 비교해보면 이 가격이 왜 책정됐는지 어느 정도 감이 옵니다.​- 더샵 센텀파크 1차 (재송동) 2005년에 입주한 단지인데, 20년 가까이 지난 지금도 전용 84㎡ 기준 실거래가가 약 10억~11.5억에 형성돼 있어요. 연식이 오래됐지만 센텀 입지와 학군, 교통 여건 덕분에 여전히 시세가 높습니다.​- 더샵 센텀파크 2차 (재송동) 2007년 입주 단지로 1차보다 2년 정도 신축입니다. 전용 84㎡가 약 9억~10억 수준인데요, 르엘과 같은 센텀 생활권이라는 점에서 비교 대상으로 자주 언급돼요.​- 해운대 센텀 두산위브 (우동)이곳은 2005년 입주, 비교적 저층 단지이며 전용 84㎡가 4.5억~5.5억 수준으로 형성돼 있습니다. 수영강 조망이나 교통은 좋지만, 브랜드나 커뮤니티 면에선 최근 트렌드에 비해 부족 하긴 합니다.​르엘 센텀르엘 모델하우스 리버파크 센텀은 신축 하이엔드 단지에 센텀 핵심 입지, 수영강 조망, 강력한 개발 호재까지 더해진 만큼 분양가가 기존 단지보다 높게 형성된 건 어느 정도 당연한 흐름인거 같습니다.​입주 예정 시점은 2030년으로 그때쯤이면 센텀2지구 개발, 대심도 도로 개통, 주변 시세 상승 등이 같이 반영되어 충분한 시세차익 기대가 가능하다고 봐요.- 일부 타입이 복도식 구조로 설계되어 있다는 지적이 있었고,- 실제 유닛 내부에서 공간이 좁아 보인다는 실망 후기도 있었어요.- 특히 125㎡ 평형에 대해선 51평 맞나 싶을 정도로 작다는 평도 나왔죠.​청약 조건 재당첨 제한 없음이전에 분양 당첨된 이력이 있어도 이번 청약에 제한 없이 신청 가능해요!​전매 제한: 6개월이 아파트를 분양받은 후에는 6개월간은 되팔 수 없고 그 이후에는 자유롭게 전매(되팔기)가 가능합니다.​거주의무 기간 없음입주 후에 실제로 꼭 살아야 하는 조건이 없어요. 투자 목적이든 실거주든 센텀르엘 모델하우스 자유롭게 선택 가능하다는 뜻이에요.​​1. 1순위 요건- 청약통장 2년 이상 가입 &amp24회 이상 납입 - 무주택 세대주 - 최근 5년 내 당첨 이력 없음- 부산광역시 1년 이상 거주자 우선 - 타지역은 잔여 세대 추첨만 가능​2. 2순위- 청약통장만 있으면 가능 (예치금만 충족)​3. 특별공급- 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등​4. 예치금 (부산 기준)- 85㎡ 이하: 300만 원 - 102㎡ 이하: 600만 원 - 135㎡ 이하: 1,000만 원 - 135㎡ 초과: 1,500만 원​르엘 리버파크 센텀 자금 계획르엘 리버파크 센텀 자금 계획 이렇게 보세요! ​실제로 청약하시는 분들이 가장 궁금해하시는 부분이 바로 계약금, 중도금, 잔금이 얼마나 되는지 궁금하실텐데요. ​이번 르엘 리버파크 센텀 아파트(전용 84㎡, 9층 기준)의 분양가는 총 13억 900만 원이에요. ​먼저 계약금은 전체 분양가의 5%만 내면 되는데요, 약 6,545만 센텀르엘 모델하우스 원 정도예요.​다음으로는 중도금이에요.총 약 7억 8,540만 원 정도를 6번에 나눠서 내게 되는데 여기서 좋은 점은 이자 전액을 롯데건설이 부담해준다는 것!​즉, 무이자 중도금이기 때문에 목돈이 없더라도 시간 여유를 갖고 준비할 수 있어요.​그리고 마지막으로 잔금이 있어요.약 4억 5,815만 원인데, 이건 입주 직전에 납부하는 금액이라 미리 대출이나 전세 계획을 세우는 것도 가능합니다. 이 시점에 전세를 놓게 되면 실질적인 부담 없이 입주권만 보유하는 방식도 고려해볼 수 있습니다.르엘 리버파크 센텀 모델하우스 위치 오픈일르엘 리버파크 센텀 분양에 관심 있으시다면, 먼저 모델하우스를 방문해보는 게 가장 빠른 길입니다.​모델하우스 위치는 부산 해운대구 우동 1406-8, 마린시티 제니스와 선프라자 사이에 위치해 있어요!​주차 공간도 넉넉하게 준비되어 있어서 자차로 방문하셔도 무리 없습니다.직접 가보신 분들 이야기로는 평일 오전에 방문하면 여유 있게 둘러볼 수 있다고 하니 가능하시다면 평일 방문 센텀르엘 모델하우스 추천드려요!​르엘 리버파크 센텀 모델하우스는 2025년 7월 11일(금요일)에 공식 오픈했어요! ​방문은 예약 없이도 자유롭게 가능하지만, 사전접수를 해둔 분들은 도착 확인 후 바로 입장할 수 있어요. 줄 서서 기다릴 필요가 없어서 훨씬 편리하죠.​반면, 그냥 방문하신 분들은 현장에서 대기 순번을 받고 입장하게 돼요. 대기 인원이 많을 경우, 입장까지 시간이 걸릴 수 있으니 가능하면 사전접수를 하고 가는 걸 추천드립니다!​*상세내용은 모집공고문 참고하세요르엘 리버파크 센텀은 센텀 입지, 하이엔드 브랜드, 개발 호재를 갖춘 강점 있는 단지입니다. ​하지만 분양가 부담, 청약경쟁, 구조적 아쉬움, 입주까지의 긴 시간 등 단점도 분명 존재하므로 청약 전에 본인의 상황과 자금 계획, 우선순위를 잘 따져보는 것이 중요합니다.​