평택 브레인시티한신더휴 한신더휴 브레인시티 청약일정 분양가평택하면 떠오르는 고덕지구. 나날이 발전하고 있는 평택은 기존 산업단지를 넘어서서 이제는 글로벌한 산업단지로 탈바꿈을 하고 있는 것 같다. ​예전에 논밭이었던 동네가 언제 이렇게 개발이 되었지 하고 들여다봤더니, 와- 하고 탄성이 절로 나온다.​이번 청약일정이 올라온 평택 브레인시티 한신더휴는 바로 그 글로벌 산업단지의 중심에 있는 아파트단지라고 볼 수 있을 듯 하다. ​이번글에서 이 아파트의 청약일정 및 분양가 입지분석까지 해보겠다.​1.단지개요대지위치: 평택시 브레인시티한신더휴 장안동 28-2번지 일원 (평택브레인시티 공동 7BL)건축규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 7개 동, 총 991세대공급평형: 전용 59㎡ (총 205세대), 전용 84㎡ (총 786세대)주차대수: 공동주택 1,395대 (근생 8대 포함) / 세대당 1.4대건설사 : 한신공영입주 예정월 : 2028년 1월​평택 브레인시티는 산업, 연구, 대학, 의료, 주거 기능이 융합된 첨단 복합 산업단지로, 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있는 지역이다. ​한화에어로스페이스, 두산테스나, 탑머티리얼 등 주요 기업들이 입주 예정이며, 브레인시티한신더휴 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원도 건립될 예정이다. ​직주근접, 자족도시로서의 가치가 충분히 있어 발전 가능성이 있다고 볼 수 있다. ​단지 바로 옆에 초등학교와 유치원이 들어설 예정이고 중/고등학교도 신설 예정이다.​인근 중심상업지구(예정)를 쉽게 이용할 수 있으며, 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 CGV, 롯데시네마등이 있고 코스트코도 입점 예정이다. ​교통은 평택 KTX지제역 직결사업(2024년 완공 목표)과 GTX-A, C 노선 연장이 예정되어 있으며, 간이역 설치도 계획 중이라고 한다. ​평택 주변이 브레인시티한신더휴 생활권이신 분들에겐 괜찮은 입지로 분석된다. ​2. 청약정보 및 청약일정1) 청약일정특별공급: 2024년 11월 11일1순위 청약: 2024년 11월 12일2순위 청약: 2024년 11월 13일​2) 청약정보주택유형: 민영규제지역 여부: 비규제지역재당첨 제한: 10년전매 제한: 3년거주의무 기간: 없음분양가 상한제: 적용3. 청약자격​✅ 청약자격해당지역: 평택시 1년 이상 계속 거주자 (2023.11.01. 이전부터 계속 거주)기타경기: 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2024.05.01. 이전부터 계속 거주)기타지역: 전국 (서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 및 전국) 브레인시티한신더휴 거주자​경기도 및 기타지역에 해당되기 때문에 입주자 공고일 기준으로 청약통장에 200만원 이상이면 청약이 가능하다.​자세한 청약 조건은 위에 정리된 표 가 있으니 한번 더 꼼꼼하게 읽어보길 바란다. ​일반공급을 기준으로 주택소유수에 상관없이 청약이 가능하며 민영이기 때문에 세대주,세대원 여부 상관없다. ​1순위는 가점제 40%/추첨제 60% 비중으로 추첨을 한다.​특별공급 자격은 아래의 공고문을 한번더 읽어보자!4. 공급 분양 물량✅ 특별공급 총 세대수 ​59 타입 : 122세대84 타입 : 469세대​1) 브레인시티한신더휴 기관추천 특별공급 분양물량✅ 기관추천별 청약 물량​국가유공자: 28세대장기복무 제대군인: 11세대10년 이상 장기복무군인: 9세대중소기업 근로자: 10세대경기도: 21세대장애인: 10세대​2) 특별공급- 노부모, 다자녀, 신혼, 생초✅다자녀 특별공급 평택시 및 경기도 6개월 이상 계속 거주자 50%): 50세대서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 및 전국 50%): 49세대​✅신혼부부 특별공급: 178세대✅노부모부양 특별공급: 30세대✅생애최초 특별공급: 185세대​3) 일반공급 분양물량​✅ 일반공급 물량 : 총 400세대​59A: 71세대59B: 12세대84A: 78세대84B: 91세대84C: 122세대84D: 26세대​5. 분양가 및 자금 브레인시티한신더휴 일정1) 분양가 (최고) 59A : 3억 8,000만원59B : 3억 8,000만원84A : 5억 1,600만원84B : 5억 1,700만원84C : 5억 1,700만원84D : 5억 1,400만원​2) 발코니 확장비 포함 분양가(최고)59A: 3억 8,000만원 + 667만원 ϓ억 8,667만원59B: 3억 8,000만원 + 752만원 ϓ억 8,752만원84A: 5억 1,600만원 + 861만원 ϕ억 2,461만원84B: 5억 1,700만원 + 837만원 ϕ억 2,537만원84C: 5억 1,700만원 + 878만원 ϕ억 2,578만원84D: 5억 1,400만원 + 961만원 ϕ억 브레인시티한신더휴 2,361만원​자금은 주택분양가는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행된다. ​양가가 가장 비싼 84D 타입을 기준으로 계산해보면 계약금 5천 170만원, 중도금 3억 1220만원, 잔금 1억 5,500만원정도가 필요하며 발코니 확장비, 취등록세도 여유있게 들고 있어야 한다.​84D타입의 취등록세를 계산해보면 약 523만원 정도가 산출된다 여유있게 1500만원 ~ 2천만원 정도가 필요하다.​아직 평면도가 나오지 않아 평면도 정보를 올리지 못했습니다 : ) 업데이트 되면 새로운 소식 들고 오겠습니다. 브레인시티한신더휴 ​​​​​​