힐스테이트 힐스테이트용인마크밸리 오산더클래스 아파트 모집조건불확실성이 어느 정도 해소가 되었지만, 여러 변수가 혼재해 혼란을 주는 요즘입니다. 이런 시기에는 상대적으로 저평가된 지역을 선점하는 게 대안이 됩니다. 1호선을 따라 집값 상승 여력이 충분한 곳이 존재하는 상황으로, 힐스테이트 오산더클래스를 살펴보도록 하겠습니다.본 물건은 수도권 남부 권역에 해당하는 경기도 오산시 양산동 10-2번지가 사업지로, 양산3구역에 신축되는 공동주택입니다. 전체 970세대로 이루어진 대단지로 계획되어 있는데, 지하 2층에서 지상 3층 높이로 준공될 예정이며, 힐스테이트용인마크밸리 예상되는 입주 시기는 2027년 8월입니다.12개 동이 남향 위주로 배치되어 일조권이 확보되는데, 전용 84m² 단일 면적을 3개 타입으로 선보이고 있는데요. 판상형과 타워형의 비율이 대략 76% 및 24%로 상품성을 엿볼 수 있겠습니다. 유형별로 보면 드레스룸, 파우더룸 등을 갖추고 맞통풍이나 이면 개방으로 환기성이 뛰어납니다.사실 힐스테이트 오산더클래스는 선호도 1위를 유지 중인 명품 브랜드이기에, 완성도의 기대가 높을 수밖에 없는데, 법정 15%를 뛰어넘는 27.89%의 조경 면적도 눈에 힐스테이트용인마크밸리 들어옵니다. 관련하여 생태연못과 휴게 시설을 갖춘 센트럴파크를 중심으로 어린이놀이터, 주민운동시설이 마련됩니다.이외에도 자연 친화적인 아파트로서 새싹 스테이션, 성큰 가든, 어린이집, 경로당, 유아 놀이터가 들어서고요. 커뮤니티로 다 함께 돌봄센터, 실내골프장, 티하우스, 스크린골프장, 피트니스, 주민회의실, 코인 세탁실, GX룸, 패밀리스포츠, 작은 도서관, 독서실이 더해집니다.또한, 전기차 75대, 장애인 44대, 경형 72대, 확장형 452대, 일반형 815대로 1,462대의 주차대수를 지원한다는 구상으로, 가구당 1.5대가 확보되어 여유로운 파킹이 가능하겠습니다. 입주민의 힐스테이트용인마크밸리 만족도를 높이고 출퇴근에 필요한 시간을 단축할 수 있도록 전용 셔틀버스를 지원합니다.이처럼 힐스테이트 오산더클래스는 실수요자가 원하는 아파트의 요건을 갖추고 있다고 할 것인데, 입지도 남다릅니다. 행정상으로 오산시에 속하면서 지리적으로 북단에 위치해 화성시와 접하고 있어 원도심과 동탄신도시가 모두 생활권에 포함되며, 평택, 수원으로의 접근성도 뛰어납니다.이에 수원 델타 플렉스, 동탄 테크노밸리, 삼성반도체 평택 캠퍼스, 삼성전자 수원사업장, LG 디지털파크 등 다수의 산단으로의 출퇴근이 편리한데요. 1호선 병점역세권인 데다가 힐스테이트용인마크밸리 경기대로, 오산화성고속도로, 수도권제2순환고속도로 진입이 수월하며, 다양한 인프라를 갖춥니다.실제로 인근에 일 사용료 3,000원 정도만 내면 실내 수영장, 빙상장, 헬스장 등을 이용할 수 있는 스포츠센터를 갖추고 있습니다. 요리, 미용 등 분야별 자격증 교육 과정을 운영 중인 유앤아이센터가 소재해 있으며, 홈플러스 병점점이 차량으로 8분이면 닿을 수 있는 위치라 편리한 쇼핑이 가능합니다.힐스테이트 오산더클래스 바로 옆에 3,600평에 이르는 특화 공원을 품고 있는데요. 양산초, 아이드림센터, 양산도서관이 인접하고 힐스테이트용인마크밸리 노블레스타워에 사교육 시설이 입점해 있어 학력 증진에 유리합니다. 더욱이 병점복합타운 개발이 2030년까지 진행될 예정이라 인프라가 한층 견고해집니다.실제로 2027년까지 어린이 교육 랜드마크로 도약할 테마 과학관이 들어서며, 복합환승센터를 구축하여 경기 남부의 교통 허브의 중심지로 도약할 전망입니다. 우선 내년에 수원발 KTX의 운영을 앞두고 있으며, 2028년 하반기 개통을 목표로 GTX-C 노선도 추진 중입니다.원안에는 수원역이 종점이었으나, 지난해 정부 발표안에 따라 아산까지 연장되면서 병점역에 정차할 계획이라, 실질적으로 힐스테이트용인마크밸리 서울이 파격적으로 가까워지고 양주 및 동두천이 생활권에 들어오게 됩니다. 동시에 동탄역을 중심으로 트램 1, 2호선도 들어설 예정으로 편의성이 증대됩니다.2호선의 경우에는 병점역에서 출발하기 때문에 동탄역에서 GTX-A 노선과 SRT로의 환승이 편리해져, 결과적으로 강남 접근성이 대폭 향상되는 효과를 가져다줍니다. 여기에 오산용인고속도로 사업이 2022년부터 추진 중으로 왕복 4차로가 준공되면 일대의 상습 정체가 완화됩니다.이러한 가운데 본 사업 권역 내에 1.2만여 세대가 입주하여 1군 브랜드를 중심으로 미니 힐스테이트용인마크밸리 신도시를 형성할 예정이라 지역 가치가 높아지게 되겠습니다. 오산시의 경우에는 운암뜰 AI 시티 개발부터 여러 프로젝트에 행정력을 집중하면서, 인구 50만명 시대에 대비하는 중이라 낙관적인 관측이 가능합니다.모든 내용을 정리해 본다면, 그동안 소외되었던 병점역세권의 지가가 오를 수밖에 없다고 할 것인데요. 오산과 화성 두 지역의 성장에도 적지 않은 영향을 받을 것으로 요약됩니다. 더군다나 현재 힐스테이트 오산더클래스는 다채로운 혜택으로 비용 부담을 줄이고 있기에 좋은 기회로 분석됩니다.#힐스테이트오산더클래스