용인 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 역삼 힐스테이트 분양가 모델하우스 안내용인 역삼 힐스테이트가 주목받는 이유는 대규모 반도체 클러스터 조성으로 배후 주거지가 형성되고 있기 때문이에요. 이는 일자리 창출과 함께 다양한 연령층의 인구 유입을 이끌어낼 것으로 전망되며, 이에 따라 아파트 가치 상승도 기대된답니다​​용인 역삼 힐스테이트는 지역주택조합 방식으로 추진되며, 위치는 경기도 용인시의 처인구 역북동 산 100-30번지 일원이에요. 해당 단지는 역삼지구 R1-4BL-1,2 LOT에 자리하며 중심상업지역 및 제1종 지구단위계획구역으로 지정되어 있어 입지가 뛰어나죠​​본 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 단지는 지4층~지상 38층 설계되었으며, 공동주택 828세대와 오피스텔 72실이 포함됩니다. 주차 공간은 근린생활시설 이용객을 위한 공간까지 포함해 총 1,188대로 구성될 계획이에요. 대지면적은 2만㎡, 건축면적은 9,800㎡, 전체 부지는 14만5천㎡로 조성될 예정이에요​​용적률은 499.7%, 건폐율은 49%로 조경 면적은 단지 전체의 15%를 차지하는 3천㎡에 달해요. 특히 토지사용권원 확보 비율이 **97.5%**로 안정적인 사업 진행이 가능하답니다​​평면은 중소형 타입 중심으로 구성되며, 59A·B 타입은 4베이 판상형, 안방 드레스룸과 ㄷ자형 주방 설계를 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 적용했어요. 84㎡ 타입은 세 가지 구조로, A타입은 4베이 판상형으로 알파룸이 포함되고요. B타입은 팬트리 2개소를 적용해 수납 효율성을 높였답니다. C타입은 타워형 구조로 개방감을 극대화했어요​​오피스텔은 84㎡ 주거형으로, 침실 3개소, 드레스룸, ㄷ자형 주방이 포함되어 아파트와 유사한 거주 환경을 제공합니다. 단지 내부는 GX룸, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 어린이 놀이터 등의 커뮤니티 시설이 갖춰질 예정이에요​​용인 역삼 힐스테이트는 쾌속 교통망을 갖춘 입지로 직주근접성이 뛰어나요. 에버라인 경전철이 도보 7분 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 거리에 있으며, GTX-A 개통 시 구성역에서 수서역까지 14분 만에 이동 가능합니다. 또한 서용인IC를 통해 수도권제2순환 및 영동고속도로 접근성이 우수하답니다​​교육 환경도 주목할 만해요. 단지 앞에는 초등학교 및 고등학교 신설이 예정되었으며, 기존 삼가초등학교와 병설 유치원이 운영 중이에요. 또한 단지 내 어린이집 유치 계획이 있으며, 용신중·초당중·초당고 등 여러 중고교가 인접해 있답니다​​생활 편의 시설도 풍부합니다. 반경 1km 내에 동부경찰서, 시청, 세무서, 우체국 등 행정기관이 위치하고 있으며, 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 이마트, 더와이스퀘어, 롯데마트 등의 쇼핑 시설이 가까이 있어요. 또한 세브란스병원을 비롯한 의료 시설도 접근성이 좋아요​​쾌적한 주거 환경도 장점이에요. 단지는 역북문화공원 및 근린공원과 인접하여 공세권 입지를 갖추었으며, 풍부한 녹지 인프라로 쾌적한 주거환경을 제공한답니다​​역삼지구는 도시개발사업이 활발히 진행 중이에요. 일원 약 20만9천 평에 걸쳐 개발이 추진되며, 문화복지행정타운 주변으로 5천여 세대 주택이 공급될 예정이에요​​삼성 및 SK하이닉스에서 422조 원을 투자해 세계 최대 반도체 클러스터를 조성하면서, 약 160만 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 명의 고용 창출이 예상됩니다. 본 단지에서 삼성전자 사업장까지 차량 10분 거리로 접근성이 뛰어나며, 클러스터 개발의 직접적인 수혜 단지로 꼽힌답니다​​또한 반도체 소부장 연구·생산시설이 2026년 완공 예정이며, 테크노밸리 일반산업단지도 올해 완공을 목표로 개발되고 있어요. 국제물류 4.0 유통단지도 계획되어 있어 배후 주거지로의 가치가 더욱 높아질 전망이에요​​교통 인프라도 지속 확충될 예정이에요. GTX-F 노선 신설, 3호선 연장, 인덕원-동탄선, 분당선 광주 연장, 경강선 연장 등의 다양한 교통 호재가 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 예정되어 있답니다. ​​향후 개발이 진행될 역북 도시개발사업도 주목할 만해요. 해당 지역에서는 약 1만4,800가구가 공급되며, 역삼지구와 함께 대규모 주거벨트가 형성될 것으로 보입니다​​용인 역삼 힐스테이트는 지주택 방식으로 청약통장이 필요 없으며, 투자 및 실거주 수요 모두 고려할 수 있는 매력적인 입지를 자랑합니다. 대기업 클러스터 조성과 함께 도시 기반 시설이 발전하면서 장기적인 미래 가치 상승도 기대돼요​​단지 내부는 입주민 중심 설계가 적용되며, 다양한 커뮤니티 시설을 통해 거주 힐스테이트용인마크밸리모델하우스 만족도를 높이는 데 집중했어요. 헬스케어 시설과 생활 편의 공간이 포함될 예정이에요​​투자 가치도 높다고 볼 수 있어요. 지속적인 개발로 인해 지역 내 수요 증가가 예상되며, 특히 배후 주거지로서의 입지가 확실시됩니다. GTX 노선 연장과 반도체 클러스터 조성이 완료되면 시세 상승도 기대돼요​​지금까지 용인 역삼 힐스테이트 프로젝트를 살펴보았어요. 역삼 도시개발와 역북 개발도 함께 진행되면서, 향후 수도권 남부 핵심 거점으로 자리 잡을 가능성이 높아요​#용인역삼힐스테이트