#대전임차권등기 전세금반환소송 임차권등기 #대전전세금반환소송 #대전임차권등기법무사 전세금반환소송과 임차권등기명령2022년 하반기부터 임대차 보증금을 돌려받지 못하였다는 이유로 반환소송과 임차권등기명령신청을 하고 싶다는 임차인들이 저희 사무소를 지금까지도 많이 찾아오고 있어요. 그러한 일이 발생하게 된 이유에는 여러 가지가 있습니다.아무래도 아파트 시세의 급등 후 급락이 최초 원인이었을 텐데요, 그로 인한 깡통전세와 함께 이면에 숨어있던 전세사기가 드러나기 시작했죠.​저희 사무소는 법원 출신 법무사 본직 직접 처리하는 곳으로 아래에서 전세금반환소송 임차권등기 내용을 한번 알아볼게요. 혼자 고민하기보단 바로 전화 주시는 것도 좋은 방법이에요.아래에서 보증금반환, 임차권등기 순으로 내용을 알아볼게요.임대차보증금반환소송임대차보증금반환청구를 하기 위해서는 법무사의 사전 조력을 받아 청구 근거가 될 수 있는 사항들을 철저히 준비해두어야 하는 것 아시죠?임대차보증금반환청구소송에서 우선 해야 할 일은 해당 계약은 유효하게 해지되었기에 임대인 측에서는 더 이상 계약 효력의 유지를 주장할 수 없다는 점을 확실히 하는 것이 전세금반환소송 임차권등기 핵심. 이는 문자메세지나 카카오톡으로 2개월(묵시적 3개월) 전 집주인에게 통보를 해야 해요.​주택임대차보호법에서는 임대차 계약기간이 만료되기 전까지 임대인이나 임차인이 재계약 여부에 대해서 아무런 의사표시를 하지 않았다면 해당 계약은 종전의 임대차 계약대로 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 규정하고 있어요. 따라서 임차인이 임대인이 계약기간 종료일에 알아서 보증금 반환을 해주겠지라는 기대를 하고 있다가는 묵시적 갱신이 되었다는 이유로 임대인의 거절 통보를 받게 전세금반환소송 임차권등기 될 수 있거든요.​물론 묵시적 갱신이 된다 하더라도 법률에서는 임차인은 언제든 계약 해지 통보를 하고 그 이후 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생한다고 규정하고 있어요.​다만 그보다는 문자메세지, 전화통화녹음, 내용증명 송부를 통해서 확실한 계약해지 및 임대차 보증금 반환 요구를 하였다는 것을 증거로 남길 필요가 있으니 꼭 명심해요.​문자메세지나 내용증명문자메세지로도 충분하지만, 내용증명이란 어떠한 내용을 상대방에게 보냈다는 것을 우체국에서 공적으로 증명해 전세금반환소송 임차권등기 주는 것을 해요 꼭 내용증명이 아닌 전화녹취나 문자, 다른 방식으로 임대차 계약해지 및 보증금 반환 요청을 하였다는 것을 입증할 수도 있지만 내용증명 방식을 사용할 수도 있어요.​임대차보증금반환청구가 유효하게 접수되어 법원에서 승소 판결을 내리게 되면 일정한 경우 임차인은 자신이 주민등록되어 있는 임대인의 주택을 강제경매하도록 해서 경락대금 중 보증금을 배당받을 수 있는 경우도 있어요. 임대차계약에 대한 확정일자를 받아두게 전세금반환소송 임차권등기 되면 그 이후에 설정된 권리(저당권 등)보다 우선해서 변제를 받을 수 있기 때문이죠.임차권등기명령 신청그런데 이러한 우선변제권은 해당 주택에 계속적으로 주민등록이 유지되어야 한다는 것을 조건으로 하는 것 알고 계시나요?따라서 만약 임차인이 이사를 가게 되면 어렵게 임대차보증금반환청구 소송에서 승소를 한다 하더라도 우선변제를 받을 수가 없는 경우가 생길 수 있어요. 이러한 경우 필수적으로 진행해야 하는 것이 바로 임차권등기명령이죠.​임차권등기명령은 임대 전세금반환소송 임차권등기 목적물 주택의 등기부등본에 임차권이 설정되어 있다는 것을 경료하는 것이에요. 등기부등본 사항은 말소되기 전까지 계속 유효한 것이기 때문에 이후에 이사를 간다 하더라도 임대차보증금 우선변제를 받을 수 있는 권리는 계속 유지가 될 수 있기 때문에 꼭 해놓으셔야 해요.임차권등기명령을 신청하기 위해서는 주민등록초본, 확정일자가 기재된 임대차계약서 사본, 지금 임대해서 거주를 하고 있는 주택에 대한 등기부등본, 부동산 표기가 된 부동산 전세금반환소송 임차권등기 목록, 다세대주택의 일부인경우 도면, 임대차 계약의 효력이 상실되어 보증금 반환을 요구하였던 사실이 있는 문자메세지, 내용증명 등이 근거서류로 필요해요.​자신이 어떠한 이유로 빠르게 이사를 가야 하는 상황이라면 이사 전에 임차권등기명령을 확실히 받아두어야 후에 있을 임대차보증금반환청구를 효과적으로 할 수 있는 만큼 법무사의 조력하에 이를 진행해보시기 바래요.​법무사 직접 상담 후 직접 처리하는 곳이에요.둔산동 법원 앞 방문예약: 영업시간 오전8시~18시. 주말 전세금반환소송 임차권등기 예약제.대전광역시 서구 둔산중로78번길 30 법조빌딩 802호​