백운호수 백운호수실버타운 푸르지오 실버타운 분양개요​작년 12월 기준 전국 오피스텔 평균 수익률이 5.45%로 5년 만에 높은 수준을 기록했습니다. 이러한 원인은 최근 정부 수익형 부동산에 대한 각종 규제가 사라졌고 금리 인하까지 겹치면서 침체됐던 시장이 회복세를 보였기 때문입니다. ​이러한 상황으로 인해 아파트와 동일한 면적과 구조 제공은 물론 쾌적한 자연환경까지 자랑하는 백운호수 푸르지오 실버타운이 주목받고 있었습니다.​​우선 조감도에서도 볼 수 있었듯이 백운호수 바로 옆 입지를 선점하였기 때문에 마치 리조트 같은 느낌이 들었습니다. 이러한 백운호수 푸르지오 실버타운 주소지는 경기도 백운호수실버타운 의왕시 학의동 654-4번지 일원이었고, 40,246㎡ 대지 위 건물은 지하 6층에서 지상 16층으로 이어지는 2개 단지로 건입되었습니다.​오피스텔과 노인복지주택으로 구분하였고 금번 공급하는 오피스텔은 1~2단지 각각 512실 및 330실로 도합 842실 규모를 이루었습니다.​​배치도를 살펴봤을 때 37.78~44.75%의 건폐율로 인해 주변 아파트 대비 동간 거리가 다소 좁은 측면은 있었습니다. ​다만, 시야 간섭 없는 모락산과 백운호수 조망이 훌륭했죠. 직각 배치로 호실 간 간섭을 최소화하여 세대 간 프라이버시에도 신경 쓴 모습이었습니다.​​동시에 입면 디자인은 의왕 백운 밸리의 자연 요소를 백운호수실버타운 형상화하였습니다. 즉, 숲의 이미지를 구현한 차별화된 입면계획으로 인해 자연과 하나되는 느낌을 받았었고, 실내 천정고도 평균보다 15~25cm 높은 천장고 확보로 더욱 쾌적하고 넓은 실내공간을 실현하였습니다. 특히 끝층 다락 설계를 통해 천장고 1.8m를 추가로 부여할 수 있었습니다.​​주차 대수도 눈길을 끌었습니다. 그 이유는 호당 1.75대 이상인 1,484대의 넉넉한 주차공간을 편성하였기 때문입니다.​따라서 주차난이 없는 편리한 생활을 예견할 수 있었고요. 여기에다가 주변 단지와는 차별화된 넓은 주차 모듈을 적용한 확장형 주차를 법정 30%의 2배 이상 반영하였기 때문에 백운호수실버타운 주차가 서투른 주부나 여성들도 주차에 어려움이 없었습니다. ​​또한, 3,500평 규모를 자랑하는 커뮤니티 시설 내에는 피트니스와 GX룸, 골프연습장 같은 운동 공간을 비롯하여 실내외 수영장과 스파 그리고 다목적 체육관까지 있었습니다. 그만큼 액티비티를 즐기기에 용이했었고, 커뮤니티 광장과 맘스카페, 키즈클럽, 도서관 같은 소통 공간도 충분했죠.​​이 외에도 백운호수 푸르지오 실버타운은 호텔식 컨시어지 서비스를 제공한다고 설명했습니다. 라운지에서는 레스토랑과 식사 서비스도 운영했었는데요. 메디컬,바디커어센터에서는 신체 관리를 받을 수 있었고 올 데이 클래스에서는 금융,인문교양,미술,요리 등의 교육을 받을 수 있다는 즐거움을 백운호수실버타운 간직하였습니다.​​다음으로 단위 세대 평면을 살펴봤는데, 1차 99㎡를 제외하고는 모두 119㎡가 뒤를 이었습니다. 해당 평형은 다시 5개 평면으로 세분화되었기에 총 6개 평면으로 선택지를 두었습니다.​더구나 119 타입은 84 발코니 확장 후 실사용 면적과 동일한 공간이었는데, 오피스텔의 경우 발코니 확장비가 안 들었고 시스템에어컨,붙박이장, 중문, 하이브리드쿡탑을 무상 제공이라고 강조하였죠. 이 역시도 매력적이라는 생각이 들었습니다.​​99㎡는 3베이 판상형 맞통풍 구조로 주부 동선에 유리한 ㄷ주방과 드레스룸, 더블 팬트리까지 반영됐습니다. 그만큼 수납 성능도 양호해 보였고, 많은 세대수를 배정한 119A 백운호수실버타운 역시 3베이 판상형 맞통풍 구조였습니다.​주방 부근 2개의 창호를 통한 환기 성능이 우수했으며, L/DK 형태롸 거실과 주방을 완전히 분리하여 주부 프라이버시 보호에도 용이했습니다. 무엇보다 드레스룸을 수납형으로 선택했을 때 수납공간을 추가 확보할 수 있었습니다.​​계속해서 백운호수 푸르지오 실버타운 입지는 동서남북 사방이 산과 호수로 둘러싸인 천혜의 자연환경을 간직하고 있었습니다. 모락산, 바라산, 백운산의 숲과 함께 생태문화공원으로 탈바꿈된 백운 호수의 아름다움을 같이 느낄 수 있었고 생태 학습, 체험 등 다양한 테마의 여가와 3km의 호수 산책도 가까이에서 누릴 백운호수실버타운 수 있었기에 높은 가치를 추측했습니다. ​​실제로 광교호수공원 등 사례에서 볼 수 있었듯이 호수공원과 인접했을 때 그렇지 않은 단지와 가격 편차가 2배 이상 발생하였습니다. 그만큼 많은 사람들이 주거 쾌적성을 미래 주거 트렌드 상위권을 선택할 정도로 중요시했고, 파생된 여파로 미래 가치 상승에 대한 기대도 커졌습니다. ​​교통 측면에서도 현 지하철 4호선과 함께 오는 2026년 개통을 앞둔 GTX-C 노선과 월곶-판교선, 동탄 인덕원선 등 교통 개발 호재도 풍성했습니다.​따라서 이러한 교통 개발이 완료되면 강남, 과천, 판교 등 백운호수실버타운 주요 권역을 20분대에 접근하는 수도권 교통 요충지가 될 전망이라고 전해들었습니다.​​이외에도 도보 10분 거리에는 롯데프리미엄 아울렛을 두었고 롯데 리빙 전문관인 메종의완 건립도 진행 중이었기에 풍부한 쇼핑 인프라도 누릴 수 있었습니다.​​끝으로 교육 환경은 체크했는데, 반경 500M 내에는 백운호수초가 소재해 도보 통학이 가능했고 반경 3km 내에는 중.고등학교가 각 3개씩 위치하여 양호했습니다.​지금까지 살펴봤듯이 백운호수 푸르지오 실버타운 삶은 천혜의 자연환경으로 주거 쾌적성이 높았고 고품격 커뮤니티를 통한 여가활동에 유리했습니다. 앞서 언급했듯이 오피스텔에 호의적인 시장 분위기 등 장점이 백운호수실버타운 많았으니 긍정적으로 살펴보길 바랍니다. ​​