한화포레나 .무거동한화포레나 울산무거 분양 종합 안내사진출처 : 한화포레나 홈페이​1. 기본 개요한화포레나 울산무거는 울산광역시 남구 무거동 1422번지, 옛 한화케미칼 사택 부지에 조성되는 대규모 프리미엄 브랜드 아파트 단지입니다. 총 8개동, 지하 3층에서 지상 25층 규모로, 816세대가 들어서며 전용 84㎡부터 166㎡까지 다양한 중대형 평형 라인업을 제공합니다. 시행은 한화솔루션이, 시공은 한화건설이 맡아 브랜드 신뢰도와 안정성을 확보했습니다. 특히 이 부지는 과거 사택 부지로 안정적인 기반 시설이 이미 마련되어 있으며, 도시개발사업이 활발히 진행 중인 지역으로 향후 신흥 주거타운의 중심이 될 가능성이 높습니다. 입주는 2028년 하반기로 예정되어 있어 .무거동한화포레나 장기적인 투자 및 실거주를 준비하는 수요자에게 매력적인 기회가 될 전망입니다.2. 단지 구성 및 커뮤니티세대수 및 규모: 총 816세대, 8개동으로 구성전용면적 비율: 84㎡A 275세대, 84㎡B 151세대, 84㎡C 165세대, 99㎡ 67세대, 109㎡ 156세대, 166㎡P 2세대. 국민평형(84㎡)이 전체의 약 72%로 실수요층의 선호도가 높습니다.주차공간: 가구당 약 1.6대 이상의 넉넉한 주차공간을 전면 지하주차장으로 배치하여 지상은 차량 없는 공원형 단지로 설계됩니다.커뮤니티 시설: 25층 스카이라운지, 게스트하우스, 피트니스 센터, 독서실, 어린이집, 작은 도서관 등 다양한 편의공간이 마련됩니다. 전 세대에 개별 창고가 제공되고, 블루에어 시스템 등 최첨단 설비가 .무거동한화포레나 적용되어 쾌적한 주거환경을 보장합니다.단지 배치: 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 탁월하며, 조경 특화 설계로 녹지 공간이 풍부합니다.모델하우스(견본주택): 울산광역시 남구 달동 9793. 입지 및 생활 인프라교육환경: 옥동 학원가 차량 10분 내 접근 가능, 인근 초·중·고교 밀집으로 학군이 양호합니다.생활편의시설: 울산대공원, 울산지방법원, 현대백화점, 뉴코아아울렛, 롯데마트, 좋은삼정병원 등 주요 상업·행정·의료시설이 가까이 위치해 원스톱 생활이 가능합니다.생활권 확대성: 신정동 및 옥동과 연계된 트리플 생활권을 형성하며, 단지 주변으로 브랜드 대단지 아파트가 연이어 개발 중이어서 지역 전체의 주거환경이 업그레이드되는 효과를 누릴 수 있습니다.미래가치: 단순 주거단지를 넘어, 향후 .무거동한화포레나 5,000세대 이상 규모의 미니 신도시로 성장할 가능성이 높아 투자가치가 큽니다.4. 분양가 및 청약 일정분양시기: 2025년 9월 청약 진행 예정 (최종 일정은 모집공고에서 확인 필요)예상 분양가: 최근 인근 단지 분양가와 입지 여건을 고려할 때 평당 약 2,300만원 수준으로 예상되며, 전용 84㎡ 기준 약 7억 7천만~8억 초반대가 예상됩니다.입주 시기: 2028년 하반기 예정청약 방법: 한국부동산원 청약홈을 통한 청약 접수, 분양 공식 홈페이지 및 사전홍보관에서 상세 상담 가능5. 청약 자격 및 특별공급일반공급: 무주택 세대주 우선, 가점제 중심으로 운영되며 일반공급 물량의 40%는 추첨제로 배정되어 .무거동한화포레나 청약가점이 낮은 경우에도 기회가 주어집니다.특별공급: 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 중소기업 장기근속자, 장애인, 기관추천 등 다양한 유형이 배정됩니다.소득 및 자산 요건: 청약 유형별로 월평균 소득 100~150% 등의 제한이 있으며, 자산 보유 기준도 적용됩니다. 세부 사항은 모집공고 시 반드시 확인해야 합니다.6. 부동산 시장 전망 및 시세울산 남구 부동산 동향: 2025년 현재 울산 남구의 신축 아파트 매매가는 상승세로, 거래량 또한 회복세를 보이고 있습니다. 타 광역시에 비해 집값이 견조하게 유지되고 있는 점은 긍정적입니다.무거동 지역 특성: 노후아파트 비중이 높아 신규 분양 단지에 수요가 .무거동한화포레나 집중되는 구조입니다. 특히 전용 84㎡와 같은 국민평형대의 실수요가 활발합니다.시세 전망: 한화 브랜드 파워와 대단지 효과로 입주 시점에는 무거동 일대 시세를 선도할 가능성이 큽니다. 신흥 주거타운 형성과 함께 미래가치가 추가로 반영될 것으로 예상됩니다.7. 교통망도로 접근성: 단지 앞 주요 간선도로인 삼호로와 연결되어 울산 전역을 20분 내로 이동할 수 있습니다.대중교통: KTX 울산역, 시외버스터미널, 울산공항으로의 접근성도 양호하여 광역 교통망 이용이 편리합니다.향후 교통 호재: 울산시의 도로망 확충 계획에 따라 교통 인프라가 추가로 개선될 가능성이 있습니다.8. 예상 Q&A가점이 낮은데 청약 가능할까? → 일반공급 물량의 40%가 .무거동한화포레나 추첨제로 배정되어 기회가 있습니다.전매제한이 있나? → 분양가 및 규제지역 여부에 따라 달라지므로 모집공고 확인이 필수입니다.실거주 가치가 있는가? → 신혼부부 및 학령기 자녀가 있는 가구에 적합한 학군과 생활 인프라를 갖추고 있습니다.투자 가치가 있는가? → 울산 내 드문 신축 브랜드 대단지로, 입주 시점 프리미엄 형성이 기대됩니다.9. 전문가 및 현지인 평가전문가 의견: 브랜드 프리미엄, 대단지 효과, 트리플 생활권 입지, 풍부한 인프라 등으로 실거주와 투자를 겸할 수 있는 단지라는 평가를 받고 있습니다.현지인 반응: 노후 아파트가 많은 무거동에 대규모 신축 브랜드 아파트가 들어서는 것에 .무거동한화포레나 대한 기대가 크며, 실제 거주 희망자와 투자 희망자 모두 긍정적으로 반응하고 있습니다.이 글은 한화포레나 울산무거의 분양 개요, 단지 구성, 청약 자격, 특별공급, 시세 전망, 교통 및 생활 인프라 분석까지 아우르는 종합 안내 자료입니다. 특히 실거주 수요자뿐만 아니라 투자자 관점에서도 입지적 장점과 미래가치를 균형 있게 설명하고 있습니다. 청약 전략을 세우는 과정에서 최신 시장 상황과 제도적 조건을 반영하여 실질적인 의사결정에 도움이 되도록 구성했습니다.​같이 보면 좋은 글울산 KTX역세권 ‘뉴온시티’ 핵심 정리 울산복합도시개발의 ‘뉴온시티’는 울산 KTX역세권 일대 15...#한화포레나울산무거 #한화포레나 #무거동한화포레나 #한화포레나울산무거분양가 #울산한화포레나청약 #한화포레나울산모델하우스