중외공원 .중외공원 힐스테이트 힐스테이트 아파트 분양광주광역시 부동산 시장은 최근 대규모 신축 아파트 공급이 활발해지면서 실수요자의 주목을 받고 있습니다.​특히 도심에서 자연환경과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 단지에 대한 선호가 높아지고 있는데요. 관련하여 힐스테이트 중외공원 소식 전하겠습니다.중외공원 힐스테이트 위치는 광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지(2블록), 355번지(3블록) 일원에 위치합니다.​민간공원특례사업으로 지정된 대규모 부지에 들어서며 총 15개동, 1,466세대의 대단지로 조성됩니다. 건축규모는 지하 4층~지상 28층으로 건립됩니다.​용적률 203~219%이며 건폐율은 약 14% .중외공원 힐스테이트 수준으로 넉넉한 녹지와 개방감을 확보했습니다. 공급타입은 84㎡, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 평형을 공급합니다.2블록은 8개동 785세대, 3블록은 7개동 681세대로 구성되어 전체 1,466세대입니다. 각 타입별 공급 세대수는 84㎡가 주력이며, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 타입도 일부 포함되어 선택의 폭이 넓습니다.​시공사는 현대엔지니어링이 맡았으며 입주 예정일은 2026년 12월로 확정되었습니다. 주차공간은 세대당 약 1.5대로, 총 2,244대가 제공되어 주차난 우려가 적습니다.중외공원 힐스테이트 각 타입별 실내 구조는 84㎡ 4베이 구조로 .중외공원 힐스테이트 설계되어 거실과 방 모두 밝고 넓은 공간감을 제공합니다.​주방은 ㄷ자형 또는 일자형으로 동선이 효율적이며 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 마련되어 있습니다.102㎡와 112㎡는 넓은 거실, 독립된 침실, 알파룸, 대형 팬트리, 파우더룸 등 공간 활용도가 높고, 157㎡는 복층형 구조와 전면 테라스가 특징입니다.​모든 타입에는 스마트홈 시스템과 빌트인 가전, 고급 자재가 적용되어 쾌적하고 편리한 생활이 가능합니다.단지는 남동향과 남서향 위주로 배치되어 채광과 조망이 탁월합니다. 단지 내 .중외공원 힐스테이트 조경면적이 40%정도로 대규모 공원과 연결된 녹지 네트워크를 형성합니다.​동간거리가 넓어 사생활 보호와 개방감이 뛰어나며,하부층은 저층부 필로티 설계로 접근성과 쾌적성, 개방감을 높였습니다.​커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 어린이집, 게스트하우스 등이 마련되어 입주민의 라이프스타일을 지원합니다.중외공원 힐스테이트 인근에는 서하로, 하서로, 북문대로 등 주요 도로가 가까워 광주 도심 및 인접 지역으로의 이동이 편리합니다.​서광주 IC가 인접해 호남고속도로 진입이 수월하며, 시내외 접근성이 뛰어납니다. 향후 도로망 확장과 교통 인프라 .중외공원 힐스테이트 개선이 예정되어 있어 미래 접근성도 더욱 좋아질 전망입니다.하백초등학교, 예술중.고, 고려중.고등학교 등 학교가 가까이 위치해 자녀들의 통학이 편리합니다. 매곡동과 운암동 인근에는 학원시설도 잘 형성되어 있어 입주민 자녀들이 집 근처에서 폭넓은 교육 혜택을 누릴 수 있습니다.대형마트, 관공서 등 생활 인프라가 가까워 일상생활이 편리합니다. 광주 대표 공원과 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며 박물관, 미술관, 문화예술회관 등 문화시설도 편한 이용이 가능합니다.​또한 단지 내 .중외공원 힐스테이트 상가도 일부 조성되어 추가적인 편의성을 제공합니다.​단지는 근린공원과 직접 연결되어 광활한 녹지와 산책로를 누릴 수 있습니다. 단지 내 조경과 외부 공원이 유기적으로 연결되어 있어 도심 속에서 자연을 누릴 수 있습니다.중외공원 힐스테이트와 연계된 중외공원은 광주 도심에 위치한 약 208만㎡ 규모의 대형 녹지로 이 중 148만㎡가 숲과 잔디 등 자연 공간으로 조성됩니다.​박물관, 비엔날레, 어린이, 연제. 동운 등 테마 구역과 산책로, 아시아문화정원 등 문화. .중외공원 힐스테이트 휴식 공간이 어우러져 입주민이 예술과 자연, 여가를 일상에서 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.84㎡ 기준 분양가는 평당 약 1,900만 원대에 책정되었습니다. 인근 운암자이포레나 퍼스티체(평당 2,205만 원)와 비교해 분양가 경쟁력이 높으며 매곡동 내 신축 브랜드 단지로서 희소성이 큽니다.​쾌적성, 다양한 평형, 우수한 커뮤니티 등에서 한층 더 높은 주거환경을 제공합니다.도시공원일몰제 등 대규모 개발사업이 활발하게 추진되고 있어 주거환경 개선과 생활 인프라 확충, 도로망 개선 등 .중외공원 힐스테이트 개발 호재가 기대되며 북구 신흥 주거벨트의 중심지로 자리잡을 전망입니다.​당 사업지는 친환경적이며 우수한 브랜드, 탁월한 입지 조건을 바탕으로 향후 시세 상승과 안정적인 자산가치가 기대되는 단지입니다.현재 계약금 500만 원으로 동호수 지정 계약이 진행 중으로 입주까지 무리없는 자금 계획이 가능합니다.​광주 매곡동 일대에서 보기 드문 대단지 신축 아파트로 내 집 마련을 계획하는 분들에게 중외공원 힐스테이트는 최적의 선택이 될것입니다.다음 동영상subjectauthor
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