평택 브레인시티한시더휴 브레인시티 한신더휴 공급정보평택의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대되는 단지가 들어설 예정에 있어 경기도 주택시장의 주목을 받으며 실수요층이 모일 것으로 기대됐는데요. 오늘은 수도권 남부 개발 중심지의 비전을 품은 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스를 살펴보았습니다. 평택시 도일동부터 가재동 일원에 조성되는 당현장은 대지면적 47,194m²에 연면적 163,637m²로 계획됐습니다. 용적률은 229.98%, 건폐율은 12.770%에 B2F에서 35F의 공동주택 7개 동으로 지어졌습니다. 991세대로 구성된 가구수 대비 주차는 1.395대의 차량을 댈 수 있어 세대당 1.4대씩 넉넉하게 이용할 수 있었습니다. 전 세대 남향 방면 배치로 브레인시티한시더휴 밝고 따뜻했고 주추입구와 보행출입구가 각각 마련되어 통행 편의가 제고됐습니다. 외관은 커튼월룩 접목과 입면분할식 창호로 세련미를 더하며 희소성을 높였습니다. 조경면적은 15,168.26m²로 단지와 근린공원이 이어지며 약 3천8백 평 정도 정도로 널찍해 여유로운 시간을 보내기 좋았고 중앙광장을 중심으로 선큰가든, 시니어클럽, 어린이집, 놀이터 등도 배치돼 여가와 커뮤니티를 지원했습니다. 평택 브레인시티 한신더휴 APT는 중형 평면 위주의 59m² 와 84m²의 전용면적이 제공됐고 59A/B, 84A~D로 나눠져 구성원수와 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있었습니다. 59는 A,B 모두 4 베이 3룸 판상형 맞통풍 브레인시티한시더휴 평면에 유리난간이 적용돼 내부에서도 탁 트인 시야를 확보했고 드레스룸과 팬트리를 두어 수납이 강화됐습니다. 안방의 경우 옆으로 발코니가 이어져 공간을 더 넓고 여유롭게 쓸 수 있었고 환기에도 유리했습니다. 84의 경우 A, B 타입은 59처럼 4베이 3룸 판상형 맞통풍을 채택했고 유리난간으로 심미성과 조망감을 모두 잡았습니다. 천장고는 기본 2.3m에 우물천장 부분 높이가 2.45m로 개방감을 한층 높이며 수직적 확장감을 주었습니다. C와 D타입은 4베이 평면에 3룸 또는 4룸으로 활용할 수 있었고 현관창고 및 드레스룸 맞통풍 구조를 이루어 수납력에 브레인시티한시더휴 기여했습니다. 이 밖에도 평택 브레인시티 한신더휴 현장은 생활, 자연, 교통, 교육 등을 고루 갖춰 주거선호도가 높고 시세상승여력도 충족했는데요. 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등의 대형마트가 가까이 있어 식자재와 생필품을 필요한 제때 구입하기 용이했고 창고형 대형마트인 코스트코 입점도 머지않아 쇼핑 편의가 향상될 수 있었습니다. 사업지 맞은편에는 500 병상 이상 규모의 아주대 병원이 2030년 개원을 준비하고 있어 종합적인 의료 서비스를 가까이서 받을 수 있게 되고 관련 종사자가 유입되면서 주거 수요로 이어질 전망이었습니다. 이와 더불어 평택시청 신청사 이전도 브레인시티한시더휴 추진돼 행정 업무 인프라가 확장되고 행정 업무 처리가 용이해질 것으로 기대됐습니다. 녹지 환경도 풍부해 그린라이프를 실현하기에도 제격이었는데 평택호 관광단지와 공원 3개소가 근교에 있어 가족이나 친구들과 시간을 보내기 좋았고 생태하천 복원 사업도 진행 중으로 보다 쾌적한 환경이 조성될 수 있게 하였습니다. 계속해서 교육환경을 보면 유치원과 초교가 설립을 예고했고 중, 고등학교도 신설을 앞두고 있었습니다. 도서관과 학원가도 면학분위기를 증대했고 산학협력 중심의 카이스트가 29년 개교를 예고해 단순한 대학 캠퍼스를 넘어 핵심 산업과 연계된 연구, 업무기능을 강화하는 역할을 브레인시티한시더휴 수행하고 연구, 교육 분야 종사자 수요를 흡수할 수 있어 고정 수요 확보에 도움이 되었습니다. 교통여건은 지하철 1호선 서정리역과의 접근성이 우수했고 평택지제역을 통해 SRT를 이용할 수 있어 대중교통 이용성이 편리한 데다 송탄 IC 및 안성 JC가 인접해 차를 통한 이동도 수월했습니다. 25년 하반기에는 수원에서 평택을 거쳐 주요 도시를 잇는 수원발 KTX 직결도 계획돼 교통 편의가 한층 증대될 것으로 보였고 GTX노선 연장, 수도권 광역철도 확장이 추진돼 서울 접근성을 높이고 시세를 견인하는 요소로 작용했습니다. 아울러 평택 브레인시티한시더휴 브레인시티 한신더휴 APT가 자리한 평택시는 평택항을 통해 국내외 물류 허브로 자리 잡고 있어 권역 일대를 산업 및 물류 중심지로 발전시키며 가치 상승을 이끌어냈고 주변의 삼성전자 평택 캠퍼스, 송탄, 장당, 고덕, 칠괴 산단 등과 더불어 약 330만 평 수준의 대규모 산업벨트를 형성해 직주근접을 실현이 가능했고 직장인 배후수요도 탄탄히 받쳐줄 수 있었습니다. 1군 시공사 한신공영이 평택시에 첫 공급하는 민영아파트라는 점도 상징성이 더해졌는데 74년의 주택건설명가인 곳으로 24년 시공능력평가 28위를 차지할 만큼 우수한 기술력을 보유해 브랜드 프리미엄과 브레인시티한시더휴 탄탄한 품질을 기대할 수 있었습니다. 합리적으로 형성된 분양가도 강점으로 59m²기준으로 3억 원대부터 시작해 84m²는 4억 중반대부터 5억 원 초반으로 형성돼 주변 시세 대비 합리적이었고 입주는 28년 상반기라 하니 더 자세한 정보는 견본주택을 내방해 찬찬히 알아보시면 좋을 듯싶었습니다. 브레인시티 내 노른자 땅에 들어서 생활과 산업, 비전 모두 품은 사업지는 단순한 주거지 이상의 가치를 형성하며 품격 있는 주거환경을 제공할 예정인데요. 안정적이고 성장잠재력을 지닌 단지를 살펴보고 있다면 관심을 가져보시기 바랍니다. 지금까지 평택 브레인시티 한신더휴 정보였습니다.​