평택 평택브레인시티푸르지오모델하우스 브레인시티 푸르지오 모델하우스 분양정보​제4차 산업혁명 선도와 K-반도체 메가클러스터 조성에 따라 평택시가 경기남부 핵심 자족도시로 급부상하였습니다. 특히 브레인시티는 총 2조 7,000억원을 투자하여 483만㎡ 규모로 조성되는 경기도 최대 일반산업단지로 첨단 기술과 지식기반의 글로벌 교육, 연구, 의료, 주거 복합도시를 목표로 하였는데요. KAIST 평택캠퍼스 2025년 개교 확정과 분양가 상한제 적용으로 주목받은 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.​​​본 공동주택의 소재지는 경기도 평택시 장안동 171-2번지 일원 브레인시티 공동 3블록에 자리하였으며, 지하 2층부터 지상 평택브레인시티푸르지오모델하우스 35층까지 총 16개 동으로 건설되었습니다. 전체 1,990세대 규모로 공급되었으며, 대지면적은 62,348㎡(약 18,865평), 연면적은 258,456㎡(약 78,198평)로 확보되었는데요. 용적률 218.94%와 건폐율 17.89%로 산정되어 넉넉한 녹지공간과 쾌적한 주거밀도를 실현하였습니다. ​​​게다가 주차공간은 총 2,852대로 가구당 1.43대 비율을 달성하였으며, 모든 주차장을 지하층에 배치하여 지상부는 보행자 중심의 공원형 단지로 조성되었습니다. 무엇보다 대우건설과 중흥토건이 공동으로 시공에 참여하여 건설사 신뢰도를 기반으로 한 탄탄한 사업 추진력이 확보되었고, 당 사업지는 브레인시티를 대표할 대단지 브랜드 프리미엄을 갖춘 평택브레인시티푸르지오모델하우스 랜드마크 현장으로 계획되었습니다.​​​이어서 평택 브레인시티 푸르지오 단지는 전용 59㎡, 84㎡, 119㎡ 세 가지 면적으로 구성되었는데요. 59형은 A, B 두 가지 타입으로 세분화되었으며, 84형은 A, B, C 세 가지 타입으로 구성되어 다양한 가족 구성에 적합한 선택지를 제공하였습니다. 신혼부부부터 다자녀 가구까지 폭넓은 실수요층을 겨냥한 전략적 상품 구성으로 환금성까지 고려한 탁월한 기획이라 여겨졌습니다. ​​​59A형은 스마트 컴팩트 설계가 적용되어 ㄱ자형 주방과 현관 팬트리, 안방 드레스룸을 갖추어 효율적인 동선을 제공하였으며, LDK 평택브레인시티푸르지오모델하우스 구조로 인한 개방감이 일품이어서 공간 효율이 극대화되었는데요. 84A형은 프리미엄 4Bay 판상형 구조를 도입하여 대면형 주방과 확장 발코니로 공간의 확장감을 높였고, 대형 드레스룸과 복도 팬트리, 현관창고까지 갖추어 수납력이 탁월하였습니다.​​​아울러 해당 아파트는 커뮤니티 시설로 브레인시티 내 최초 실내수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 탁구장 등 다양한 운동시설을 구성하였는데요. 독서실, 작은도서관, 골프클럽, 입주민 카페까지 마련하여 지적 활동과 휴식을 동시에 지원하였습니다. 이 외에도 세대별 지하창고를 마련하였으며, 스마트홈 시스템과 무인택배함 등 최신 평택브레인시티푸르지오모델하우스 주거 트렌드를 반영한 편의시설이 구축되어 일상 편의성이 극대화되었습니다.​​​게다가 평택 브레인시티 푸르지오 공동주택은 수도권 전철 1호선과 SRT가 정차하는 평택지제역을 통한 광역 교통망 이용이 수월하였는데요. 평일 아침 7시 30분 평택지제역 첫차를 이용하면 수원까지 23분, 서울역까지 45분대로 출퇴근이 여유로웠으며, 부산 방면으로도 SRT 이용 시 2시간 30분대 이동이 가능하여 전국 단위 광역 생활권을 확보하였습니다. 2025년부터는 수원발 KTX가 정차할 예정이었고 GTX-A, C노선 연장도 긍정적으로 검토되어 수도권 지역으로의 이동 시간이 크게 단축될 평택브레인시티푸르지오모델하우스 전망이었습니다. ​​​청원로와 평택제천고속도로, 경부고속도로 근접으로 자차 이용 시 강남까지 1시간, 김해공항까지 3시간대 접근이 가능하였는데요. ​​​생활편의시설로는 브레인시티 중심상업지구와 홈플러스, 이마트 등이 도보권에 위치하였고, 주말 오후 가족과 함께 브레인시티 중심상업지구에서 쇼핑을 즐긴 후 홈플러스에서 생필품을 구입하고, 저녁에는 CGV에서 영화를 관람하는 원스톱 라이프가 가능하였습니다. ​​​게다가 도보 10분 거리에 종합병원급 의료시설이 계획되어 있어 메디컬세권의 프리미엄도 확보하였고, 완성된 생활 인프라는 당 사업지만의 독보적인 입지 프리미엄으로 여겨졌습니다.​​​무엇보다 평택 브레인시티 푸르지오 아파트는 2025년 평택브레인시티푸르지오모델하우스 KAIST 평택캠퍼스가 브레인시티 내 46만㎡ 부지에 개교할 예정으로 세계 최고 수준의 명문 학세권을 확보하였는데요. 학부생과 대학원생 등이 심화 과정 연구를 진행할 수 있는 시설과 차세대 반도체연구센터 등이 들어서며 상주인구만 8,000명에 달할 것으로 예상되었습니다. ​​​뿐만 아니라 삼성전자 평택캠퍼스가 위치하여 반도체 메가클러스터의 핵심 배후 주거지 역할을 수행할 것으로 기대되었고, 삼성전자는 총 6개 라인을 확대할 계획으로 130만 명 이상의 고용 유발효과가 예상되어 탄탄한 배후수요를 형성하였습니다. 또한 2030년 아주대학교 평택병원이 평택브레인시티푸르지오모델하우스 500병상 규모로 개원 예정이어서 경기남부 최대 규모의 첨단의료 복합단지가 완성될 전망이었습니다.​​​종합하면 분양가 상한제 적용으로 59㎡ 2억원대 후반, 84㎡ 3억원대, 119㎡ 4억원대의 합리적인 가격 수준을 확보하였는데요. 입주는 2028년 4월로 예정되어 안정적인 사업 일정을 갖추었습니다. 계약금 10%와 중도금 무이자 혜택으로 초기 부담을 완화하여 내 집 마련의 기회를 제공하였습니다. 우수한 상품성과 탄탄한 입지 여건, 풍부한 개발호재까지 겸비한 평택 브레인시티 푸르지오 APT 단지는 실거주와 투자 양면에서 매력적인 선택지라고 판단되어 현장을 평택브레인시티푸르지오모델하우스 알아보았습니다.​​