김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보교통 호재는 시세 상승에 주요 요인으로 작용됐습니다. 최근 서부권 광역급행철도 사업이 예비타당성조사를 통과했습니다. 이에 따라 김포시에서 서울 도심이 획기적으로 가까워질 전망이라 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 살펴보았습니다.공동주택 신축사업으로 경기도 김포시 풍무동 일원을 점유했는데요. 2028년 7월 입주 예정에 지상 28층 높이로 전체 9개 동 720세대로 계획되었습니다. 건설 명가가 짓는 브랜드 대단지 아파트라는 점부터 이목이 집중됐고요. 평형대에도 실수요자의 니즈가 반영되어 수분양자는 전용 65, 75, 84m² 총 7개 타입으로 구성하였습니다.관련하여 65는 4Bay 판상형과 타워형 구조로 2개 타입으로 구성되었고요. 발코니 확장 시 거실 아트월, 광폭 강마루, 침니형 렌지후드, 음식물 탈수기, 안방 파우더장 및 드레스룸 등을 기본으로 제공하여 실용성이 우수했지요.김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 APT의 75형은 A~C 3개 모델로 구성하였는데요. 75A만 판상형 구조였지만, 59세대를 공급 중이었고 B, C는 각각 39 및 29가구, 84는 A/B 유닛으로 세분됐습니다.이런 가운데 본 물건은 건폐율 19.51%가 반영되어 넓은 조경 면적을 확보했음을 확인했고요. 입주민은 그린바이그루브 중앙광장을 비롯하여 어린이놀이터, 유아놀이터, 포레가든, 헬시 테라스 라운지, 주민운동시설 등을 구획하여 편의성이 강조되었습니다.지상에는 차가 다니지 않아 보행자의 안전이 담보되었으며 가구당 1.49대의 주차 공간도 예고하였습니다. 또한, 에듀, 스포츠, 컬처로 이루어진 캐슬리안센터를 통하여, 외부로 나가지 않고도 품격 높은 여가 활동이 가능했지요.이처럼 실거주자가 만족할 만한 환경을 제공하기에 입주 후에도 매수 및 임차 수요가 풍부할 것이라고 생각되었는데요. 여기에는 우수한 입지 여건도 배경이 되었습니다. 일단 풍무동은 김포시 내에서도 동쪽에 위치해 서울 접근성이 편리했습니다.실제로 반경 약 20km 이내에 터미널물류단지, LG사이언스파크, 디지털미디어시티, 여의도가 소재하여, 서울로 출퇴근하는 직장인에게 직주근접이 순탄했는데요. 골드밸리, 뷰티풀파크, 청라국제도시도 인접하였습니다.더욱이 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 공동주택 주변으로 한강시네폴리스일반산업단지가 개발 중이었고 일산대교를 건너면 일산테크노, 고양방송영상밸리 등이 조성 중이라 양질의 일자리 창출이 풍부한 수요를 견인할 것으로 기대되었습니다.관련해서는 풍무역세권, 사우5A구역 등이 도시개발구역으로 지정된 상태라는 부분과 700병상 규모의 대학병원 건립을 계획하는 사실도 호재로 작용했고요. 한강2 콤팩트시티, 환경재생 혁신복합단지 등 투자 유치도 활발하였습니다.이처럼 상당한 미래 가치가 예견되었는데 주거 환경도 원활했습니다. 아파트 앞으로 홈플러스가 위치할 뿐만 아니라 상권과 이마트 트레이더스가 도보권이라 쇼핑 라이프가 실현되었고요. 게다가 시민회관, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 새장터공원 등까지 소재하여, 상업, 행정, 문화가 조화를 이루어 완성된 생활권을 형성하고 있다고 판단되었습니다. 관련해서는 자녀를 둔 분들을 위해 교육 여건도 정리했는데요. 조금만 걸어가면 병설 유치원을 포함한 신풍초가 소재하여 어린 자녀의 안전 통학이 확보되었고요. 이외에도 풍무, 양도초, 양도중, 풍무고도 걸어서 등하교할 수 있는 거리였으며 사우동과 풍무동에 학원가도 조성했습니다.따라서 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 입주민은 사교육을 활용하여 자녀의 학력 시너지를 낼 거라고 사료하였습니다. 인근 도시개발구역에 초등학교 및 중학교 용지가 지정되어 이후 학세권 입지가 되면서 학부모의 관심도 높아지겠다 판단했습니다.이어서 교통 부문을 체크했는데요. 골드라인 풍무역이 도보권인 역세권으로서 지하철 이용 시 김포공항까지 11분이면 충분하여, 서해선, 공항철도, 5, 9호선으로의 환승이 편리했습니다.신규 제작 차량을 투입하며 편성을 늘리고 있고, 배차 간격도 단축해 이용객의 편의성을 제고했고요. 더군다나 이번에 서부권 광역급행철도가 예타를 통과함에 따라 시간이 단축되고 승객이 분산되는 효과를 견인할 것으로 분석되었는데요.김포골드라인 장기역에서 서해선 및 서울 7호선 환승역인 부천종합운동장역까지의 21km를 연결하지만 신도림, 여의도 등을 거쳐 청량리까지는 GTX-B 노선을 함께 써 환승 없이 서울 주요 지역이 30분 생활권 루트를 완성했지요.게다가 서부권 광역급행철도는 GTX-D 노선의 토대가 되는 만큼, 더블 Y자 형태로의 추진 가능성이 커졌다고 분석했는데요. 다시 논의되어 진행되면 인천국제공항, 삼성역, 하남 교산, 강원도 원주 등이 생활권에 포함되었습니다.당연히 일대의 지역 가치가 높아지고 몸값에도 긍정적인 영향을 준다고 생각되었는데요. 이외에도 서울 5호선 및 인천 2호선 연장을 추진하는 상황으로 풍무역과 장기역을 지나게 된다는 점도 주목해야 할 사안이라 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 현장을 체크하였습니다.​