클러스터용인 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 경남아너스빌 모델하우스 분양정보​용인시 처인구 일대에 본격적인 산단 조성이 가시화됨에 반세권 프리미엄에 대한 기대감도 고조되었습니다.이에 반도체 클러스터 개발에 발맞춰 한전에서도 전력 공급을 위해 73조원을 유치한다고 발표했는데요.관련하여 브랜드 밸류와 입지 가치를 모두 품은 클러스터용인 경남아너스빌 모델하우스를 살펴보았습니다.​​대상지의 구체적인 위치는 처인구 양지면 양지리 713 외 50필지였습니다.이에대한 연면적은 총 55,036.80평이며 대지너비는 14.691.78평에 해당했는데요.용적률은 239.89%로 설정해 낮은 밀도를 유지하였고 건폐율도 27.60%라 충분한 여유 공간을 확보해 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 주거 쾌적성을 도모했습니다.​​클러스터용인 경남아너스빌 사업 개요를 개괄하니 지하 3층부터 지상 29층까지 총 13개 동으로 구성하여 지역 내 새로운 스카이라인을 형성했는데요. 총 997세대의 공동주택을 공급하는 대단지 아파트로 랜드마크급 위용을 자랑하며 주차장도 가구당 1.4대가 주어져 차량 이용의 편의성을 더하였지요.​​당 사업지는 남향 위주 배치와 인동 거리가 넓어 일조권 확보에 유리하며 조망도 우수할 것으로 예상하였는데요. 출입구에는 맘스테이션을 구획해 보행자의 안전성을 재고했지요.단지 지상은 총 13개의 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 조경 테마를 적용해 입주민에게 에코 라이프를 선사했습니다.​​게다가 고품격 커뮤니티를 기획해 온 가족이 아파트 내에서도 다양한 활동을 이어가기 좋았는데요. 작은 도서관과 어린이집, 키즈룸 독서실 등 자녀 교육을 위한 시설이 주를 이뤘고요. 피트니스 센터나 골프 연습장, GX룸 등 헬스 케어와 취미를 위한 공간도 알차게 준비했습니다.​​여기에 더해 본 현장은 권역 내에서 보기 드문 중대형 평형 위주로 설계해 희소가치도 높다고 판단하였는데요. 전용면적 84와 123제곱미터 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 두종류로 나뉘며 가족 단위 수요층에게 적합했습니다.​​클러스터용인 경남아너스빌 APT 84타입은 A와 B 두 가지 유닛으로 나뉘며 동일한 3BAY 판상형으로 단순한 구조와 높은 공간 활용성을 갖췄지요. 또한 넉넉한 크기의 드레스룸과 팬트리를 마련해 계절 옷이나 각종 취미 용품을 적재하기요 용이하였는데요.​​반면 123타입은 총 4개 침실을 제공하는 4BAY 판상형으로 채광량이 풍부하며 맞통풍 구조라 환기성도 우수했습니다. 게다가 각 호실의 안방은 모두 이면 개방형으로 설계해 환기에 유리하며 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 조망권도 뛰어나다는 특징까지 겸비하였지요.​​한편 사업지 주변 입지 여건을 체크하면 처인구 내에서도 청 6,500세대 규모를 자랑하는 양지지구에 위치해 신흥 주거지 프리미엄을 기대했는데요. 교통 관련 개발 호재가 집중된 입지인 만큼 가치 상승과 인프라 확충이 예상되어 투자 매력도 역시 상당하다 생각하였습니다.​​우선 생활인프라는 기 형성된 중심 상권 내에 다수의 상가가 운영 중이며 파커스 마켓이나 하나로마트, 다이소 등 편의 시설도 풍부하였는데요. 주민 자치 센터나 파출소 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 등 공공기관도 차량 5분대에 도착하며 지구 내에도 행정 기관 용지를 구획해 주거 편의성을 도모했습니다.​​더불어 클러스터용인 경남아너스빌 APT 교육 인프라도 살펴보니 반경 1km 내에 용동중과 양지초가 자리해 통확 여건도 우수했는데요. 양지 지구 내에도 2개의 학교 부지가 계획돼 통학 여건 개선을 예상하였고요. 양지면 중심 상권 내에도 다양한 학원이 위치해 사교육 접근성도 뛰어나며 교육 수요 응집을 예고했습니다.​​이어서 주변 산단과의 직주 근접성을 결정할 교통망은 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 차량 4분 거리의 중부대로를 통해 처인 시청이나 주요 생활권 접근이 용이하였고요. 영동 고속도로도 10분 안에 진입해 외곽권 접근성도 우수한 것으로 확인됐습니다.​​또한 29년 개통을 목표로 동용인 IC 개발을 추진 중이며 광역 접근성도 크게 개선될 것으로 전망하였는데요. 제2 경부고속도로와 국도 42호선 등 주요 도로망과 연결되어 출퇴근 환경에도 일조했습니다.굵직한 교통 관련 호재 덕분에 인근 업무지구로 빠른 이동이 가능했는데요. ​​먼저 3km 거리의 국제 물류센터는 클러스터용인경남아너스빌모델하우스 약 28만평 규모로 조성되며 5,000명 이상의 고용 창출을 예고하였고요.삼성전자가 주도하는 국가산단의 경우 총 360조를 유치하고 9만 명 이상의 고용 대기가 확인되었습니다. 여기에 더해 SK 일반산단도 122조원을 투입해 국내에서 가장 큰 반도체 클러스터를 실현하였는데요.​​결론적으로 FaB 10기와 소부장기업 200곳이 함께 입주함에 따라 처인구는 수도권 최대 수혜지로 거듭나며 차량 10분대에 모든 산업단지로 도착해 배후 수요층 확보에도 유리하다 판단되어 클러스터용인 경남아너스빌 현장을 소개해보았습니다.