광주공원 중흥S클래스 모델하우스 공급정보새로운 정권으로 교체되면서 부동산 시장에 대한 기대감도 높아지는 추세였는데요. 특히 광역시와 산업기반이 탄탄한 지역 중심으로 아파트 매매 거래도 상승하는 것으로 나타났습니다. 이에 광주광역시의 신주거타운에 위치해 뛰어난 교통망과 생활환경을 갖추고 있어 수요자들에게 큰 인기를 얻고 있는 광주공원 중흥S클래스 모델하우스를 살펴보았습니다.공원과 첨단, 친환경, 웰빙이 모두 어우러진 광주공원 중흥S클래스 공동주택은 광주광역시 남구 중앙로24번길 6 일대에 위치했고요. 용도지구는 제2종 일반주거지역과 상대보호구역으로 분류되어 안전하고 쾌적한 주거 생활이 가능할 것으로 보였습니다. 대지면적 5,736평에 지상 10,895평, 지하 5,437평의 연면적에 조성될 계획이었습니다.지하 2층부터 지상 27층 6개동 규모를 갖췄으며, 건축면적 824평에 따른 건폐율은 약 16%, 용적률은 218.19%로 확인되었는데요. 총 세대수는 319세대로 예정되었고 주차는 가구당 1.42대꼴인 454대 공간을 확보해 입주민들의 이중주차 스트레스를 고려해 상당히 여유롭게 설계되었습니다.공급평형은 전용면적 59㎡, 84㎡ 두 가지로 실거주의 선호도와 환금성이 모두 높은 중소형 평형대를 제공했는데요. 국민평형으로 인식되는 84㎡는 A와 B 두 가지 타입으로 구분해 경쟁력도 갖췄습니다.당 사업지 단지 배치도를 살펴보면 전체 동 배치가 남향 위주로 되어있어 풍부한 일조를 확보했는데요. 각 동 간의 거리도 넓게 적용되어 쾌적한 단지 환경을 구축했습니다.또 지상 주차를 최소화한 지하 주차장으로 설계해 보행자의 안전을 도모하였는데요. 낮은 건폐율과 풍부한 녹지가 어우러져 공원형 아파트라는 강점이 부각되었습니다. 어린이놀이터와 주민광장, 주민운동시설, 경로당 정원 등 외부 시설에도 신경 쓴 모습이었습니다.여기에 입주민의 건강을 도모하고 독서와 학습, 더 나아가 힐링까지 제공하는 커뮤니티 시설도 시선을 사로잡았는데요. 각종 운동시설을 갖춘 피트니스센터와 GX룸은 물론 실내골프연습장을 통해 사계절 언제든지 운동을 즐길 수 있었습니다.운동공간 외에도 어린이 도서관 등 독서와 학습이 가능한 단지 내 학습공간과 옥상 루프탑도 조성될 예정이었는데요. 월산공원의 조망을 감상할 수 있는 도심 속 루프탑은 가족 모두 편하게 쉴 수 있는 휴식공간으로 활용하기에 충분했습니다.광주공원 중흥S클래스 APT 내부 평면을 자세히 확인해 보았는데요. 전 가구 모두 넓은 침실 3개와 욕실 2개로 구성되었고 250cm의 높은 천정고와 우물천정 설치로 넓은 개방감을 자랑했습니다. 또 각실에 천정형 환기 장치를 설치해 황사와 꽃가루, 미세먼지 제거에 탁월했고요. 고강도 대형 포세린타일로 제작된 아트월도 설치되어 트랜디한 요소가 반영되었습니다.먼저 40세대에 공급되는 59㎡는 4bay 판상형 구조로 주방창과 거실창이 맞닿아 채광과 환기에 유리했습니다. 또 'ㄷ'자 아일랜드 주방으로 설계해 주부의 동선을 최적화했습니다. 또 드레스룸과 파우더룸, 팬트리로 수납력을 증대했습니다.214가구에 해당하는 84㎡A 역시 환금성 높은 4bay 맞통풍 판상형 구조를 채택했는데요. 창문을 배치한 드레스룸과 파우더룸을 비롯하여 현관과 주방 사이에 알파룸을 설계해 공간 효율성을 부각시켰습니다. 주부 동선을 배려한 '='자 주방도 돋보였습니다.마지막 65세대에 해당하는 84㎡B는 가족 간 프라이버시 보호에 탁월한 세대 분리형 타워형 구조를 적용했는데요. 거실과 분리된 'ㄱ'자 동선의 주방공간으로 차별성을 두었고 이면 개방으로 파노라마 조망도 가능했습니다. 여기에 일부 세대는 독특한 복층 구조로 설계되어 다락 공간을 다채롭게 활용하면 좋을 것 같았어요.입주민들의 편의를 위해 실별 온도 조절기와 에너지 관리, 스마트 원격 검침 같은 서비스와 안전사고 방지를 위해 조기경보 시스템은 물론 주차 영상 유도 기능, 방법 도어폰 등 각종 시큐리티 기술이 곳곳을 채우고 있었습니다.다음으로 당 현장의 입지 여건을 알아보았어요. 광주광역시의 신주거타운을 대표하는 남구 중앙로에 위치해 광주 전역 및 광역교톰망이 우수하고 교육과 주거, 편의시설을 누리기에도 부족함이 없었습니다.상무 및 대남대로와 죽봉대로가 인접해 시내 전역으로의 이동이 상당히 수월했고 호남 및 제2외곽순환도로를 통해 빠른 광역 이동이 가능했고요. 돌고개역 1호선과 향후 추가로 들어설 백운광장역이 단지에서 약 900m 거리에 있어 도보 이용이 용이했습니다. 광천 종합버스터미널도 가까워 주요 지역으로의 신속한 이동도 가능했습니다.광주공원 중흥S클래스 현장 반경 1km 이내에 월산초와 대성초, 백운초, 무진중, 석산고 등 다수의 우수학군이 도보권에 자리했고요. 단지 주변에는 금호평생교육관, 봉선동 학원가도 가까이 위치해 우수한 면학 분위기를 조성했습니다. 또 인근에 1만여 세대 단지 개발도 계획된 상태라 조만간 학원가도 형성될 것으로 예상되었습니다.당 사업지에서 약 200m 거리에 월산 근린공원이 위치하여 사계절 내내 쾌적한 자연환경을 접할 수 있었고요. 발산근린공원, 광주천 등 녹지와 하천을 모두 가까이 누릴 수 있는 공세권 입지도 갖추고 있어 쾌적한 에코 프리미엄 측면에서도 아쉬움이 없었습니다.여기에 우수한 생활편의시설도 돋보였어요. 남구청과 서구청, 월산행정복지센터 등 다수의 관공서가 인접하고 이마트, 신세계&롯데백화점 같은 대형 쇼핑시설도 차량 10분 거리에 위치했습니다. 그 외 문화센터와 의료기관, 백운지구대 등 다양한 편의시설도 자리했습니다.최근에는 공원과 학교, 도서관을 모두 도보로 이용 가능한 공학도라는 개념도 등장했는데요. 도보권 내 이 세 곳이 모두 위치하고 우수한 교통과 편리한 생활인프라까지 갖췄다고 판단되어 광주공원 중흥S클래스 아파트 분양 관련 정보를 살펴보았습니다.​