오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 분양정보근래 서울 강서구, 강동구 집값이 상승하면서 이른바 ‘옆세권’ 열풍도 거세졌다고 하였습니다. 김포 고촌읍이 대표적으로 마곡지구와 바로 인접하면서도 가격은 아직 합리적인 수준이라 반값에 서울 생활권을 누린다는 평가가 많이 존재했는데요. 신규 단지 중 주목받는 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 살펴보았습니다.28년 8월 입주가 예정된 이번 사업지의 소재지는 고촌읍 향산리 588-11번지에 위치했습니다. 1,029세대로 구성된 대단지였으며 건물은 지하 2층부터 지상 25층까지 9개 동으로 지어진다고 하였습니다.남향 위주로 배치하면서 동 간 거리도 충분한 여유를 둬 쾌적할 듯했습니다. 자연 친화적인 조경도 눈길을 끌었는데 센트럴 가든, 스토리 앨리, 리틀 보타닉 가든 등 테마별로 녹지 시설을 꾸며 푸른 수경관을 자랑했습니다. 지상은 조경 시설에 할애하고 주차장은 지하에 배치하였는데 세대당 1.4대로 넉넉했습니다.커뮤니티도 다채롭게 조성했는데요. 휴게 광장을 중심에 두고 다수의 시설이 둘러싼 형태였는데 스포츠 존에는 피트니스, 골프, 필라테스룸 등이 계획되었고요. 스터디존, 미팅룸, 영화/음악 감상실 등 교육과 취미, 업무를 위한 공간이 조성된다고 했습니다. 실버 클럽, 어린이 돌봄 시설은 별도의 동에 갖춰질 예정이라고 했지요.오퍼스 한강 스위첸 APT는 특화 인테리어가 적용되었는데요. 특히 공간 선택 옵션이 있어 라이프 스타일에 걸맞은 구성이 가능했습니다. 주력 타입인 84A의 경우 4베이 판상형 구조였는데 알파룸을 주방과 통합해 와이드 다이닝 공간을 만들거나 더블 팬트리로 변경하는 옵션이 제공됐습니다.거실 옆에 알파룸이 붙어 있는 B타입은 거실 확장이 가능하였고요. 주방 옆 다용도실은 워크스루 형태라 동선이 효율적이라고 판단하였습니다. 이면 개방 타워형인 C타입에서는 와이드 마스터룸 옵션이 제공됐고 대면형 주방과 어우러진 거실은 조망형 다이닝 공간을 연출하기에 적합했습니다.그밖에 전용 99 두 개 타입도 나와 있었으며 모든 세대는 고급 마감재와 가구, 가전 등이 사용돼 품격을 더했습니다. 수전과 도기는 콜러 제품으로 업그레이드 가능했고 엔지니어드스톤은 기본 제공됐하였죠. 가전은 LG, 삼성 등 대기업 제품으로 선택지가 많아 원하는대로 구성이 가능했습니다.오퍼스 한강 스위첸 사업지를 살펴보니 전반적으로 트렌디했고 KCC답게 시공 퀄리티도 높겠다고 생각되었는데요. 요즘 부쩍 주목받는 고촌읍 내에서도 경쟁력 있는 입지라 프리미엄 또한 기대할 만했습니다.향산리 시네폴리스의 가장 큰 장점은 한강과 가까우면서 교통도 양호했는데요. 일부 세대 내부에서 조망이 가능할 정도로 강이 인접했고요. 바로 앞에 김포한강로가 있어 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로를 통해 서울 전역으로 빠르게 도달하였습니다.현재 인근에 김포골드라인이 인접하였으나 추가로 들어설 노선이 다수 있어 관심이 집중됐는데요. 서울 5호선, 인천 2호선 그리고 GTX-D 노선 등이라고 했죠. 5호선, 인천 2호선은 한강시네폴리스역이라는 이름으로 단지 근처에 정차할 계획이었고 GTX 또한 고촌읍이 원안에 포함돼 주목할 만했습니다.기형성된 풍무, 사우 생활권을 공유할 수 있다 보니 입주 즉시 대부분 편의 시설을 누릴 수 영위하였습니다. 주변에 대형 마트가 다수 위치했고 녹지 공간도 풍부해 주거 환경이 쾌적했지요. 시네폴리스와 그 주변으로 개발이 점차 진행되면서 생활 인프라도 계속 확충될 것으로 예상했습니다.교육 환경에 있어서도 장점이 명확했습니다. 초 중 고교 모두 도보 거리에 있었고 29년에는 오퍼스 한강 스위첸 반경 200m 거리에 유치원과 초등학교, 중학교가 신설된다고 하였지요. 개교 전까지는 향산초까지 스쿨버스가 운행될 예정이라 안심 통학이 가능하였습니다.고촌고의 경우 농어촌특별전형 지원이 가능하여 대입에도 유리했습니다. 학원가도 사우동에 약 150여 개 밀집해 양질의 심화 학습이 가능하였죠. 이러한 입지적 특장점 때문인지 최근 김포 인구 추이나 매매, 전세지수 동향이 양호했습니다. 특히 거래량이 급증했다는 점이 긍정적으로 해석되었죠.현재는 걸포, 북변 권역이 시세를 리딩하고 있으나 향후 개발이 완료되면 시네폴리스로 주도권이 바뀔 것이라고 전망했습니다. 강서구 마곡지구의 사례에서처럼 직주 근접성이 우수한 입지가 가치 상승에도 유리하기 작용하기 때문이었죠.다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 분양정보분양가 기록이 계속 갱신되는 요즘 상황에서는 오퍼스 한강 스위첸 아파트 같은 분상제 단지들에 더욱 많은 수요가 몰린다고 하였습니다. 정부의 규제에 의해 합리적인 가격 책정이 이루어지므로 입주 후 가격 상승 폭도 크겠다고 예상돼 안내해 드렸습니다.​