평택 브레인시티 앤네이처 미래도 모델하우스 분양조건최근 당국이 공급 확대 정책을 추진하며 분양가상한제 지역의 프리미엄 기대감이 확산됐습니다. 평택시의 경우 동기간 비규제 지역보다 2배 이상 차익 실현 폭이 넓다고 분석했기에 합리적인 신축 선점이 핵심 전략으로 떠올랐는데요. 관련하여 기준 분양가의 메리트를 가졌던 평택 브레인시티 앤네이처 미래도 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지의 소재지 위치는 경기도 평택시 브레인시티 일반산단 공동BL 일원이라고 파악했으며 대지 규모는 대략 19,546평, 연면적은 6만 7500평에 이르는 스케일로 기획하였지요. 2층부터 35층까지 총 9개 주동을 건축했고 건폐율은 12%, 용적률은 229% 수준이라 주변 대비 여유로운 밀도를 달성하였습니다.이 외에도 총 1,413세대가 공급된 본 공동주택 현장에는 지하 주차면만으로 1,968대의 차량을 수용하도록 구획해 세대당 1.38대 수준을 확보했으므로 차량이용 공간이 풍부했고요. 수직증축 없이 지상은 보행자 중심의 동선으로 계획하고 전면 대형공원 조성까지 병행하여 쾌적한 주거 환경을 강조하였습니다.이 밖에도 평택 브레인시티 앤네이처 미래도 APT의 유니트 구성은 전용 59형과 84형을 중심으로 추가했으며 특히 전자는 4베이 판상형으로 설계해 실수요자들의 관심이 집중됐습니다. 덧붙여 일자형 주방을 채택해 동선의 효율을 높였으며 드레스룸과 팬트리, 다용도실 등을 면적 대비 여유롭게 설계해 공간 활용도를 강화하였는데요.현관과 복도에는 스토리지 개념의 창고를 구비했으며 창호 설계로 환기 효율까지 제고하였습니다. 주방 쪽에는 다용도실을 포함해 실거주자 중심의 기획을 반영하였는데요. 펜트리와 드레스룸 등 수납특화 설계가 전 세대에 적용되며 라이프스타일의 다변화를 수용하는 구조라고 생각했습니다.특히 전 가구 세대별 전용창고를 배치했으므로 수납에 대한 니즈를 충족하였지요. 계절 용품 보관에 대한 자유도가 증가하며 장기적인 주거 편의를 확보하였는데요.이 외에도 평택 브레인시티 앤네이처 미래도 공동주택 커뮤니티 시설 또한 다양하게 구축되어 실거주 선호도가 증폭했지요. 헬스 케어 존에는 골프연습장과 GX룸, 피트니스존, 멀티코트 및 사우나 시설을 건설하여 성년의 취미를 배려하였고요.또한 카페테리아와 북카페, 작은도서관, 스터디카페 등을 구축하여 학령기 자녀나 재택 근무자들의 워라밸 실현이 효율적이었죠. 덧붙여 키즈 존과 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 어린 자녀 양육도 수월하였습니다.이 밖에도 생활 인프라로는 아파트 반경 3km 내 이마트와 홈플러스, 코스트코 등의 대형마트가 연접해 쇼핑 편익성을 체감했으며 1km 이내 중심상업지구와의 인접성으로 도보 생활권을 경험하였습니다.뿐만 아니라 본 공동주택의 교육 여건도 눈길을 끌었는데요. 인근에 초,중,고 학교 부지가 예정되어 있어 도보권 안심 통학이 가능했으며 가재리 일원의 학원가 조성계획을 병행해 학부모 수요 응집을 기대했지요.평택 브레인시티 앤네이처 미래도 아파트 단지는 카이스트 평택캠퍼스 대학본부의 유입이란 호재를 품었기에 인근 대학 상권의 활성화를 견인하는 요소로 작용하며 중장기적 미래가치 증대의 기반이라고 판단하였습니다. 입지를 종합해 보면 직주근접성은 물론이고 산학연 클러스터와 상급 종합병원을 품은 자족도시로 건설했기에 가치전이의 흐름을 선점할 거라 분석했는데요.의료 인프라로는 아주대병원 및 복합메디컬타운 개발을 예정해 병세권 입지 프리미엄까지 형성했고요. 아파트 도보권 내 지역 내 전무했던 상급 종합병원과 스마트 인텔리전트 메디컬 기관을 확립하여 브랜드 아이덴티티의 기틀이라고 사료되었는데요. 이로써 노년층 거주나 가족 단위 실거주자들에게는 체감할 편리성뿐만 아니라 지역 밸류 자체의 상승에 기대감을 걸었습니다.2025 주거 트렌드를 읽었더니 자연 환경 또한 주거지 선택의 강력한 요인으로 작용하였죠. 아파트 도보권 내 대형 근린파크와 도일천 수변공원을 연계하여 일상 속 여가 활동과 힐링 라이프를 실현하는 데 기여하였습니다.교통망은 수도권 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 이용하였었고 추후 호재로 GTX A, C노선 연장 계획까지 겹치며 펜타역세권 광역 교통 인프라를 확보하였는데요. 송탄IC를 통한 고속도로 접근도 용이했기에 본 현장은 사통팔달 입지를 형성하였습니다.이 밖에도 당 사업지의 주변 입지 여건을 살펴보면 삼성전자 평택캠퍼스를 포함해 송탄산단, 칠괴산업단지 등 직주근접성이 우수한 산업 인프라와의 접근성이 돋보였고요. 개괄하니 직주근접성이 명확한 실거주 중심지와 개발 호재가 뚜렷해 미래가치를 고대했던 평택 브레인시티 앤네이처 미래도 APT 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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