평택 평택한신더휴 브레인시티 한신더휴 모델하우스 공급정보​인구 60만을 목전에 둔 경기 평택시는 타 권역 대비 젊은 층의 비율이 높았습니다. 이는 풍부한 일자리와 각종 개발사업에 따른 결과로 보였졌는데요.여기에 경기 최대 규모의 일반산업단지를 배후로 두는 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스가 들어서 자세히 알아보았습니다. ​​사업지는 도일동, 장안동, 모곡동 등지에 146만여 평 규모의 자족형 신도시로 조성되는 BRAIN CITY내에 위치하는데요. 상세 주소는 장안동 218-2번지로 대지면적을 비롯한 사업개요를 살펴보면 부지 약 평택한신더휴 14,000여 평에 지하 2층에서부터 최고 35층 규모, 용적률 229.98%로 건축되었습니다.​​세대수는 총 991실로 녹지 비율을 높여 건폐율은 12.7%, 조경률 32.1%에 달해 쾌적하였으며 평형대는 전용 59,84㎡ 총 6가지 타입으로 세분화되어 수요층의 니즈를 충족시켰습니다.입주는 2028년 1월로 예정되었습니다.​​평택 브레인시티 한신더휴는 권역 내 처음으로 접목한 커튼 월 룩을 통해 랜드마크 급 외관 특화를 이뤘습니다.또 세대별로 넉넉하게 주어지는 1.41대의 주차 공간과 신속한 등굣길을 보장하는 보행 특화 설계가 평택한신더휴 편의성을 더해주었습니다.​​높은 건물이 전무한 남향 방면으로 배치돼 막힘없는 조망이 실현된다는 점도 호응을 얻고 있는데요. 지상은 차량 통행이 제한돼 쾌적하고 아이들을 비롯한 보행자의 안전이 우선적으로 확보될 듯 보였습니다.입주민 간 커뮤니티의 장이 될 중앙광장과 선큰 가든, 그 외 각종 정원 등을 포함한 조경면적이 약 4,600여 평에 달하는 만큼 쾌적한 정주 여건이 예상되었는데요.​​단위 모델 주택형은 84㎡가 주력으로 판단되는데 그와 상관없이 유닛 전체가 판상형으로 구성되었습니다.때문에 평택한신더휴 모든 가구에서 풍부한 채광과 맞통풍을 누릴 수 있었고 경쟁사 대비 월등하게 넓은 실사용 면적이 비교우위의 여유로움을 제공하였습니다.​​아울러 평택 브레인시티 한신더휴 APT 공용부는 LDK 배치로 공간감을 확장했고 거실 창호는 유리 난간이 도입되었습니다. 여기에다 우물 천정을 통해 천정고를 2.45M까지 높이고 있어 개방감이 극대화되고 조망권 확보가 용이하였죠.​​해당 공동주택은 4ROOM-2BATH의 기본 구조에 풍성한 수납공간을 더해 효율성을 증대시켰는데요.타입마다 널찍하게 제공되는 드레스룸이 눈길을 끌었는데, 선택에 따라 일부 평택한신더휴 공간을 펜트리로 사용할 수 있어 주방 수납이 한결 편리했습니다. 주방 레이아웃도 ㄷ 자에서 11자 형으로 바뀌게 되고요. ​​현관 창고와 세탁실도 실제 생활하게 될 입주민의 동선과 편리를 감안하였고 발코니 확장 시에는 아트월 포세린 타일, 음식물 탈수기 등이 무상 제공되었는데요.커뮤니티는 남녀노소, 모든 연령층이 고려되었습니다. ​​더 적극적인 취미활동이 가능하도록 골프연습장, 피트니스 등이 들어서고 아이들과 반려동물을 위해서는 키즈카페, 돌봄 센터, 펫 케어존 등이 고안되었고요.작은 도서관, 평택한신더휴 주민 카페 등도 빠짐없이 구현되었습니다.​​평택 브레인시티 한신더휴 입지는 권역 내에서도 독보적이라는 평가를 받았습니다. 유치원 및 초교 용지와 맞닿아 있어 학교가 신설되면 초품아 프리미엄을 획득하고 단지 옆으로 도서관, 공원이 들어서기 때문인데요.중고등학교도 도보 통학이 가능하고 한경대가 근접해 원스톱 교육이 가능하였습니다. 또한 당 사이트 옆으로 500병상 규모의 아주대병원이 들어선다는 점도 주목할 부분으로 이른바 의세권의 정점을 누릴 수 있으며 중심 상업시설과 하나로마트 역시 도보 거리 평택한신더휴 내 위치할 예정이었습니다.​​교통여건 으로는 부지 앞 청원로를 이용하면 바로 옆 신도시 이동이 가능하고 인근을 지나는 삼남로가 수촌•영신지구 및 원도심 등으로 이어졌는데요. 송탄 IC를 통한 고속도로 진출이 용이해 타 지역 이동이 수월했고 고덕까지 연결도로가 신설될 계획이었습니다.​​비롯하여 지제역도 근접했는데,현재 SRT와 수도권 1호선이 정차하는 해당 역은 향후 수원 발 KTX와 GTX-A 노선 연결될 예정으로 서울 삼성역 및 양재역까지 30분 대 접근이 가능했습니다.그로 인한 탈 평택한신더휴 서울 수요도 흡수할수 있을거라 생각됐습니다.​​한편 일대가 카이스트, 아주대병원, 지구 내 입점하는 대기업까지, 고소득군이 밀집한 대규모 주거 타운으로 완성된다는 점도 기억할 부분인데요. 카이스트만 하더라도 약 1천여 명 이상의 고정인력이 상주할 것이기 떄문이었죠.​​평택 브레인시티 한신더휴는 이처럼 막대한 수요를 배후로 두게 되는데요. 여기에 더해 고덕, 기재지구와 함께 만드는 약 23만여 명의 대규모 생활권과 한국판 실리콘밸리의 미래까지 고려하면 선택은 어렵지 않다고 판단되어 금일 살펴보았습니다.