평택 평택한신더휴 브레인시티 한신더휴 모델하우스 공급분양 시장의 주된 수요층이 대부분 3040세대라는 점을 고려한다면 아무래도 미성년 자녀와 함께일 가능성이 높다 판단됐습니다. 이는 그만큼 이들의 주거 선택 기준에 학세권이 지대한 영향을 미친단 결과를 마주했는데요. 이에 초품아로 주목 받는 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스를 살펴보았습니다.74년 건설명가로 이름이 높은 한신공영에서 선보이는 이번 사업지는 경기도 평택시에 소재하였고요. 그 안에서도 장안동 평택브레인시티 공동 7BL으로 부지의 크기는 47,194㎡로 파악되었습니다. 아울러 건폐율이 고작 12.70%로 조경 면적이 15,168.26㎡나 여유롭게 평택한신더휴 확보했는데요. 용적률은 229.98%로 법정 기준을 맞췄고 부지를 최대한 활용하면서도 쾌적성을 겸비하였습니다.건축 규모는 지하 2층, 지상 35층으로 7개의 동이 나뉘어 건설되었습니다. 이 안으론 총 991세대가 공급될 계획이었으며 입주 시기는 28년도 1월경으로 예정돼 자금 조달의 부담이 덜했습니다. 공원형 단지로 설계되는 평택 브레인시티 한신더휴 APT의 경우 주차장이 전면 지하화되었는데요. 대수 역시 가구당 평균 1.41대씩은 할당되는 총 1,395대로 충분히 편리한 이용이 가능하였습니다.더욱이 단지 설계 측면을 봤을 때 전세대가 남향 방면으로 배치되었는데요. 평택한신더휴 고른 채광을 안정적으로 확보할 수 있음은 물론이고 지역 최초로 적용되는 고급스런 커튼월룩 익스테리어 시공이라든지 막힘 없는 조망권에 이르기까지 여러 장점을 보유하였고요.중소형 평형 중심으로 실수요층의 니즈를 이끌어낼 만한 평면 구성도 눈길을 끌었는데 전용 59형과 84형이 각각 2, 4가지의 타입으로 세분화했는데요. 다양한 구조를 만나볼 수 있고 경쟁력도 안정적으로 확보하기 유리했습니다.구조는 전세대가 4Bay 3Room 구성의 판상형으로 채택되어 친숙한 설계를 실현하였고요. 무난하다는 건 그만큼 안정적으로 수요를 집중시킬 수 있단 뜻이기도 하였습니다. 평택한신더휴 특히 넉넉한 실사용 공간 확보부터 시작해 여유로운 수납존, 유리난간 특화 설계 등 여러 장점을 두루 겸비해 매력이 부각되었습니다.타입별로 수납존의 구성이라든지 부엌 레이아웃 등을 다양하게 니즈에 맞게끔 변경했는데요. 광폭 드레스룸부터 시작해 아일랜드형 또는 ㄷ자형의 주방 등을 세세하게 내가 바라는 취향껏 커스터마이징 하였습니다.평택 브레인시티 한신더휴 APT에서는 발코니 확장을 선택할 시 다양한 품목도 기본으로 제공한다고 했습니다. 현관만 하더라도 벽면 시트판넬과 포스트형 시스템가구가 추가되었고, 고급 수전과 음식물 탈수기, 거실 아트월 등이 평택한신더휴 이에 해당하였습니다.차별화된 커뮤니티도 운영해 상징성이 부각되었는데요. 권역 내 처음으로 들어서게 되며 더욱 주목을 받는 실내수영장을 비롯하여 피트니스센터와 골프연습장, 독서실, 어린이집, 경로당 등 남녀노소 다양한 연령층을 공략할 만한 시설이 알차게 조성됐습니다.입지 측면에 있어서도 여러 장점을 보유했는데요. 일단 중심상업지구가 바로 앞에 들어서 편리한 인프라를 구축했고요. 여기엔 대형 창고형 매장으로 인기가 많은 코스트코까지 입주를 예정하였습니다.시선을 사로잡는 메리트는 처음부터 언급했던 학군이었는데 현재로써는 도보로 등하교 하기가 살짝 어려운 송탄초가 가장 가까웠습니다만 향후 평택한신더휴 단지와 바로 연접한 위치로 도일초교와 함께 유치원까지 새롭게 조성되니 초, 유품아로써의 비전을 선사하였지요. 인근으로 학원가도 빠르게 확충될 수 있을 것으로 전망되습니다.향후 대학 부지 내로는 카이스트 캠퍼스까지 개교하게 되는 데다 500병상 스케일로 조성되는 아주대학의료시설 관련 호재까지 고려할 시 현장의 정주성은 앞으로도 계속해서 발전을 거듭하리란 걸 확인하였고요.교통 환경도 안정적인데 평택 브레인시티 한신더휴 APT 인근으로 지제역이 인접했고요. 해당 역사에서는 1호선과 함께 SRT, 수원발 KTX, 그리고 GTX-A, C까지 무려 다섯개의 노선이 평택한신더휴 지나게 될 예정이로 직주근접성이 상당했습니다.자가용을 이용할 때에는 산남로, 청원로를 통한 원도심간 이동이 용이했고요. 평택제천고속도로를 중심으로 하는 광역망도 충분히 형성되어 있어 장거리를 오갈 때에도 불편이 없을 것이라 판단되었습니다.지근거리로 삼성 고덕 캠퍼스와 함께 다수의 산단이 형성되어 있으니 직주근접성 측면에서도 단연 좋은 모습을 보여줄 수 있을 듯하였습니다. 출퇴근 거리가 짧다는 건 주거 선택에 중대한 영향을 미치는 요소임이 분명했습니다. 무엇보다 본 대상지에서는 경제적인 부담을 보다 합리적으로 낮춰줄 수 있는 분상제도 반영된다고 평택한신더휴 했는데요. 전매까지 자유로워 각종 규제 이후로 더 까다로워진 현 상황에서 얼마 남지 않은 매력적인 기회가 되어줄 거라 생각했습니다. 평택시는 지난 15년동안 인구수가 무려 42%나 증가하며 현재는 60만 도시를 목전에 두었는데 특히나 젊은 연령층이 상대적으로 많아 주택 수요가 더 집중될 수 있을 거라 판단되었습니다. 40년도까지 100만 인구의 특례시를 목표로 하며 빠른 성장을 이루고 있으므로 미래 가치 측면에서 충분히 긍정적인 점수를 줄만 하다고 생각돼 평택 브레인시티 한신더휴 현장을 소개하였습니다.​