김포 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 공급정보​경기도 김포시 부동산 시장은 최근 풍무 역세권 중심의 시네 플리스 추진으로 인하여 다시금 활기를 되찾고 있습니다. 특히 콤팩트시티 같은 굵직한 개발 호재 소식이 이어지면서 매수세가 빠르게 회복되는 모습인데요. 이에 들어서는 김포 오퍼스 한강 스위첸에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.​​시공사는 2024년 굿디자인 선정, 서울 영상광고 금상과 소비자가 뽑은 올해의 광고상 그랑프리, 주상복합 대상에서 수상하였는데요. 한국토지주택공사에 의해 우수 건설 업체로 선정되었을 뿐만 아니라 한국 디자인진흥원으로부터 우수 디자인 업체로 선정된 KCC 건설이 맡았습니다. ​​현장을 살펴보니 우선 시네폴리스에 속한 고촌읍 향산리, 걸포동 일원에 위치하는데요. 1,116,570㎡의 부지를 확보하였으며 산업단지 개발사업의 일환인 SPC 방식으로 시행되었습니다. 지하 2층부터 지상 25층의 9개의 주동에 총 1,029세대로 이루어졌습니다. ​​일반적으로 1,000세대 이상부터는 대단지로 취급받는데요. 여기에 용적률 229.43%, 건폐율을 16.88%로 설정된 만큼 전체 부지에서 조경이 차지하는 비율도 높습니다. 이에 따라 센트럴 파크, 스토리 앨리, 팔레트 가든 등 다양한 컨셉의 테마쉼터 등이 구비되었습니다.​​김포 오퍼스 한강 스위첸 주차장은 가구당 1,4대 꼴로 총 1,456대를 수용하는 구획을 확보했는데요. 전기차 충전소 및 주차관제 시스템, 반응형 LED 조명, 400만 화소의 CCTV, 공동현관 원패스 설치로 보안과 에너지 절약, 편의성을 도모하였습니다.​​남향 위주로 배치된 주동 덕분에 풍부한 채광을 기대할 수 있음은 물론 동 간 거리도 넓어 바람길을 확보한 덕분에 쾌적한데요. 내부 평면은 전용 84와 99㎡ 두 가지 크기로 구조에 따라서 총 5개의 타입으로 구분되었습니다. 판상형과 타워형으로 나누어진 실내는 풍부한 일조량을 비롯해 맞통풍을 통한 높은 환기성을 구현했습니다.​​또한 분리형 욕실과 알파룸을 포함한 만큼 실용도를 높였을 뿐만 아니라 프라이버시도 신경 썼는데요. 일부 유닛에는 올인원 유틸리티와 조망이 가능한 다이닝 구역, 대면형 주방 등 특화된 설계를 확인할 수 있었습니다. 더불어 트렌드에 걸맞은 KCC 그룹의 친환경 고급 자재를 다채롭게 적용해 주거 품질을 증대했습니다.​​건물의 외관은 굿디자인 어워드에 선정된 매뉴얼 2.0을 적용해 도시 경관과 잘 어우러진 설계로 심미성을 높였습니다. 인테리어는 아이보리와 라이트 그레이 컬러를 조합해 고급스러운 분위기로 연출되었습니다. 특히 대리석 패턴과 우드 특유의 고유한 무늬를 살린 내추럴한 이미지를 보여 주었습니다.​​김포 오퍼스 한강 스위첸 보안을 위한 무인경비 시스템과 400만 화소의 CCTV, 디지털 도어록, 비상 호출 체제, 침입 탐지, 동체 감지, 원격 검침, 주차 유도 체제가 갖춰지는데요. 더불어 홈네트워크, 분리형 주방 TV, 무인 택배함, 실별 온도 조절기가 있습니다. ​​이에 더하여 스마트 스위치, LED 조명, 태양광 발전 설비는 물론 쿡탑, 레인지 후드, 센서형 절수, 오븐 빌트인, 전열교환 환기 장치, 세라믹 고급 욕조, 안티 스크래치 벽지 등 친환경 웰빙 시스템도 갖춰졌습니다. 커뮤니티 시설도 다양하게 꾸려져 피트니스클럽, GX 룸, 골프연습장, 뮤직존, 미디어 라운지, 오피스, 스터디 카페, 미팅룸 등 다채로운 일상을 누릴 수 있게 만들었습니다.​​현장 주변은 여섯 가지 프리미엄 입지를 체크할 수 있는데요. 먼저 학부모들의 걱정을 덜어주는 도보 학세권이 펼쳐졌습니다. 단지 내부의 국공립 어린이집은 물론 유치원, 초등학교, 중학교뿐만 아니라 농어촌 특별전형 지원이 가능해 대학 진학도 수월하겠습니다.​​특히 김포 시청과 우리 의료기관이 인접하며 걸포지구, 북변역 일대 상권을 공유하겠습니다. 오퍼스 한강 스위첸에서 차량으로 10분만 이동하면 이마트 트레이더스, 롯데마트, 현대 아웃렛, 홈플러스 등이 있습니다. 더불어 쾌속 교통망을 이용할 수 있는 김포한강로, 자유로, 수도권 제1 순환로, 올림픽 도로 등으로 진입하기 수월합니다. ​​철도망은 5호선, 인천 지하철 2호선이 확충될 계획으로 앞으로 더욱 편리한 이동이 가능하겠습니다. 일부 세대에서는 리버뷰를 감상할 수 있는데요. 체육공원, 어린이공원, 근린공원을 걸어서 갈 수 있는 만큼 가까워 그린 라이프를 만들어 주겠습니다. ​​이미 강변의 직주근접 입지를 갖추어 선호도는 높을 수밖에 없는데요. 앞으로 시네폴리스가 완료되고 인근 도시 개발 사업과 메디컬 캠퍼스 등의 계획까지 모두 실현되면 미래 가치는 더 상승할 것으로 전망합니다. ​​마지막으로 김포 오퍼스 한강 스위첸은 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 보다 합리적이라는 이점이 드러났습니다. 아무래도 입지적인 장점이 뛰어나 향후 프리미엄이 예상된다는 점에서 투자 상품으로 손색이 없다고 판단되오니 직접 확인하고 결정하는 건 어떨까 싶습니다.​