평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급교통망을 확충할 신도시는 초기의 저평가된 집값이 향후 개발이 진척될수록 높은 선호도를 자랑했는데요. 이는 실수요, 투자 수요의 회복을 가속화하며 기대감이 고조되었죠. 광역 도로망 확충 호재를 등에 업고 수도권 남부 거점 입지를 점유해 돋보이던 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.우선적으로 평택 브레인시티 푸르지오 APT의 대지 지번은 평택시 장안동의 일반산업단지 Brain City 공동3블록 일원이 대지 위치임을 파악했는데요. 공급의 규모는 도합 1,990세대를 평택브레인시티푸르지오 16개 주동에 걸쳐 배정되었고요. 지상 35층, 지하 2층을 골조로 건설해 비교 우위의 매머드급 스케일을 자랑하였습니다.이어서 당 사업지의 토지이용계획확인원을 점검한 결과 연면적은 113,726.45평이고 대지 너비는 106.050제곱미터를 점유하였고요. 이에 비례해 용적률과 더불어 건폐율은 각각 229.55, 12.77%를 접목해 브랜드 대단지임에도 쾌적성을 선사했는데요. 덧붙여 주차장은 아파트 총 2,852대를 구획해 세대당 1.43대 비율로 널널하게 활용했습니다.계속해서 유니트는 전용 59제곱미터와 84타입은 물론 권역 내 없던 119A, B형도 평택브레인시티푸르지오 설계해 수요 니즈의 반영도가 정교하였습니다. 이중 84A는 무려 1,089호를 편성해 주력 타입이며 4베이 판상형 평면도를 도입해 대중적인 호응을 견인했지요.반면 독특하게도 119B타입이 3베이 타워형인데 전면에 알파룸을 추가하고 드레스룸과 현관 창고와 LDK 형태의 주방도 배치해 공간 활용도도 탁월하였습니다. 유상옵션으로 침실 2, 3 매립형 붙박이장을 추가 시공해 수납 존을 확충하며 개방감을 경험했고요. 더불어 특화 설계로 스마트 3중 바닥구조로 층간소음을 해소하며 주거 트렌드에 걸맞게 평택브레인시티푸르지오 클린에어, 공기질측정 프로그램을 도입해 환경 우려가 감소됐습니다.배치도를 체크하면 남동향과 남서향을 순서대로 29.8, 70.2%로 설계하여 채광률이 격상하였습니다. 주동은 V자와 일자 형상을 가지며 낮은 건폐율을 토대로 동간 간격을 이격해 프라이빗한 분위기를 연출했고요. 이와 함께 조경 계획으로 중앙의 그린프라자 등 광장과 갤러리 가든, 어린이집, 돌봄센터를 배치해 신혼부부의 니즈를 관통했습니다.평택 브레인시티 푸르지오 APT는 커뮤니티의 희소성이 두드러졌는데 권역 내 첫 4개 레인 수영장과 유아풀, 사우나도 평택브레인시티푸르지오 시공해 퇴근 이후 여가 시간을 가지기 적합했지요. 또한 그리널리 카페, 선큰, 피트니스 센터, GX룸과 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 시니어 존과 멀티룸을 배치해 남녀노소 취미와 학업을 실현하기 용이했습니다.당 사업지의 입지인 브레인시티 자체가 482만 제곱미터 스케일의 자족도시의 개발에 집중하였습니다. 첨단 교육 여건과 메디컬 거점 기능도 집결해 도심의 중심 축으로 성장해 장기적인 관점에서 주택 가격 상승의 기틀을 확립했는데요.디테일하게 본 공동주택 현장의 정문과 가까이 중심상업지구를 평택브레인시티푸르지오 예정해 외식, 쇼핑 편의, 문화시설이 집적하며 편리성을 재고했고요. 25년 코스트코가 개점하고 홈플러스도 지척이니 대형마트 접근성도 우수했지요.한편 평택 브레인시티 푸르지오 공동주택의 바로 앞에 유치원과 초등학교 예정 부지가 분포해 자녀 통학 안정성을 확립했습니다. 향후 29년 카이스트 캠퍼스 대학본부가 개교 시 학군 프리미엄을 형성하며 실수요층의 유입이 가중될 가능성도 농후했는데요.그동안 평택시엔 상급 종합병원이 전무했고요. 그러나 당 사업지의 도보권에 500병상의 아주대학교 평택병원이 도보권에 개원을 예정해 평택브레인시티푸르지오 의세권 프리미엄을 누릴 생활권으로 급부상하며 수혜를 받을 거라 분석하였습니다. 실제 초고령 사회에 접어든 실정이며 전국적으로 의료권 인접 단지 신규 분양가가 강세라서 충분히 경쟁력이 될 요인이라고 생각했습니다.더 나아가서는 출퇴근 중심지로 이어질 안성 JC, 송탄 IC도 지척이며 제천간, 경부 고속도로가 연접해 광역 교통망에서 유리한 고지를 선점하였는데요. 차후 호재로 동부고속화도로가 개통 시 시내 동서간의 연계성이 한 단계 업그레이드해 수도권 접근성이 개선되며 지역 가치를 평택브레인시티푸르지오 높일 것으로 기대하였습니다.자차로 15분 반경 거리엔 1호선, SRT 노선 지제역도 소재했는데요. 향후 호재로 수원발 KTX 정차와 GTX A, C노선 연장이 이뤄질 전망이라 청량리, 여의도, 강남 등 주요 거점까지 이동성 강화와 더불어 지역 가치 상승을 고대하였습니다.정리하면 지척의 삼성전자 캠퍼스와 칠괴, 송탄 산업단지로 직주근접성을 경험하며 대학, 연구소, 주거 복합 지역을 구현해 미래가치마저 공고히하였는데요. 이중 대단지 아이덴티티가 명확한 데다 분양가 상한제가 적용돼 부담도 평택브레인시티푸르지오 낮았던 평택 브레인시티 푸르지오 현장을 체크했습니다.​