왕숙 왕숙진접메르디앙모델하우스 진접 메르디앙 더퍼스트 민간임대 공급조건급격한 금융 규제로 인해 자금 조달에 어려움을 겪는 무주택 실수요자들이 증가하였습니다. 특히 6.27 대출 제한과 DSR 3단계 시행은 고정비 부담을 가중시켜 실거주자 중심의 주거 트렌드를 전환시켰다고 했는데요. 이러한 흐름 속에서 민간임대 아파트인 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 모델하우스를 알아보았습니다.먼저 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 위치는 남양주시 오남읍 양지리 335번지 일원을 주소로 했는데요. 대지면적은 약 17,659평, 왕숙진접메르디앙모델하우스 연면적은 126,092.33㎡로 상당히 규모가 방대하였습니다. 건폐율과 용적률은 각각 18%와 209% 수준으로 중정형 배치와 저밀도 개발의 균형이 뛰어나다고 느껴졌습니다.주차대수는 총 1,099대로 가구당 1.4대 수준이었는데요. 주차공간 확보에 인색하지 않은 구성이었기 때문에 대체로 준수하다는 생각이 들었습니다. 이러한 모든 차량 주차면은 모두 지하로만 이설했고요. 그만큼 지상에는 풍성한 조경과 함께 어린이놀이터, 산책로, 커뮤니티 광장이 다채로웠습니다.지하 1층부터 지상 29층까지의 고저차를 갖춘 14개동의 주동은 왕숙진접메르디앙모델하우스 남향 위주를 이뤘는데요. 이로 인해 채광과 통풍 효율이 원활할 수 있었습니다. 동시에 입주민 간의 시야 간섭도 최소화했지요.단지 내 커뮤니티 시설은 복지 공간 수준을 넘어 일상에 가치를 부여했는데요. 피트니스 센터를 비롯해 실내 골프연습장, 작은 도서관, 아테라 라운지, 회의실 등 고기능 복합 장소로 유기적으로 조성됐기 때문입니다. 게다가 옥상정원도 심신의 휴식을 유도하는 동시에 세대 간 교류를 장려하였죠.내부는 전용면적은 59㎡, 84㎡, 왕숙진접메르디앙모델하우스 그리고 일부 특화형 91㎡ 타입으로 구분했는데요. 그중에서도 84C가 주력 유닛이었고요. 공통적으로 4베이 판상형을 기본으로 곳곳에 적용된 팬트리와 알파룸, 드레스룸은 공간활용도를 끌어올렸습니다. 일부 타입에는 테라스가 접목된 만큼 고급화 전략도 엿볼 수 있었습니다.왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 입지 조건도 단연 돋보였습니다. 오남역이 도보 9분 내 위치한 것이 그 원인인데요. 그에 따라 사실상 초역세권이라고 평가했습니다.더욱이 해당 역은 향후 9호선 연장과 GTX-B 왕숙진접메르디앙모델하우스 노선의 연계환승이 가능한 핵심축이 되기에 여의도·용산·서울역까지 30~35분대의 도달한다고 강조하였지요.차량 이용 시에도 내각 IC와 인접해 북부 및 동부간선도로 진입이 용이하다고 느꼈는데요. 세종포천고속도로와 서울외곽순환도로로 인해 수도권 전역으로의 광역 접근성도 갖추고 있었습니다. 이러한 교통망은 업무와 생활의 이동 경계를 허물어 직주근접의 이상향에 근접했습니다.생활 여건도 부족함이 없었는데요. 차량 10분 내 이마트와 더불어 롯데마트, 롯데시네마, 남양주 오남보건소, 행정복지센터 밀집으로 인해 쇼핑, 문화, 의료, 왕숙진접메르디앙모델하우스 행정 등 전방위 인프라가 밀착돼 있었습니다. 진접지구와 왕숙신도시의 중간 지점에 자리하기에 두 생활권을 모두 누릴 수 있는 점도 특기할 만했죠.또한 자연환경과의 인접성 역시 정주 만족도를 극대화했는데요. 오남저수지 수변공원은 물론 왕숙천 산책로와 진접습지공원 등이 반경 2.5km 내에 포진했기에 일상 속에서 녹지 혜택을 누렸습니다. 사계절 경관의 변화도 체감하였고요. 전반적으로 삶의 질을 한층 고양시켰죠.교육 측면에서도 진접초·중·고를 도보 통학했고요. 근거리에 위치한 왕숙진접메르디앙모델하우스 사설 학원가와 유치원, 어린이집도 원스톱 교육 환경을 구성하고 있었기에 30~40대 학부모 실수요층에게는 매력적이라고 생각했습니다.무엇보다 인상 깊었던 부분은 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 단지가 왕숙 도시첨단산단 배후지라는 점이었는데요. 1.7배 판교테크노밸리 규모의 해당 산단은 카카오, 우리금융 등 굵직한 앵커기업 유치를 확정하였고, 약 1조 원대의 자본 투입과 6천명 이상의 고용 유발을 예고했습니다.이러한 자족 기능은 곧 주거 수요와 가치의 상승으로 직결됐는데요. 더욱이 왕숙진접메르디앙모델하우스 10년 장기 민간임대 아파트로서 소유권 취득 전환 시 확정가를 적용하기 때문에 안정적이라고 여겨졌습니다.이와 함께 보증금의 90%를 HUG가 보증함으로써 리스크도 최소화해 눈길을 끌었습니다.이처럼 분양가의 고착화와 불확실한 이자부담, DSR 규제 등 현재 주택시장의 혼란 속에서 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 apt는 실거주와 투자자 모두에게 균형 있는 대안을 제시하고 있었는데요. 결과적으로 고도의 계획성과 설계 정밀도가 응축된 거주 상품이라 느꼈고 종합적으로 우수한 왕숙진접메르디앙모델하우스 조건이라고 확신하였습니다.#왕숙진접메르디앙더퍼스트, #진접메르디앙더퍼스트,​