평택 브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 공급정보당국의 금융상품 제재에서 비롯해 수도권 부동산 시장의 재편이 가속화됐습니다. 서울과 가까운 지역은 이미 높은 가격대 그리고 금융 제한에 따라 진입 문턱이 높아져 경기도 평택시와 같은 경기 남부 주요 거점도시로 실수요자가 이동하는 흐름을 관측했는데요. 이에 무엇보다 합리성을 가진 수혜지로 거듭난 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스를 살펴보았습니다.대지 지번은 장안동 브레인시티 공동 7블록 일원이며 지하 2층에서 지상 높이 35층의 7개 주동을 브레인시티한신더휴 통해 총 991세대를 공급해 대단지를 구축하였습니다. 대지면적은 14,276평이고 건폐율 12.70, 용적률 229.98%를 산정해 부지 쾌적성이 탁월하였는데요. 동시에 주차장은 아파트 총 1,395대이며 근생 8대를 제외해 세대당 1.41대씩 넉넉하게 이용하였고요.실제 조경 면적도 넓고 3,800평의 공원과 이어져 에코 프리미엄을 향유했는데요. 건축물의 특화 설계로 커튼월룩을 설정하고 남측 건물이 전무해 비교 우위의 조망권을 확립했지요. 중앙에는 잔디광장과 선큰가든을 배치해 휴식 공간을 확장하며 어린이 놀이터, 다함께 브레인시티한신더휴 돌봄센터, 시니어 존, 주민운동 그리고 근린생활시설을 준비해 체감 편의성이 증가했습니다.평택 브레인시티 한신더휴 APT 커뮤니티는 웰니스란 트렌드를 관통하였죠. 실내 골프연습장과 피트니스 센터, 탁구장을 통해 색다른 취미도 가져보며 독서실도 운영하여 아이들의 학업 공간도 다분하였습니다. 한편 입주는 28년 1월이라 넉넉한 기간 동안 자금을 조달했는데요.전용 59제곱미터와 84타입으로 세분화하여 실수요자들의 니즈에 맞는 공간을 연출하였습니다. 이중 6종류 타입이 세분화되며 주력은 303호의 84C형이라 환금성도 기대할 만했지요.84A는 브레인시티한신더휴 일단 4베이 판상형이며 일자형 주방과 팬트리, 드레스룸을 반대편에 마감해 수납 존이 넉넉했고요. 발코니 확장에 시 ㄷ자 레이아웃의 키친과 대형 드레스룸으로 변경하는 선택지와 현관 팬트리 시스템 가구를 제공해 공간 효율성을 제고하였는데요.이어서 평택 브레인시티 푸르지오 APT 주력 유닛인 C타입의 평면도는 같은 4베이지만 현관 창고를 넓게 구성하였습니다. 발코니 전체 너비가 12.51평에 달해 실사용 면적이 38.05평으로 확대됐고 우물천장 표준 천장고는 2.45m에 달해 개방감을 브레인시티한신더휴 체감하였는데요.한편 광역 입지 상 Brain City는 평택항과 함께 지역 북부에 자리하며 대규모 산업이 집결해 서부권 중심축의 일환이며 제2개발 벨트의 시작점이라 판단되었습니다. 한편 최근 국토 균형발전, 경기 남부권 산단 육성 그리고 초광역 철도망 구축이 거론되는 상황이라 정책적 수혜지로 급부상하였는데요.평택 브레인시티 한신더휴 공동주택 일원은 특히 482만 제곱미터의 산업, 주거, 의료, 상업을 지닌 자족형 복합도시로 기능했지요. 삼성전자 캠퍼스부터 아주대병원과 KAIST 대학본부가 단계적으로 브레인시티한신더휴 들어서며 연구 중심 플랫폼과 일자리 기틀을 형성해 실수요자 유입이 꾸준할 거라 전망했습니다.평택 브레인시티 한신더휴 APT 같은 블록에 도일3초등학교와 유치원이 신설을 앞두며 학교가는길과 부지를 연결해 학부모들과 아이들의 등하교 편의성이 수월했고요. 앞서 언급한 아주대학교 예정지는 30년 개원하며 상급 종합병원이라 지역 내 랜드마크로 도약하며 함께 밸류 상승 압력을 받을 것으로 기대하였는데요.상업 편의시설을 체크하면 홈플러스 송탄점, 이마트, 코스트코가 인접하여 대형마트 장보기도 간단하였습니다. 그 브레인시티한신더휴 외 브레인타워 프라자와 중심상업지구가 반경 거리 500m 이내에 자리하여 상권 진출입이 간편했지요.지척엔 경부, 서해안, 제천간 고속도로가 연접해 산업단지와 수도권 광역 도로망과 직결하였습니다. 추가로 송탄IC와 지제역 근방 진입도로를 통해 고덕신도시로 단 10분만에 이어져 직주근접성도 상당했는데요.무엇보다 지하철 1호선, KTX, SRT 지제역이 인접하여 향후 펜타역세권의 간접 수혜지라고 판단했습니다. 그 이유는 상기 역사로 GTX A, C노선의 연장이 예고되어 있기 때문이며 이를 통해 서울 브레인시티한신더휴 주요 업무지구의 진출입 요건도 나아지리라 기대하였지요.주요 호재는 최근 삼성전자 캠퍼스 셧다운 해제이며 지난 6월 생산라인 가동률을 최대치로 격상했지요. 여기에 글로벌 인프라 총괄조직의 이전 소식도 밝혀지며 지역 부동산 시장의 훈풍을 예상했습니다.끝으로 입지가 권역 내 탁월하면서도 합리성을 가져 프리미엄 기대감을 보유했는데요. 게다가 지역 자체적으로 공급 절벽 및 개발 호재가 맞물리는 실정이라 27년부터 가격 상승 국면에 접어들 가능성이 농후하다는 사항도 호재라고 생각되어 브레인시티한신더휴 평택 브레인시티 한신더휴 현장을 소개하였습니다.​