용인 용인푸르지오모델하우스 푸르지오 원클러스터 모델하우스 분양조건 ​최근 수도권 부동산 시장은 대규모 개발 호재가 있는 지역 위주로 수요가 몰리는 양상을 보였습니다.특히 반도체 산업의 핵심 거점으로 급부상 중인 용인시 처인구는 삼성전자와 SK하이닉스의 천문학적인 투자가 예정되어 높은 관심을 받고 있지요. 이 가운데 반세권의 핵심입지에 들어설 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스를 살펴보았습니다.​​대상지의 위치는 경기도 용인시 처인구 남동 산126-1번지,243번지 일원을 선점하였습니다.은화삼지구 내에서 3,724세대의 입주를 앞두고 있는 용인푸르지오모델하우스 만큼, 대우건설이 주도하는 주거 타운으로서의 상징성도 부각되고 있었는데요.1단지 분양이 성공적으로 마감된 바 있어 후속 블록인 2,3단지 2,043세대에 대한 기대감도 높게 형성되어 있었지요.​​용인 푸르지오 원클러스터 사업개요를 파악하니 용적률은 2블럭 기준 227.94%, 건폐율은 29.07%로 중밀도 수준의 균형 잡힌 설계를 반영했고요.규모는 지하 3층~지상 28층의 고층 설계로 탁 트인 조망은 물론 세대당 1.4대의 주차공간을 확보하여 여유롭게 구획되었습니다.​​본 사업지는 건폐율을 낮추고, 동간 거리는 용인푸르지오모델하우스 여유롭게 배치되어 일조량이 풍부하였고 단지 내부에는 다채로운 테마 정원과 수공간, 어린이 놀이터 등이 연결된 힐링 동선이 적용되었는데요.주차장은 모두 지하로 배치되었기에 지상부는 보행 중심의 안전하고 여유로운 환경을 구현했습니다.​​커뮤니티 시설 또한 규모에 걸맞게 고급화되어 있었는데요.피트니스, 골프연습장,실내 배드민턴장, 사우나, 스크린 테니스장, 키즈카페, 독서실,어린이집,돌봄센터 등 가족 단위 입주민의 다양한 수요를 반영하였으며 이웃간 유대를 강화하도록 고안되었습니다.​​해당 공동주택의 세대 구성은 전용 59㎡와 84㎡ 위주로 용인푸르지오모델하우스 이뤄져 실수요자의 선호도가 높은 평형대로 집중됐으며, 구조 또한 남향 중심의 판상형 및 타워형 설계를 통해 채광과 통풍, 공간 효율을 극대화했는는데요.이중 주력인 59형은 3룸 구성에 ㄷ자 주방으로 맞벌이 부부에게 적합한 구조를 지녔습니다.​​반면 용인 푸르지오 원클러스터 APT 84A 타입은 4룸 구성으로 다양한 가족 형태에 대응하며 실거주 만족도를 높일 것으로 사료되었고요.발코니 확장을 통해 실사용 면적을 넓혔으며 광폭 거실 설계를 도입해 개방감을 용인푸르지오모델하우스 확보했고 일부 타입에는 팬트리, 대형 드레스룸도 포함되어 있어 수납 효율도 우수했습니다.​​계속해서 본 현장의 입지여건도 살펴보면 매우 안정적이었는데요. 차량 10분 내 이마트와 롯데시네마, 용인중앙시장 등 주요 편의시설이 가까워 생활 인프라도 준수한 수준이었고요.우체국,농협 등 공공기관과 의료기관 접근성도 수월했습니다.​​이외에 45번 국도를 지하화하고 그 위를 공원으로 조성하며 단지 내에는 은화삼도서관, 체육시설, 어린이공원, 근린생활시설까지 모두 갖춰 쾌적한 환경을 조성하였는데요.은화삼CC,경안천 등 지척에 녹지를 통해 용인푸르지오모델하우스 자연을 누리기에도 좋았습니다.​​게다가 사업지의 교육 여건도 돋보였습니다. 내부에 종로엠스쿨이 입점 예정이라 사교육 접근성이 높았고, 도보 3분 거리에 초등학교 부지가 예정되어 있어 초품아 수요를 충족할 수 있었지요. 북측에는 태성중,고등학교가 인접하여 전 연령 도보 통학이 가능한 환경으로 분석됐습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 교통 호재 또한 눈여겨볼 대목이었습니다. 향후 개통이 예정된 국지도 84호선과 더불어 45번,57번 국도의 확장이 진행될 경우, 동탄,용인 중심지까지의 이동시간 단축이 용인푸르지오모델하우스 기대되었고요.에버라인 중앙시장역이 가까운 위치에 있어 경전철을 통한 광역 접근성도 우수해질 전망이었습니다.​​무엇보다 직주근접 프리미엄을 확보하여 기대되었는데요. 사업지 에서 불과 10분~20분 거리에 국내 최대 규모의 국가산단이 조성중이었는데요.삼성전자가 360조, SK하이닉스가 122조를 투입해 총 482조 원에 달하는 초대형 투자 계획이 이미 확정된 상태였으며, 2030년 국가산단 가동,2027년 SK Fab 1기 가동이 예정되었습니다. ​이에 따라 약 10.7만 명 규모의 고용창출이 예고돼 자연스럽게 주거 수요 용인푸르지오모델하우스 유입으로 연결되는 구조였는데요.실제로 1단지는 전매해제 직후 처인구 최고가 실거래를 기록하며 기입주 상품 대비 5천만 원 이상 높은 실거래 사례가 확인되기도 했죠. 지역 내 타 현장과 비교해도 평균 0.5~0.7억 원 수준의 가격 프리미엄을 형성하고 있어 이번 용인 푸르지오 원클러스터 현장 또한 유사한 흐름을 따를 가능성이 높다고 판단되어 소개해보았습니다.​​​​