용인 용인푸르지오모델하우스 푸르지오 원클러스터 모델하우스 분양조건​지난 6월 강력한 대출규제가 실시되면서 서울과 수도권의 고가 아파트들의 거래량이 급락하면서 가격 또한 일제히 하락했죠. 반면, 규제에 영향이 없는 서울 외곽이나 경기권에서는 거래량이 늘어나는 일종의 풍선효과가 일어났는데요. 그 중 반도체클러스터 개발로 입지적 장점을 갖춘 용인 처인구의 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스를 살펴보았습니다.​​위치는 용인시 처인구 남동 산126-13, 126-1, 243 번지에 3개 단지로 총 3,724세대가 조성되었고요. 이 중 1단지는 완판, 현재 용인푸르지오모델하우스 2,3단지 총 2,043세대를 분양중이었는데요. ​​입주예정일은 2028년 8월이며, 2단지 대지면적은 76,206㎡로 용적률 227%로 지하3층~지상28층, 13개동을 건설했고요. 3단지는 12,246㎡ 부지에 용적률 224%로 지하4층~지상26층, 3개동이었습니다. ​​용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지의 주차대수는 각 2,533대와 335대로 세대 당 1.4대씩 확보하였는데요. 20%대의 건폐율 덕분에 전면 지하에 설계되었고, 지상부 전체 부지 면적의 약 40%가 삼성물산 리조트 부문과 협업한 조경으로 꾸려져 리조트급 친환경 단지의 모습을 보여주었지요.​​상품구성은 59, 84㎡로 주로 수요층 용인푸르지오모델하우스 선호도가 높은 중소 및 중대형 평형에 집중됐는데, 총 5가지 타입으로 4베이 판상형과 2면 조망 타워형을 적절히 조합해 가족 구성원이나 라이프 스타일에 맞는 선택이 가능하도록 설계하였습니다.​​또 평형별 ㄱ, ㄷ자 구조로 주방을 설계해 개방감과 가사동선을 모두 만족할 수 있었는데요. 여기에 팬트리, 드레스룸을 설치해 적재공간은 충분했고요. 일부 평형타입에는 알파룸을 제공해 활용도까지 높여 주거 만족도를 더욱 높였지요.​​세대 내에는 각종 스마트 시스템도 도입했는데요. 스마트폰과 연동해 실별 용인푸르지오모델하우스 온도제어, 공동현관 자동 열림, ev 호출, 실시간 에너지 모니터링 등이 가능한 것은 물론 번호인식 주차관제, 비상벨 등 보안 체제와 전세대 led조명, 전기차 충전설비 등 그린 시스템도 적용하였습니다.​​입주민 전용 커뮤니티 시설도 피트니스, gx룸, 골프연습장, 탁구장, 사우나, 독서실, 가족돌봄센터, 공유오피스, 소모임실, 커뮤니티 라운지, 북카페, 키즈룸 포함 실내체육관, 실내테니스장, 입주민전용 영화관 등 타단지에서 보기 어려운 시설들도 마련해 입주민의 자존감도 높였습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 현장 입지도 용인푸르지오모델하우스 살펴보았는데, 반도체 산업단지 인접에 따른 직주근접성과 뛰어난 교통망, 우수한 자연 및 생활 환경, 풍부한 교육 인프라를 갖춰 충분한 미래가치를 엿볼 수 있었는데요.​​우선 교통 측면에서 국도 42호선, 국도 45호선, 세종~포천 고속도로, 영동고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 주요 도로망이 가까워 서울 및 수도권 접근성이 좋았고요. 여기에 동용인IC 신설 등 도로망 확장 계획이 추진중이었습니다. ​​여기에 2km 내 용인 경전철(에버라인) 용인중앙시장역도 위치하였는데, 대단지가 들어서는 만큼 신규 버스 용인푸르지오모델하우스 노선이 신설 및 개편될 예정이라고 했는데요. 이렇게되면 역까지 약 10~15분정도 소요되리라 예상되었습니다.​​향후 철도망 개발 관련 호재도 있었는데, 운정에서 동탄까지 이르는 GTX-A 광역철도망 연장 가능성이 커지며 서울 강남권 접근성이 일부 개선되리라 판단되었습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 아파트 단지 내에 초등학교 부지가 계획돼 있어 초품아로서의 이점도 있었는데요. 더불어 단지 내에 입주민 자녀를 위한 교육기관 종로엠스쿨도 입점을 예정되어 있었습니다.​​또 남동 공공도서관도 도보권 내에 마련될 예정이었고요. 동탄 용인푸르지오모델하우스 학원 밀집 구역도 가까워 탄탄한 교육 환경이라고 하기에도 충분해 보였습니다.​​생활인프라로는 이마트, CGV, 처인구청 등이 근접해 있었고요. 단지 앞에 경안천 수변공원과 45호선 상부공원도 계획돼 있어 쾌적한 주거 환경도 기대되었습니다. 또한, 은화삼, 해솔리아CC도 가까워 여가를 즐기기에도 좋았습니다.​​서두에 언급한 용인 반도체 클러스터는 삼성전자와 SK하이닉스의 초대형 프로젝트로, 입주 기업과 협력사의 연쇄 진출, 교통, 에너지, 서비스 인프라 확장 등 다방면에서 왕성하게 성장하고 있어 수혜지로서 기대되는 바도 용인푸르지오모델하우스 컸는데요.​​이러한 대규모 산업단지 조성 및 교통 호재가 맞물리면서 용인시 처인구의 개별공시지가 상승률도 4.62%로 경기도 내 최고치를 기록하는 등 지역 가치 상승을 체감할 수 있었습니다.​​마지막으로 분양조건은 계약금 5%에 중도금 납부 전에도 전매가 가능한데다 실거주 의무가 없어 단기 투자로도 충분해보였고요. 분양가가 84㎡형 6억 중후반, 59㎡형이 5억 초중반으로 대출규제와는 무관했는데요. ​​이렇듯 반도체 클러스터 직주근접성과 신도시급 메가단지 입지로 미래가치가 풍부하다 판단돼 용인 푸르지오 원클러스터 현장을 용인푸르지오모델하우스 소개해 보았습니다.​​