가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양조건정부가 추진하는 해수부 부산 이전은 경제 활성화와 부동산 시장 회복 기대감까지 높여주는 호재가 되었습니다. 양질의 배후층으로 주택 수요 증가가 예상되면서 많은 관심이 집중되었다고 생각했습니다. 오늘은 초역세권 조건으로 다양한 매력이 갖춰진 가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트를 살펴보았습니다.​​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​본 공동주택은 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원 10,111㎡의 대지 면적 위로 롯데건설의 1군 브랜드를 통해 공급되는 주거 프로젝트였는데요. 지하 4층부터 시작되는 4개 주상복합 단지는 최고 42층 높이로 네이밍에 걸맞은 스카이라인을 형성하엿습니다. 신축 아파트 725세대와 오피스텔 80호실이 만난 805가구 규모로 기획했습니다.해당 건물의 용적률은 무려 894%에 달했으며 건폐율은 42%로 산정했으며 지상 합계 연면적은 123,504㎡였으며 일조량 유입을 위한 남동 및 남서의 남향 위주로 일조량, 통풍 등 쾌적성에 대한 부분도 충족하였습니다.가야역 롯데캐슬 스카이엘 apt는 주차에있어서 넓었는데요. 817대 오피스텔 84대씩 수용할 수 있도록 주차장 구획 면도 안정적인 모습을 보였으며 크게 불편함을 느끼지는 못할 것으로 생각되었습니다. 총 5개 평면도가 공개되었으며 전용 59와 77, 국민 평형인 84㎡까지 중소형 위주의 구성으로 이목을 다시 한번 집중시켰으며 선호도가 높은 만큼 환금성도 탄탄할 것으로 예측했습니다.대기 확보를 위한 노력으로 국평 및 판상형 비중을 높였으며 그중 주력형인 84A 타입은 4베이 구조로 채광과 맞통풍에 유리했고 넓은 안방은 부피가 큰 가구들을 배치하고도 넓은 실사용 스페이스를 확보하였고요.타워형인 B TYPE은 주방과 거실 3면이 개방된 구조로 단점으로 인식되었던 자연환기에 대한 우려를 해소시켰으며 위 두 타입 모두 현관 창고, 드레스룸, 팬트리 등 수납공간들이 적재적소에 배치되었습니다.놀이터와 포켓 정원 등 그린바이 그루브 테마를 적용한 조경 및 자연 친화적인 휴게공간이 마련되고 실내 골프 연습장, 피트니스, L 라운지, 작은 도서관과 독서실, 맘스 앤 키즈카페와 어린이집 등 입주민의 안온한 삶을 위해 다채롭게 준비하였지요.전체적으로 산지가 많은 지역 특성상 가야역 롯데캐슬 스카이엘 사업지의 평지 입지는 일대에서 그만큼 희소성이 높았으며 대표적인 서면 생활권 인프라를 누릴 수 있는 곳으로 정주여건은 준수하였습니다.부산에서 단연 독보적인 주거 선호도를 보이는 서면은 오랜 시간 동안 실수요층들의 선택을 받아오며 교육, 상업, 행정, 의료와 문화, 쇼핑 등 중심 권역으로 생활권이 구축되었습니다. 우선 반경 2km 이내에 자리한 가남초등학교, 부산진중 등 다수의 학군들과 함께 도보권에 소재한 부산 글로벌 빌리지는 영어 도서관과 수학 문화관 등 양질의 학습시설, 다양한 과목의 학원 상권과도 가까웠기 때문에 학부모들의 눈길을 사로잡기에도 충분했습니다.롯데 백화점과 호텔, 면세점, 이마트 트레이더스 등 대형 몰 외에도 전포 카페거리 등 각종 상업 시설들이 밀집해 있으며 행정 및 자연 친화적인 인프라들이 삶의 질을 격상시키는데 기인했고요. 종합 병원부터 다수의 전문 클리닉이 형성된 메디컬 스트리트에서 수시로 건강을 체크하는 등 내 집 마련을 염두에 두고 있다면 누구라도 돌아보게 할 만한 입지환경으로 궤를 달리하였습니다.가야역 롯데캐슬 스카이엘 현장의 강점은 무엇보다 부산 2호선 역사가 위치한 초역세권의 프리미엄을 점했다는 데 있으며 2정거장만 가면 1호선 서면역으로 쉽게 환승이 가능하였습니다. 동해선과 3호선, 부산 김해선과의 접근성도 안정적으로 여타 지방 도시들과는 비견되지 않을 정도로 철도 노선이 빼곡하게 구축되어 있으며 양산, 김해, 울산 등 인근 지역으로 쉽게 이동되었습니다.차량들은 관문 및 가야 대로, 동서고가로, 수정 터널로 도심 어디든 타 지역 대비 빠르게 도달할 수 있었고 인근 BRT 정류장을 이용한 편리한 이동으로 입체적인 교통망이 확충되었습니다. 해수부 이전뿐 아니라 조선이나 해양플랜트, 물류, 관광까지 확대할 계획이며 해사전문법원 신설, 동남권 투자은행 설립 등 약속된 공약들의 이행도 속도를 낼 것이라고 전했습니다.이외에도 북항 재개발 사업, 부울경 메가시티, 가덕도 신 공항 건설, 경부선 고속철도 지하화까지 정부의 균형 발전을 위한 의지를 통해 강력한 미래가치를 엿볼 수 있었습니다. 지금까지 긍정적인 전망이 가득한 가야역 롯데캐슬 스카이엘 프로젝트의 분양 정보를 설명드렸습니다.​​​