[본 왕숙진접메르디앙모델하우스 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를 지원 받아 작성하였습니다.]왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 오남역 민간임대아파트 정보!안녕하세요:) 최근 수도권 주거 시장의 흐름은 GTX 노선과 역세권을 중심으로 재편해가는 양상을 보이고 있습니다. 특히 민간임대와 브랜드가결합된 상품은 실수요는 물론 중장기 투자 관점에서도 긍정적이라 생각되는데요. 관련하여 실수요와 투자 주마리 토끼를 꽉 잡은 왕숙 진접메르디안 더퍼스트 모델하우스를 살펴보았습니다.해당 공동주택은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 355번지에 공급되는 것으로, 대지면적은 17,659평으로 조성하였습니다.총 14개 동으로 구성되며 지하 1층부터 지상 29층까지 올라가는 구조를 취하였고, 연면적은 38,550평, 용적률 29.37% 입니다.공동주택 왕숙진접메르디앙모델하우스 783세대 규모로 관리비 효율성과 가치 보존 측면에서 기준에 부합한다고 느끼는 대목입니다.가구당 주차 비율은 1.4대 수준으로 마련돼있어 자차 이용자의 동선을 여유롭게 잡아주었습니다. 총 1,099면의 주차면을 확보하여 체감되는차량 이용 편의성이 명확해 단순한 수치 이상의 안정성과 실질 수요에 대한 배려가 엿보이는 부분입니다.실제로 유니트 구성은 전용면적 59.84제곱미터 타입 중심으로 실면적 효율까지 고려한 평면을 우선시하였다는 점이 특징으로 보이는데요.아울러 일부 옥상층에는 91타입의 테라스 평면 유닛도 병행 배치하여 다양한 수요층의 취향을 반영하였습니다.왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 APT의 84타입 기준 유닛은 A,B,C,D 네 종류로 왕숙진접메르디앙모델하우스 분리했으며 판상형 4BAY와 탑상형 타입이 혼합되어 있습니다.각각의 평면이 채광과 동선 효율을 맞춰 기획하였으며 팬트리와 드레스룸, 그리고 알파룸 등을 통해 공간 분리가 자연스러워 실제로 거주하면편하겠다는 생각이 든답니다.현장의 탑상형의 경우 넓은 현관과 팬트리가 특히 인상 깊었고 햇살이 공간 깊숙이까지 들어오는 구조로 현관에서 바로 이어지는 수납 동선도꽤 실용적으로 설계되어 있었습니다. 자녀 공간과 부부 공간의 분리가 명확하여 프라이버시도 확보한 점도 매우 긍정적으로 작용하였습니다.전체적인 상품성은 민간임대 형식을 활용해 초기 비용 부담을 줄인 동시에 브랜드와 구조의 정제도를 갖추었는데요. 이처럼 수요층에게 실익을안겨주는 왕숙진접메르디앙모델하우스 요소들은 실거주 적합성과 가치 안정성을 동시에 느끼게 해주고 있습니다.배치 측면에서는 총 2개 블럭으로 구분하였었고, 남향 위주 구정으로 채광과 통풍 조건을 갖추었습니다. 동간 거리 역시 넉넉하게 조정하여 각세대의 사생활 보호와 조망 조건을 충분히 고려한 구조였으며 완충 녹지를 통한 주거 쾌적성도 병행한 걸로 보였었죠.보행 안전을 중시으로 계획한 점도 눈에 띄었는데요. 차량 동선을 지하로 유도하고 지상에는 녹지와 커뮤니티 시설을 배치해 보행 중심 단지로운영하고 있습니다. 유아용 놀이터와 어린이집, 피트니스센터 등이 조경과 어우러진 구성으로 생활 친화도를 높여주었습니다.왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 왕숙진접메르디앙모델하우스 APT의 주민 커뮤니티도 기능성과 실용성을 조화시켰으며 골프연습장과 도서관, 경로당 등 다양한 세대가 활용 가능한 커뮤니티 구성은 정주성 확보에 적절하다고 보이며, 특히 어린이집과 유치원, 작은 도서관까지 품어 자녀 교육 여건도 강화하고자 한 노력이 전해집니다.생활 편의시설로는 이마트와 롯데시네마 등 진접읍 중심 상권들이 차량 10분 이내 접근 거리에 있었고, 오남 보건지소, 행정복지센터 등 공공 인프라 접근성도 원활하였으며 직접 가보니 이용 편의성이 전반적으로 갖춰진 환경으로 보였습니다.당 사업지의 입지 측면을 보면 바로 옆에 신접지구가 인접해 생활 인프라 접근이 수월하였는데요. 왕숙 왕숙진접메르디앙모델하우스 3기 신도시와도 위치상 가깝기에 직간접적인 수혜 잠재력도 높았으며 주변 정비 사업과 연계헤 인근 가치 상승을 뒷받침하였습니다.사업지 반경 약 2.5km 내에 오남 호수공원도 위치해 있으며, 산책로와 수변 조경 확보로 주말 여가 활용도 무리 없이 보였습니다. 또한 인구밀도가높지 않아 한적한 정주 환경을 느꼈었고 가족 단위 실거주자들에게도 긍정적인 환경이라는 판단이 들었었습니다.교육 환경도 점검해 보니 공동주택 반경 1km 내 진접초.둥.고교가 밀집하여 12년간 도보 통학이 순탄했어고, 학업 여건도 양호했습니다.더불어 차량 5분 거리에는 학원가가 자리해 학부모 입장에서 교육 선택지도 넉넉하였는데요.왕숙 진접 왕숙진접메르디앙모델하우스 메르디앙 더퍼스트 APT의 교통 환경을 살펴보니 진접 IC와 내각 IC가 차량 10분 내외로 접근이 순탄하였고 북부 및 동부 간선도로를모두 활용이 용이한 위치해 있습니다. 특히 본 현장은 오남 역과 250미터 거리로 연결하여 역세권 입지도 갖추고 있답니다.한편 오남역을 통한 경의중앙선 접근 외에도 GTX-B노선이 본격 착공을 앞두고 있느데요. 향후 9호선 연장선과도 연결하여 서울 주요 도심까지의시간 단축 효과도 높아 교통 접근성에 대한 수요자의 요구에 부합한 입지라고 생각이 들었습니다.더불어 신규 교통 인프라 외에도 수도권 순환망과의 연결성도 호재를 띄었는데요. 세종포천고속도로 이용 왕숙진접메르디앙모델하우스 시 자가 통근 거리 확보가 원활하였고수도권 외곽 이동성에 대한 부담도 줄어드는 구조였습니다.아울어 왕숙신도시 개발과 고나련해 산업과 상업 복합 클러스터가 들어설 예정으로 보였는데요. 이로 인해 고용 창출과 지역 활성화 잠재력도높아 보였으며 단순 주거지 이상의 가치가 도출될 여건으로 생각되었습니다.더불어 우리금융, 카카오 등 대기업의 대규모 투자 유치 사례처럼 자족형 신도시로서의 성장 가능성을 갖추었으며 생활과 산업 인프라를 동시에품은 특성은 지역 내 입지 격차를 만들어내는 중요한 요인이라고 생각하였습니다. 이와 같이 민간임대의 안정성과 GTX 역세권의 시너지, 그리고교육과 정주 인프라까지 겸비한 왕숙 왕숙진접메르디앙모델하우스 진접 메르디앙 더퍼스트 APT를 살펴보았습니다.