평택 브레인시티푸르지오모델하우스 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급​최근 강력한 대출규제가 실시되면서 거래량이 급락하고 있죠. 일부 전문가들은 이로인한 풍선효과로 서울 인근 수도권 아파트 단지들의 수요가 늘면서 가격이 오를 것으로 예상하기도 했는데요. 평택, 용인 등 반도체 관련 호재가 있는 곳의 경우 실제 미분양 세대가 빠르게 소진되고 있었습니다.​​이에 오늘은 최근 삼성전자가 P5 공사 재개를 결정하면서 다시금 활개를 찾고 있는 평택에 공급되는 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.​​위치는 평택시 브레인시티푸르지오모델하우스 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동3블럭에 자리했고요. 연면적 375,955.20㎡ 부지에 용적률 229.55%로 지하2층부터 지상35층 16개동 규모로 총 1,990세대가 거주할 예정이었습니다.​​상품구성은 전용 59A,B, 84A,B, 119A,B 로 중소형 및 대형 평형을 고르게 공급했는데요. 최신 트렌드를 반영한 혁신 평면설계로 4베이 판상형 구조의 경우 맞통풍과 채광이 좋고, 대형 드레스룸과 현관창고를 제공하여 수납력을 높였고요. 여기에 알파룸까지 적용해 활용면에서도 이점이 상당했습니다.​​타워형 구조는 개방감과 사생활 보호가 강점이었는데요. 특히 침실3에 브레인시티푸르지오모델하우스 연결된 돌출 발코니가 유용하게 활용 가능할 것으로 보여 눈에 띄었습니다.​​더구나 시공사인 대우건설의 푸르지오 브랜드로 특허 기술인 스마트 3중 바닥구조를 적용하였는데요. 아파트 층간소음을 획기적으로 줄여 세대간의 불화를 줄였습니다.​​또한, 평택 브레인시티 푸르지오 단지는 전 세대가 남향 위주로 배치돼 채광을 충분히 확보하였고요. 보기 드문 12%대의 낮은 건폐율로 최대 94.40m 에 달하는 여유있는 동간거리와 풍부한 조경 그리고, 산책로를 조성하여 힐링라이프도 누릴 수 있었습니다.​​첨단 스마트홈 브레인시티푸르지오모델하우스 시스템이 적용된 편리한 주거생활이 가능했는데요. 5단계로 구분하여 완벽하게 강화한 보안 시스템으로 단지 외곽부터 세대앞까지 입주민의 안전을 고려하였습니다.​​또한, 쾌적한 공기질을 항상 제공하는 5단계 청정시스템으로 단지 내분에서 세대 내부까지 입주민의 건강까지 책임지는 단지였습니다. ​​입주민을 위한 커뮤니티도 대단지에 맞는 수준이었는데요. 피트니스, GX룸, 그리너리카페, 선큰, 사우나, 골프연습장, 주민회의실, 멀티룸 등 최신의 부대시설을 제공하였고요. 이중 브레인시티 최초로 제공한 실내수영장은 4개 레인과 유아풀로 입주만족도를 높였습니다.​​게다가 세대당 브레인시티푸르지오모델하우스 1.43대라는 넉넉한 주차공간까지 확보하였고, 브레인시티 내 최대 규모를 자랑하는 대단지로 낮은 관리비, 넉넉한 조경, 풍부한 인프라 등 대단지 아파트의 장점을 고르게 누릴 수 있다는 점에서 경쟁력이 높았습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오 현장의 입지도 살펴봤는데요. 우선, 우수한 광역교통망으로 수원발 KTX, GTX A,C, SRT, 1호선 평택지제역이 교차하는 핵심지역이었고요. 산남로, 청원로를 통해 평택생활권으로 이동이 양호하였으며 청원로를 이용하면 1호선 서정리역도 이용이 가능했습니다.​​또 1번, 45번 국도와 평택 브레인시티푸르지오모델하우스 제천고속도로가 인접하고 있었고요. 평택동부고속화도로가 26년 12월 개통 예정이었으며, 인근 신설도로 예정으로 고덕에서 브레인시티까지 10분대 거리로 좁혀져 고덕신도시의 높은 가격이 부담스러운 수요들을 흡수할 수 있으리라 판단되었습니다.​​교육여건도 양호하였는데요. 현재는 송탄초에 배정 예정으로 도보 접근이 다소 어려우나, 향후 2028년 4월 입주시점에는 유치원과 도일초교가 개교하여 초품아로서 입지를 탄탄히 할 것으로 기대됐습니다.​​또한, 카이스트 평택캠퍼스가 계획되어 있어 교육특구 지역으로 변모할 가능성이 농후했고요. 아주대학교 평택병원도 개원 예정으로 브레인시티푸르지오모델하우스 대형 병원 입점에 따른 지역 의료 거점역할을 기대할 수 있었습니다.​​여기에더해 한경국립대 평택캠퍼스도 인접해 있었고요. 신도시 내 중심상업지구와 인접하여 슬세권의 윤택한 주거생활을 누릴 수 있었습니다. ​​평택 브레인시티 푸르지오 아파트가 위치한 BRAINCITY는 약 146만평 규모의 자체 자급자족이 가능한 대규모 계획도시로 조성되었는데요. 이차전지 기업인 KGA 2만9006㎡ 부지에 공장을 신설하는 착공식을 하였고 한화에어로스페이스와 친환경 전기추진체계 사업 투자협약을 체결하여 산업단지와 연계된 직주근접 단지로 더욱 주목받았습니다. 브레인시티푸르지오모델하우스 ​​반경 10km 산업단지를 분석해 보니 약 6.6만여명이 종사중이었고 지속적으로 개발이 진행중이었는데요. 특히, 대출규제로 인해 가격경쟁력이 중요해진 만큼 당 상품은 분양가상한제 적용으로 인근 지제역 권역 기입주 단지 시세 대비 최대 2.5억원 저렴하여 입주 시 가격적 이점이 확실해 보였습니다.​​지구 내 최초 1군 브랜드면서 대형평형 공급으로 희소가치까지 있어 향후 지역의 대장 아파트가 되기에 충분한 조건을 갖추었다고 판단돼 평택 브레인시티 푸르지오 현장을 소개해 보았습니다.​​​