안녕하세요, 평택브레인시티미래도모델하우스 근정러너입니다.​다가오는 5월 26일부터 특별공급이 진행되는 새로운 아파트 청약이 있습니다. 그곳은 바로 경기도 평택시 브레인시티의 ;인데요. 어떤 특징을 가지고 있는지 함께 알아보는 시간 가져보도록 하겠습니다.단지 개요평택 브레인시티 앤네이처 미래도주소경기도 평택시 브레인시티 10BL 공동주택용지 (가재동 18)총 세대수 (분양 물량)1,413세대 (1,413세대)동수 (층수)9개동 (지하 2층 ~ 지상 35층)주택 구분민영주택분양 타입59㎡, 84㎡시공사 (시행사)㈜강산건설, ㈜미래도건설 (㈜브레인시티10피에프브이)브레인시티는 평택시 도일동 평택브레인시티미래도모델하우스 일원 약 482만㎡ 부지를 자족도시로 개발하는 사업인데요. 이곳의 ;는 지역명 ‘브레인시티’와 함께 강산건설의 신규 주택 브랜드인 ‘앤네이처’, 미래도건설의 주택 브랜드 ‘미래도’가 결합된 명칭입니다. 특히, 브레인시티 내에서도 친환경 입지가 돋보이는 대단지이며, 분양가상한제가 적용되는 곳입니다.청약 일정입주자모집공고일2025.05.16청약접수구분해당지역기타지역특별공급2025.05.261순위2025.05.272순위2025.05.28당첨자 발표일2025.06.04계약일2025.06.15 ~ 2025.06.17입주예정월2028.07평택 브레인시티 앤네이처 미래도의 청약 일정은 2025년 5월 26일(월) 특별공급을 시작으로 본격적인 접수가 진행됩니다. 이어서 1순위 평택브레인시티미래도모델하우스 청약은 5월 27일(화), 2순위 청약은 5월 28일(수)에 각각 진행됩니다. 최종적으로 입주는 2028년 07월에 예정이 되어있습니다.공급세대·분양가 및 주변 시세 비교1. 공급세대 및 분양가출처: 청약홈이번 분양은 1,413세대 규모로 59㎡, 84㎡타입으로 구성되어 있으며, 분양가는 3.8억~4.9억으로 이루어져 있습니다. 가장 많은 세대가 공급되는 타입은 84A형(683세대)입니다.​2. 주변 아파트 비교​평택 브레인시티앤네이처 미래도평택 브레인시티한신더휴가재동우림필유지제역더샵센트럴시티준공년월2028.06.072022.05세대수1,4139915901,999전용타입(㎡)5984598484986484매매가(분양가)3.79억4.89억3.8억5.16억2.72억2.6억5.95억8.2억건설사(시공사)강산, 미래도건설한신공영우림건설포스코건설평택 브레인시티 앤네이처 미래도 주변 아파트의 평택브레인시티미래도모델하우스 매매가입니다. 브레인시티 내에 준공이 완료된 아파트들이 없어서 비교군이 애매하긴 했습니다. 브레인시티 내의 아파트들의 분양가들은 평형대비 분양가는 큰 차이가 없었습니다. 그리고 평택지제역 역세권입지의 지제역더샵 센트럴시티와는 1.5배 차이가 나는 모습을 보였습니다. 역시 역세권이 좋긴 합니다.입지출처: 평택 브레인시티 앤네이처 미래도교통의 경우 평택지제역이 4.6km 떨어져 있어 버스로 30분 이상, 자차로 12분가량 소요되어 역세권이라 부르기 어렵습니다. 학군 평택브레인시티미래도모델하우스 또한 2028년 개교 예정인 도일2초교(가칭)가 단지에서 2km 거리에 있어 어린 학생들이 도보로 통학하기에는 부담스러운 상황입니다. 마지막으로 생활 인프라는 인근 아주대병원이 입주 시기보다 늦은 2030년에 개원 예정이며, 대형 마트와 같은 편의시설도 차량으로 12분 이상 이동해야 하는 거리에 위치해 있어 주민들의 불편이 예상됩니다.단지설계출처: 평택 브레인시티 앤네이처 미래도단지 내부에는 입주민의 쾌적하고 활기찬 생활을 위해 다채로운 평택브레인시티미래도모델하우스 조경 및 커뮤니티 시설을 선보일 예정입니다. 단지 내에는 바람길을 조성하여 시원한 공기 흐름을 유도하고, 패밀리파크, 수경시설, 에코숲, 리빙가든 등 다양한 테마형 조경으로 자연 친화적인 공간을 선사할 것으로 보입니다. 또한, 입주민의 라이프스타일에 맞춰 멀티코트(다목적 실내체육관), 스크린골프, 피트니스, 사우나, 카페테리아 등 다채로운 커뮤니티 시설을 마련하여 여가와 건강, 소통의 기회를 제공할 예정입니다.주택형별 평면도59㎡,84㎡ 주요 타입출처: 평택브레인시티미래도모델하우스 평택 브레인시티 앤네이처 미래도앤네이처 미래도는 수납과 공간 활용을 극대화한 설계로 주거 편의성을 높였습니다. 특히 브레인시티 내 최초로 세대 전용 창고를 제공하여 넉넉한 수납 공간을 확보했습니다. 또한, 모든 세대를 판상형 맞통풍 구조로 설계하여 개방감을 더하고, 광폭 거실(전용 84㎡ 기준 4.9m), 넓은 드레스룸, 팬트리 등을 구성하여 공간 활용성을 극대화했습니다.모델하우스 위치경기 평택시 죽백동 735-6모델하우스의 위치는 평택브레인시티미래도모델하우스 경기도 평택시 죽백동 735-6에 위치해 있습니다. 주요 규제사항규제지역여부재당첨제한전매제한거주의무기간분양가상한제비규제10년3년無적용후기경기도 평택시평택 브레인시티는 입지적 약점과 더불어 평택 지역의 심각한 미분양 상황도 흥행에 걸림돌이 될 수 있다는 분석입니다. 실제로 지난달 평택은 '미분양관리지역'으로 신규 지정될 만큼 미분양 물량이 급증했었는데요. ;도 같은 수순을 밟게 되지 않을까 생각이 듭니다. 단순히 직주근접성만으로는 흥행성공 가능여부가 희미한 상황입니다. ​​#강산건설 #미래도건설 #평택 #브레인시티 평택브레인시티미래도모델하우스 #가재동 #평택브레인시티앤네이처미래도청약 #평택브레인시티앤네이처미래도분양